УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Владивостока от 13.06.2001 N 865
ВЛАДИВОСТОКСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
МАЛЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 1993 г. N 631
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В ПОЛОЖЕНИЕ "О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В
ГОРОДЕ ВЛАДИВОСТОКЕ"
(в ред. Постановлений главы администрации г. Владивостока
от 07.04.1995 N 391, от 14.04.1995 N 419)
Рассмотрев представление комитета по земельной реформе,
учитывая заключение постоянной земельной комиссии, малый Совет
решил:
1. Внести изменения и дополнения в Положение "О плате за землю
в г. Владивостоке" и изложить в новой редакции (приложение N 1).
2. Контроль за выполнением данного Решения возложить на
постоянную земельную комиссию городского Совета.
Председатель Совета
С.СОЛОВЬЕВ
Приложение N 1
к решению
городского СНД МС
от 28.04.1993 N 631
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ ВЛАДИВОСТОКЕ
(новая редакция с внесенными изменениями и дополнениями
в положение, принятое решением малого Совета
от 08.04.1992 г. N 186)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом
РСФСР "О плате за землю", Постановлением Правительства Российской
Федерации от 25.02.92 г. N 112 с внесенными изменениями
постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.92 г. N
402 "Об утверждении порядка определения ставок земельного налога и
нормативной цены земли" и иными нормативными актами.
1.2. Использование земли по Владивостоке является платным.
Формами платы являются: земельный налог, арендная плата,
нормативная цена земли, договорная цена земли.
Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме
арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Для покупки и выкупа земельных участков в случаях,
предусмотренных земельным кодексом РСФСР, а также для получения
под залог земли банковского кредита устанавливается нормативная
цена земли, договорная цена земли.
1.3. Плата за землю определяется в зависимости от площади,
качества и местоположения земельного участка с учетом зонирования
территории города, определенного в соответствии с:
а) расчетами комплексной социально - экономической оценки
территории г. Владивостока (решение сессии Владивостокского
городского Совета народных депутатов от 22.02.91 г. N 109);
б) границами зон охраны памятников истории и культуры, зон
регулирования застройки в местах, представляющих историческую
ценность.
1.4. Ставки земельного налога и арендной платы за землю
предусматриваются в случае изменения системы цен, показателей
оценки земель, целевого назначения земель и других, не зависящих
от пользователя земли причин, повлекших изменение условий
хозяйствования. Изменение ставок и сроки введения их в действие
устанавливаются законодательными актами или решением городского
Совета.
2. Земельный налог
2.1. Основанием для установления налога является документ,
удостоверяющий право собственности, владения или пользования
земельным участком, а именно:
Государственный акт на право собственности, пожизненного
наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования
землей;
Временное свидетельство на право собственности, пожизненного
наследуемого владения, бессрочного постоянного) пользования
землей;
договор временного пользования земельным участком.
2.2. Земельный налог взимается с 1 января 1992 года и вносится
юридическими лицами через районные банки, физическими лицами -
через сберкассы на городские бюджетные счета в районах по месту
нахождения юридического лица за все принадлежащие ему земельные
участки, находящиеся на территории города Владивостока.
(в ред. Постановления главы администрации г. Владивостока
от 14.04.1995 N 419).
2.3. Комитет по земельной реформе г. Владивостока безвозмездно
оказывает содействие всем землепользователям при исчислении
платежей за землю.
Ответственность за правильность исчисления и своевременность
уплаты налога за земельные участки, предоставленные предприятиям,
организациям, учреждениям, возлагается на их руководителей.
2.4. Суммы земельного налога уплачиваются землепользователями
равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября. В
случае неуплаты в установленный срок, начисляется пеня в размере
0.7% с суммы недоимки за каждый день просрочки.
(абз. в ред. Постановления главы администрации г. Владивостока
от 07.04.1995 N 391).
В случае введения новых коэффициентов, повышающих ставки
земельного налога, землепользователи обязаны произвести перерасчет
соответствующей платы.
2.5. В облагаемую налогом площадь включаются земельные
участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые
для их содержания, а также санитарно - защитные зоны объектов,
земли водного фонда, используемая для хозяйственных и
технологических целей, технические и другие зоны.
