ВЛАДИВОСТОКСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
МАЛЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 13 января 1993 г. N 510
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА
Г. ВЛАДИВОСТОКА
В связи с включением г. Владивостока в Список исторических
населенных мест Российской Федерации в целях сохранения,
восстановления и защиты исторически сложившегося архитектурного
облика центральной части города, совершенствования ее
функционального назначения, упорядочения использования и
проведения работ по ее реконструкции, руководствуясь Земельным
кодексом Российской Федерации и Законами Российской Федерации "Об
основах градостроительства в Российской Федерации", "Об охране и
использовании памятников истории и культуры", "О местном
самоуправлении в Российской Федерации", малый Совет решил:
1. Утвердить Временное положение о порядке использования
территории исторического центра г. Владивостока (Приложение N 1).
2. Создать при городском Совете народных депутатов
общественную экспертную группу по реконструкции исторического
центра г. Владивостока.
3. Утвердить Положение об общественной экспертной группе по
реконструкции исторического центра города при Владивостокском
горсовете (Приложение N 2).
4. Поручить земельной комиссии (Ивкин Н.С.) совместно с
Городским управлением архитектуры и градостроительства
администрации города (Мечковская А.А.) подготовить до 01.02.93
предложения по составу общественной экспертной группы.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
заместителя председателя Совета Авдеева Ю.А.
Заместитель председателя Совета
В.ГУБЕНКО
Приложение N 1
к решению
малого Совета
от 13.01.1993 N 510
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА
Г. ВЛАДИВОСТОКА
Настоящее Положение разработано с целью упорядочения
градостроительной политики, направленной на сохранение и
рациональное использование архитектурно - художественного,
исторического наследия г. Владивостока, и действует до утверждения
новых Правил застройки города.
Использование исторического центра г. Владивостока является
единым комплексным процессом, включающим в себя реставрацию,
модернизацию, реконструкцию, капитальный ремонт, благоустройство и
новое строительство.
Экономико - правовые вопросы использования территории
исторического центра г. Владивостока регулируются соответствующими
нормативными актами, принимаемыми Владивостокским горсоветом.
1. Границы территории исторического центра
г. Владивостока и основные задачи ее использования
1.1. До разработки и утверждения проекта детальной планировки
исторического центра г. Владивостока границами территории
исторического центра считать очертания охранных зон, зон
регулирования застройки и зон охраняемого природного ландшафта,
выявленных на основании результатов предпроектных расследований.
1.2. Основными задачами использования территории исторического
центра г. Владивостока являются:
- проведение единой градостроительной политики, направленной
на сохранение и рациональное использование памятников истории и
культуры, в том числе архитектурно - исторических сооружений,
обладающих художественной ценностью, а также старой застройки,
являющейся элементом исторической среды и отражающей эволюцию
градостроительного развития города;
- активизации социального функционирования исторического
центра, в том числе функциональное зонирование, обеспечивающее
возможность выбора различных типов поведения, видов общения и
деятельности;
- повышение эффективности использования имеющихся свободных
территорий, а также жилых и административных зданий, учреждений
обслуживания, транспортных и инженерных коммуникаций;
- сохранение и использование природно - ландшафтного
комплекса.
2. Основные требования по использованию территории
исторического центра г. Владивостока
2.1. В пределах установленных границ исторического центра г.
Владивостока необходимо учитывать комплекс взаимосвязанных
реконструктивных требований, включающих:
- упорядочение функциональной организации территории
городского центра - ее функциональное зонирование;
- реконструкцию, модернизацию и капитальный ремонт
исторической застройки;
- охрану и реставрацию памятников архитектуры, истории и
культуры города;
- ограничение нового строительства.
2.2. Красные линии дорог уличной сети исторического центра г.
Владивостока определяются по линии сложившейся исторической
застройки.
2.3. В границах исторического центра не допускается новое
строительство, не связанное с восстановлением и современным
использованием исторических зданий и застройки в целом. Высота
новых зданий, возводимых с целью воссоздания исторической
застройки, определяется с учетом сохранения ее масштабности и
визуального восприятия охраняемой архитектурной среды, а также с
учетом сохранения особенностей пейзажа.
2.4. Исторический центр г. Владивостока является комплексным
памятником истории, культуры и архитектуры с особыми условиями
приватизации и сдачи в аренду.
