ГЛАВА
АДМИНИСТРАЦИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 декабря 1992 г. N 318
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛЬЯ И СОЦКУЛЬТБЫТА
ПРИ АКЦИОНИРОВАНИИ И ПРИВАТИЗАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от
01.07.92 N 721 в крае развернута работа по преобразованию
государственных предприятий в акционерные общества открытого типа.
На 1 декабря 1992 года 96 государственных предприятий
зарегистрированы как акционерные общества открытого типа и
приступили к работе в новых условиях. В соответствии с действующим
законодательством не включены в уставные капиталы и переданы на
баланс акционерных обществ: жилищный фонд, объекты коммунального
хозяйства, соцкультбыта, находившиеся в хозяйственном ведении
государственных предприятий до преобразования.
С целью регламентации дальнейшего использования жилищного
фонда, коммунального хозяйства, объектов социально-культурного и
бытового назначения, условий и порядка их передачи в муниципальную
собственность
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Главам администраций городов и районов:
1.1. Провести учет и составить перечни объектов жилья,
коммунального хозяйства и соцкультбыта, не включенных в уставные
капиталы акционерных обществ и подлежащих передаче в муниципальную
собственность, принять решение об их дальнейшем использовании
(принять на баланс органов местного самоуправления, сдать в
аренду, приватизировать, передать на баланс акционерного общества
по договору).
В срок до 15.01.93 информировать о принятом решении комитет по
управлению государственным имуществом Приморского края.
1.2. Заключить с акционерными обществами, являющимися
правопреемниками государственных предприятий, договоры об
использовании объектов жилья, коммунального хозяйства и
соцкультбыта и порядке передачи в муниципальную собственность в
течение месяца со дня учреждения.
1.3. В срок до 15.01.93 подготовить и представить в финансовое
управление администрации края смету расходов на содержание
жилищного фонда и объектов соцкультбыта, передаваемых в
муниципальную собственность (приложение 1).
1.4. В срок до 01.07.93 провести необходимую работу по
принятию в установленном порядке в муниципальную собственность
объектов жилья и соцкультбыта, находящихся на балансе акционерных
обществ.
2. Комитету по управлению государственным имуществом
Приморского края (Токуленко):
2.1. При утверждении плана приватизации предприятий
согласовывать дальнейшее использование объектов жилья и
соцкультбыта с местными Советами народных депутатов.
2.2. В срок до 20.12.92 довести до сведения глав администраций
городов и районов перечень предприятий, преобразованных в
акционерные общества открытого типа.
3. Финансовому управлению администрации края (Садомский) в
срок до 15.02.93 обобщить представленные документы и обратится в
Министерство финансов Российской Федерации для решения вопросов о
дополнительном выделении средств на содержание передаваемых
объектов.
4. Утвердить форму примерного договора об использовании и
передаче в муниципальную собственность жилищного фонда, объектов
коммунального хозяйства, социально-культурного и бытового
назначения между акционерным обществом и администрацией города,
района (приложение 2).
5. Утвердить условия передачи ведомственного жилищного фонда,
объектов и инженерных сетей коммунального назначения на баланс
организаций жилищно-коммунального хозяйства и муниципальных
органов местных Советов народных депутатов (приложение 3).
6. Контроль за выполнением данного постановления возложить на
комитет по управлению государственным имуществом Приморского края
(Токуленко) и контрольный отдел управления делами администрации
края (Еремина).
Первый заместитель главы администрации
И.Л.ЧЕРНЯНСКИЙ
Приложение 1
к постановлению
главы администрации края
от 14.12.92 N 318
РАСЧЕТ
РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, ПЕРЕДАВАЕМОГО В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
--------------------T---------T------T-----T---------------------¬
¦Статьи расходов ¦Единица ¦Отчет ¦Отчет¦ Прогноз ¦
¦ ¦измерения¦ за ¦ за ¦ на 1993 год ¦
¦ ¦ ¦1991 ¦1992 ¦ (с приложением ¦
¦ ¦ ¦ год ¦ год ¦ расчетов) ¦
+-------------------+---------+------+-----+---------------------+
¦Наличие жилой ¦ кв. м ¦ ¦
¦площади ¦ ¦ ¦
¦Число проживающих ¦ чел. ¦ ¦
¦Общая численность ¦ чел. ¦ ¦
¦работающих ¦ ¦ ¦
¦Фонд заработной ¦тыс. руб.¦ ¦
¦платы ¦ ¦ ¦
¦Доходы - всего: ¦ -"- ¦ ¦
¦в том числе: ¦ ¦ ¦
¦Квартирная плата ¦ -"- ¦ ¦
¦Арендная плата ¦ -"- ¦ ¦
¦Прочие ¦ -"- ¦ ¦
¦Расходы - всего: ¦тыс. руб.¦ ¦
¦в том числе: ¦ ¦ ¦
¦Содержание аппарата¦ -"- ¦ ¦
¦управления ¦ ¦ ¦
¦Содержание ¦ -"- ¦ ¦
¦обслуживающего ¦ ¦ ¦
¦персонала ¦ ¦ ¦
¦Содержание ¦ -"- ¦ ¦
¦домохозяйства ¦ ¦ ¦
¦Текущий ремонт ¦ -"- ¦ ¦
¦Убытки - всего ¦тыс. руб.¦ ¦
¦Капитальный ремонт ¦тыс. руб.¦ ¦
¦жилого дома ¦ ¦ ¦
¦Убытки по ¦ -"- ¦ ¦
¦теплофикации ¦ ¦ ¦
L-------------------+---------+-----------------------------------
Руководитель предприятия
Начальник ПЭО
Согласовано:
Руководитель финансового органа
Приложение 2
к постановлению
главы администрации края
от 14.12.92 N 318
ДОГОВОР
об использовании и передаче в муниципальную
собственность жилищного фонда, объектов
коммунального хозяйства, социально-культурного
и бытового назначения между администрацией
___________________________________________
города, района
и акционерным обществом ___________________
" "_______ 199 года г. ____________
Администрация _______________________, именуемая по тексту
города, района
"Администрация", в лице главы администрации _____________________,
Ф. И. О.