2.6. Средняя ставка земельного налога для города Владивостока
составляет - 4.56 руб. за квадратный метр в год.
Дифференциация средней ставки земельного налога производится
по зонам различной градостроительной ценности на основе расчетов
комплексной социально - экономической оценки территории г.
Владивостока (приложение 1).
2.7. Налог за земли, занятые жилищным фондом
(государственными, общественными, кооперативными,
индивидуальными), а также за земли под дачными участками,
индивидуальными гаражами исчисляется в размере трех процентов от
ставок земельного налога соответствующей зоны.
Налог на часть площади дачных участков и индивидуальных
гаражей сверх установленных норм взимается в пределах двойной
нормы в размере 15%, а свыше двойной нормы - по полным ставкам
земельного налога, установленного для данной экономико -
планировочной зоны.
Нормы земельных участков определяются Положением о порядке
регулирования земельных отношений в городе Владивостоке (решение
малого Совета N 105 от 15.01.12 г.) и действующими СНиП.
2.8. Налог на земли, отнесенные к зонам охраны памятников
истории и культуры, к зонам регулирования застройки,
предоставляющим историческую ценность, исчисляется по ставкам
согласно приложения 2.
2.9. Налог на земли сельскохозяйственного использования,
личного подсобного хозяйства в с. Береговое, садоводческих
товариществ взимается в размере одной копейки за квадратный метр.
Налог на сельскохозяйственные угодья в составе лесного фонда
устанавливается по ставкам земель сельскохозяйственного
использования.
2.10. Налог на земли лесного фонда, предоставленные в
установленном порядке для рекреационных целей, определяется в
размере пяти процентов от таксовой стоимости древесины на этой
площади с учетом увеличения ставок для курортных зон и исчисляется
по ставкам согласно приложения 3.
2.11. Налог на земельные участки, превышающие установленные
нормы отвода, взимается в двухкратном размере.
3. Арендная плата за землю
3.1. Основанием для установления арендной платы за землю
является договор аренды земли.
3.2. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю
устанавливаются договором аренды земли. При установлении размера
арендной платы учитывается площадь, качество и размер минимальной
арендной платы, дифференцированной по зонам различной
градостроительной ценности (экономико - планировочным зонам).
При аренде земель сельскохозяйственного назначения ее величина
не должна превышать суммы земельного налога с арендуемых участков.
3.3. Арендная плата вносится на специальный бюджетный счет
Совета народных депутатов, являющегося арендодателем.
4. Цена земельного участка
4.1. При выкупе земельного участка, передаче его по наследству
и дарении, а также получении банковского кредита под залог
земельного участка, устанавливается нормативная цена земли,
которая рассчитывается в соответствии с "Порядком определения
ставок земельного налога и нормативной цены земли", утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации от 25.02.92 г.
N 112.
4.2. При выкупе гражданином части земельного участка,
превышающей установленную норму, применяется договорная цена
земли, которая не может быть ниже нормативной цены земли для
юридических лиц.
5. Использование средств, поступивших
от оплаты за землю
5.1. Платежи за землю зачисляются на специальный бюджетный
счет городского Совета, часть средств перечисляется в бюджет
Российской Федерации, а остающаяся в распоряжении городского
Совета сумма используется следующим образом:
5% средств направляется Комитету по земельной реформе на
финансирование мероприятий по землеустройству, ведению земельного
кадастра, мониторинга, охране земель и прочим, предусмотренным
земельным законодательством, целям;
95% на инженерное и социальное обустройство территории и на
компенсацию при изъятии земельных участков.
5.2. Не использованные в течение года остатки средств
(средства резервного земельного фонда и Земельного комитета) не
изымаются и направляются по целевому назначению в следующем году.
5.3. Средства, поступающие от использования
сельскохозяйственных земель, расходуются на цели только для нужд
собственников, владельцев и пользователей сельскохозяйственных
земель.