Планы приватизации жилья, зданий, сооружений, нежилых
помещений, расположенных в историческом центре Владивостока
подлежат согласованию с главным архитектором города,
государственными органами охраны памятников истории и культуры и
депутатской земельной комиссией Владивостокского горсовета.
Не допускается приватизация зданий и сооружений предприятий,
подлежащих выносу по Генеральному плану из центральной части
города.
3. Порядок подготовки проектной документации
на строительно - реставрационные работы
в историческом центре г. Владивостока
3.1. Генеральным заказчиком на разработку проекта
реконструкции исторического центра г. Владивостока являются
горсовет и городская администрация в лице Городского управления
архитектуры и градостроительства (ГУАГ).
3.2. Проект реконструкции исторического центра г. Владивостока
разрабатывается поэтапно:
1 этап - эскизный проект генерального плана исторического
центра;
2 этап - проект детальной планировки;
3 этап - проект застройки.
3.3. Эскизный проект генерального плана и проект детальной
планировки исторического центра Владивостока согласовываются с
государственными органами охраны памятников истории и культуры.
Эскизный проект генерального плана при наличии заключения
общественной экспертной группы утверждается малым Советом
горсовета по представлению главного архитектора города
Владивостока и является основанием для разработки проекта
детальной планировки исторического центра. Утвержденная
документация обязательна для исполнения.
Внесение изменений в утвержденную градостроительную
документацию исторического центра города осуществляется только с
разрешения малого Совета по представлению главного архитектора
города Владивостока.
3.4. Разработка проектов реконструкции кварталов и отдельных
зданий в структуре исторического центра ведется на основе проекта
детальной планировки в две стадии:
1 стадия - эскизный проект;
2 стадия - рабочий проект или рабочая документация.
Задание на разработку эскизного проекта согласовывается с
главным архитектором г. Владивостока.
3.5. На здания и сооружения в историческом центре Владивостока
их собственники обязаны составить паспорт. В паспорт входят проект
реконструкции (реставрации) здания с цветовым решением фасадов,
указанием отделочных материалов и проработкой элементов рекламы и
дизайна, а также проект благоустройства прилегающей территории,
включая малые формы.
Указанные проекты согласовываются с главным архитектором г.
Владивостока при наличии заключения общественной экспертной группы
при горсовете, а также государственных органов охраны памятников
истории и культуры с предоставлением одного экземпляра в инспекцию
госархстройконтроля.
4. Контроль за использованием территории
исторического центра г. Владивостока
4.1. Общее руководство и контроль за реализацией проекта
реконструкции исторического центра г. Владивостока осуществляет
ГУАГ.
4.2. Контроль за ходом строительно - реставрационных и
благоустроительных работ в историческом центре Владивостока
возлагается на инспекцию госархстройконтроля.
4.3. Контроль за соблюдением земельного законодательства в
историческом центре г. Владивостока возлагается на Комитет по
земельной реформе администрации города.
4.4. Ответственность владельцев и пользователей зданий и
сооружений в историческом центре города за сохранение
архитектурного облика зданий, поддержание порядка на прилегающих
территориях применяется в соответствии с законодательством
Российской Федерации и другими нормативными актами, принятыми
государственными органами и органами местного самоуправления.
Приложение N 2
к решению
малого Совета
от 13.01.1993 N 510
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЩЕСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТНОЙ ГРУППЕ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА Г. ВЛАДИВОСТОКА
1. Общественная экспертная группа по реконструкции
исторического центра города Владивостока (в дальнейшем - Группа) -
общественный орган при Владивостокском горсовете, осуществляющий
градостроительную и архитектурную экспертизу.
2. Целями деятельности Группы является содействие сохранению,
восстановлению и защите исторически сложившегося архитектурного
облика центральной части города, а также улучшение ее
функциональной организации.
3. Численный и персональный состав Группы утверждается малым
Советом Владивостокского горсовета.
4. Функции Группы:
- подготовка заключений на выполненные проекты по реставрации,
модернизации, реконструкции, капитальному ремонту, благоустройству
и новому строительству в историческом центре города;
- представление администрации города и городскому Совету
предложений по развитию исторического центра г. Владивостока.
5. Группа работает на общественных началах, ее решения имеют
рекомендательный характер.
|