действующего на основании Закона РСФСР "О местном самоуправлении в
РСФСР", и акционерное общество __________________________________,
наименование
именуемое по тексту "Общество", в лице генерального директора
_________________________, действующего на основании Устава
Ф. И. О.
акционерного общества, в целях надлежащего использования жилищного
фонда, объектов коммунального хозяйства, социально-культурного и
бытового назначения, во исполнение постановления главы
администрации края от 14 декабря 1992 года N 318, заключили
настоящий Договор.
2. Предмет договора
2.1. Предметом договора является жилищный фонд, объекты
коммунального хозяйства, социально-культурного и бытового
назначения, именуемые по тексту "Объекты", переданные комитетом по
управлению государственным имуществом Приморского края на баланс
"Обществу" для использования на условиях, определенных настоящим
договором (перечень объектов N 1).
3. Обязанности сторон
3.1. "Общество" обязуется:
- использовать объекты по их прямому назначению;
- обеспечивать финансирование объектов, сохранность,
надлежащее функционирование в соответствии с действующими нормами
и правилами;
- передать в срок до 01.07.93 на баланс органам местного
самоуправления объекты, включенные в Перечень объектов N 2, на
условиях, утвержденных постановлением главы администрации от 14
декабря 1992 года N 318.
3.2. "Общество" по согласованию с "Администрацией":
- устанавливает и изменяет тарифы на предоставляемые услуги
жилищно-коммунального и социально-бытового назначения;
- сдает объекты в аренду;
- перепрофилирует (изменяет виды деятельности) объектов
договора.
3.3. "Обществу" запрещается:
- продажа, обмен, передача на баланс, реализация в иных формах
объектов договора;
- залог объектов;
- передача объектов в качестве вклада в предприятия любой
организационно-правовой формы;
- ликвидация объекта.
3.4. "Администрация" обязуется:
- принять меры по ускорению процесса приватизации жилищного
фонда;
- провести необходимую подготовительную работу и принять на
баланс органов местного самоуправления до 01.07.93 объекты,
включенные в Перечень объектов N 2;
- осуществлять контроль за использованием "Обществом" объектов
и оказывать содействие в решении вопросов их эксплуатации и
содержания.
4. Дополнительные условия
Определяются сторонами по договору в дополнение
установленных.
5. Ответственность сторон
5.1. Руководитель "Общества" в случае несоблюдения требований
жилищного законодательства по содержанию жилищно-коммунальных
объектов и жилищного фонда, несвоевременной передачи их органам
местного самоуправления несет ответственность в соответствии с
действующим Законодательством Российской Федерации.
5.2. Глава администрации в случае необоснованного отказа и
неприемки объектов в установленный срок несет дисциплинарную и
административную ответственность в соответствии с действующим
законодательством.
6. Юридические адреса сторон
6.1. "Общество" ______________________________________________
наименование
__________________________________________________________________
(почтовый индекс, населенный пункт, улица, N дома)
__________________________________________________________________
6.2. "Администрация" _________________________________________
города, района
__________________________________________________________________
(почтовый индекс, населенный пункт, улица, N дома)
__________________________________________________________________
7. Подписи сторон
Глава администрации Генеральный директор
"Общества"
____________________ ____________________
Ф. И. О. Ф. И. О.
____________________ ____________________
подпись подпись
М. П. М. П.