Приложение 1
к Положению
о плате за землю
в г. Владивостоке
СТАВКИ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И МИНИМАЛЬНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
В ГОРОДЕ ВЛАДИВОСТОКЕ
-----------------------------T-----------------------------------¬
¦ Экономико - планировочная ¦ Ставка (руб. /кв. м) ¦
¦ зона +----------------T------------------+
¦ ¦ земельного ¦ минимальной ¦
¦ ¦ налога ¦ арендной платы ¦
+----------------------------+----------------+------------------+
¦ Историческое Ядро ¦ 9.80 ¦ 14.70 ¦
¦ Центральная ¦ 6.61 ¦ 9.92 ¦
¦ Серединная ¦ 4.56 ¦ 6.84 ¦
¦ Периферийная ¦ 4.10 ¦ 6.16 ¦
¦ Курортная "А" ¦ 8.21 ¦ 12.32 ¦
¦ Курортная "У" ¦ 6.16 ¦ 9.24 ¦
L----------------------------+----------------+-------------------
Приложение 2
к Положению
о плате за землю
в г. Владивостоке
СТАВКИ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА И МИНИМАЛЬНОЙ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ПАМЯТНИКОВ И
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ОПРЕДЕЛЕННЫХ КОМПЛЕКСНЫМ
ИСТОРИКО - АРХИТЕКТУРНЫМ ПЛАНОМ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
------------------------T----------------------------------------¬
¦Экономико - ¦ Значение исторической застройки ¦
¦планировочная зона +--------------T----------------T--------+
¦ ¦международного¦республиканского¦местного¦
+-----------------------+--------------+----------------+--------+
¦ Годовая ставка земельного налога (руб. за кв. м) ¦
¦ Зона охраны памятников: ¦
¦Историческое Ядро 196.00 98.00 49.00 ¦
¦Центральная 132.20 66.10 33.05 ¦
¦Серединная 91.20 45.60 22.80 ¦
¦Периферийная 82.00 41.00 20.50 ¦
¦Курортная "А" 164.20 82.10 41.05 ¦
¦Курортная "У" 123.20 61.60 30.80 ¦
¦ ¦
¦ Зона регулирования застройки: ¦
¦Историческое Ядро 147.00 68.60 29.40 ¦
¦Центральная 99.15 46.27 19.83 ¦
¦Серединная 68.40 31.92 13.68 ¦
¦Периферийная 61.50 28.70 12.30 ¦
¦Курортная "А" 123.15 57.47 24.63 ¦
¦Курортная "У" 92.40 43.12 18.48 ¦
¦ ¦
¦ Годовая ставка минимальной арендной платы (руб. за кв. м) ¦
¦ Зона охраны памятников: ¦
¦Историческое Ядро 294.00 147.00 73.50 ¦
¦Центральная 198.30 99.15 49.58 ¦
¦Серединная 136.80 68.40 34.20 ¦
¦Периферийная 123.00 61.50 30.75 ¦
¦Курортная "А" 246.30 123.15 61.58 ¦
¦Курортная "У" 184.80 92.40 46.20 ¦
¦ ¦
¦ Зона регулирования застройки: ¦
¦Историческое Ядро 220.50 102.90 44.10 ¦
¦Центральная 148.73 69.41 29.75 ¦
¦Серединная 102.60 47.88 20.52 ¦
¦Периферийная 92.25 43.05 18.45 ¦
¦Курортная "А" 184.73 86.21 36.95 ¦
¦Курортная "У" 138.60 64.68 27.72 ¦
L-----------------------------------------------------------------
Приложение 3
к Положению
о плате за землю
в г. Владивостоке
СТАВКИ
НАЛОГА НА ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА
-----------------------------T-----------------------------------¬
¦ Зоны ¦ Годовая ставка земельного ¦
¦ ¦ налога (коп. за кв. м) ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦ Земли высокой рекреационной¦ ¦
¦ ценности ¦ 30 ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦ Земли низкой рекреационной ¦ ¦
¦ ценности ¦ 20 ¦
+----------------------------+-----------------------------------+
¦ Справочно: ¦ ¦
¦ Таксовая стоимость ¦ ¦
¦ древесины (руб. /га) ¦ 20125 ¦
L----------------------------+------------------------------------
|