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ N 1
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА,
СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
ПЕРЕДАННЫХ НА БАЛАНС АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
В СООТВЕТСТВИИ С ПЛАНОМ ПРИВАТИЗАЦИИ
---------------------------------------T-------------------------¬
¦ Наименование объекта ¦ Месторасположение ¦
¦ ¦ (адрес) ¦
L--------------------------------------+--------------------------
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ N 2
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА,
СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
НАХОДЯЩИХСЯ НА БАЛАНСЕ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
И ПОДЛЕЖАЩИХ ПЕРЕДАЧЕ НА БАЛАНС ОРГАНАМ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
---------------------------------------T-------------------------¬
¦ Наименование объекта ¦ Месторасположение ¦
¦ ¦ (адрес) ¦
L--------------------------------------+--------------------------
Приложение 3
к постановлению
главы администрации края
от 14.12.92 N 318
УСЛОВИЯ
ПЕРЕДАЧИ ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ОБЪЕКТОВ И ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ КОММУНАЛЬНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ НА БАЛАНС ОРГАНИЗАЦИЙ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОРГАНОВ МЕСТНЫХ СОВЕТОВ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
1. Настоящие условия разработаны в соответствии с письмом
Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 2.11.87 N 03
-1-2/37 "Об условиях передачи ведомственного жилищного фонда,
объектов и инженерных сетей коммунального назначения на баланс
организаций жилищно-коммунального хозяйства муниципальных органов
местных Советов народных депутатов" и письмом Министерства
финансов РСФСР от 28.08.90 "О порядке передачи жилищного фонда,
объектов и инженерных сетей коммунального назначения в ведение
местных Советов народных депутатов" в связи с необходимостью
регламентации использования и передачи в муниципальную
собственность вышеназванных объектов при акционировании
государственных предприятий.
2. Приемке подлежат ведомственный жилищный фонд и объекты
коммунального хозяйства, находящиеся в состоянии, соответствующем
требованиям договора приема - передачи на конкретный объект.
3. Не подлежат передаче следующие объекты
жилищно-коммунального хозяйства:
- находящиеся в аварийном состоянии или имеющие предельный
износ конструкции;
- расположенные на территории промышленных предприятий и в
закрытых военных городках;
- принадлежащие колхозам;
- подлежащие сносу по плану застройки населенного пункта в
течение не более двух лет с момента подписания акта;
объекты коммунального хозяйства, обеспечивающие
производственные нужды передающей организации;
- объекты, эксплуатацию которых местным Советам гарантирует по
договору предприятие без изменения их назначения и без права
продажи.
4. Жилые дома ведомственного жилищного фонда передаются на
баланс организаций жилищно-коммунального хозяйства вместе со
встроенными (пристроенными) нежилыми помещениями под
торгово-бытовые или социально-культурные нужды населения.
5. Одновременно с передачей ведомственного жилищного фонда,
объектов и инженерных сетей коммунального назначения на баланс
организаций жилищно-коммунального хозяйства муниципальных органов
местных Советов народных депутатов передаются:
- организации или их подразделения (участки, бригады), занятые
эксплуатацией и ремонтом указанных объектов;
- вся техническая эксплуатация, необходимая для нормальной
эксплуатации передаваемых объектов;
- производственная база: ремонтно-строительные базы, цехи,
мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для
эксплуатации и ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства,
находящиеся на балансе предприятия и организации к моменту
передачи или находящиеся в стадии строительства;
- служебная площадь жилая, используемая для обеспечения
персонала, обслуживающего эти объекты;
- транспортные средства, землеройная, уборочная техника и
прочее оборудование, необходимое для эксплуатации и ремонта
передаваемых объектов; по договоренности сторон возможна замена
этих технических средств на другие или передача средств на их
приобретение;
- денежные и другие оборотные средства, находящиеся в
распоряжении передаваемой эксплуатационной организации;
- материально-технические ресурсы, необходимые для ремонта и
эксплуатации передаваемых объектов на текущий год, при передачи до
середины года, и на последующий год, при передаче во второй
половине года.
6. Передача ведомственных объектов жилищно-коммунального
назначения эксплуатирующим организациям муниципальных органов
оформляется актом передачи с утверждением его соответствующей
администрацией.
7. Условия передачи ведомственного жилищного фонда, объектов и
инженерных сетей коммунального назначения на баланс организаций
жилищно-коммунального хозяйства муниципальных органов могут быть
изменены по любому конкретному объекту по обоюдному договору между
передающей и принимающей сторонами.
8. В случае несоблюдения требования жилищного кодекса по
содержанию жилищно-коммунальных объектов и жилищного фонда
государственным предприятиям акционерными обществами, являющимися
правопреемниками государственных предприятий, не обеспечившими
своевременную передачу их местным Советам народных депутатов,
руководители предприятий несут ответственность в соответствии со
ст. 5 Закона РСФСР "О взаимоотношениях Советов народных депутатов
и исполнительных органов в период проведения экономической
реформы".
Начальник управления градостроительства и
городского хозяйства администрации края
С.Г.ПОВЕЩЕНКО
|
