УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ губернатора Приморского края от 22.08.1997 N 366 (ред. 16.11.1999)
АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 декабря 1993 г. N 441
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПРИЕМКИ
ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ПРИМОРСКОГО КРАЯ И РЕГИСТРАЦИИ АКТОВ ПРИЕМКИ
В соответствии с рекомендацией Госстроя России от 09.07.93 N
БЕ-19-11/13 и в целях развития новых экономических отношений между
участниками инвестиционного процесса, повышения ответственности
каждого из них за результаты своей работы постановляю:
1. Утвердить Временный порядок приемки законченных
строительством объектов на территории Приморского края и
регистрации актов приемки (прилагается).
2. Администрациям городов и районов Приморского края довести
до сведения заинтересованных организаций о введении в действие
указанного Временного порядка с 15 декабря 1993 года.
3. Признать утратившим силу решение Приморского крайисполкома
от 24 июля 1981 г. N 593 "О приемке в эксплуатацию законченных
строительством объектов".
4. Пресс - центру администрации края (Встовская) опубликовать
настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на инспекцию государственного архитектурно - строительного надзора
Приморского края (Чернов).
И. о. главы администрации
И.ЛЕБЕДИНЕЦ
Приложение
к постановлению
главы администрации края
от 06.12.1993 N 441
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НА
ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ И РЕГИСТРАЦИИ АКТОВ ПРИЕМКИ
1. Настоящий Временный порядок приемки законченных
строительством объектов на территории Приморского края
распространяется на объекты производственного и жилищно -
гражданского назначения, включая реконструкцию, расширение и
техническое перевооружение.
2. Приемку законченных строительством объектов от исполнителя
работ (генерального подрядчика) производит заказчик.
В случаях,когда функции заказчика и исполнителя работ -
подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей в акте приемки
определяется инвестором.
Заказчики строительства объектов жилищно - гражданского
назначения могут привлекать к приемке объекта эксплуатационную
организацию (пользователя объекта), авторов проекта,
специализированные фирмы по обслуживанию инженерных сетей,
технического и технологического оборудования, страховые общества и
других юридических и физических лиц, создавая в необходимых
случаях приемочные комиссии.
3. Приемка объектов производственного назначения на территории
края,строительство которых производилось за счет средств
федерального бюджета или льготного кредитования, осуществляется с
учетом отраслевых особенностей, устанавливаемых министерством
Российской Федерации и администрацией Приморского края по
согласованию с Госстроем России. При этом создаются
государственные приемочные комиссии, назначаемые этими органами.
Государственными приемочными комиссиями осуществляется также
приемка в эксплуатацию объектов межрегионального значения,
финансируемых на долевых началах, объектов иностранных фирм и
совместных предприятий, объектов производственного, жилищного (от
5 этажей и выше), социального и культурно - бытового назначения в
сейсмических районах 7 - 8 баллов, объектов производственного и
непроизводственного (кроме одноэтажных жилых домов) назначения на
подработанных территориях, а также объектов, сдаваемых "под ключ".
4. Объекты принимаются в целом, в том числе "под ключ", или по
мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и
сооружений в объеме, предусмотренном в договоре подряда
(контракте) на строительство, и в соответствии с другими условиями
договора.
Объекты производственного назначения, строительство которых
производилось за счет средств федерального бюджета или льготного
кредитования, подлежат приемке только в том случае, когда они
подготовлены к эксплуатации и на установленном оборудовании начат
выпуск продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном
договором подряда (контрактом) на строительство.
5. Исполнитель работ предъявляет к приемке объект (очередь,
пусковой комплекс, здание, сооружение) после завершения всех
предусмотренных договором подряда работ по объекту (очереди,
комплексу и т. д.) в соответствии с проектом на строительство.
6. Органы государственного надзора в течение 15 дней после
письменного обращения заказчика (или по его поручению исполнителя
работ) дают заключение о соответствии предъявляемого к приемке
объекта утвержденному проекту.
При этом органы госархстройнадзора выдают свое заключение с
учетом наличия заключений других надзорных органов, которым
подконтролен этот объект. В тех городах и районах, где не
образованы органы госархстройнадзора заключения выдает краевая
инспекция госархстройнадзора.
При вводе в эксплуатацию объектов, финансируемых за счет
средств федерального бюджета или льготного кредитования, объектов
межрегионального значения, объектов иностранных фирм и совместных
предприятий, производственных объектов,объектов социального и
культурно - бытового назначения, объектов производственного и
непроизводственного (кроме одноэтажных жилых домов) назначения,
строящихся в сейсмических районах 7 - 8 баллов или на
подработанных территориях, объектов, сдаваемых "под ключ",
построенных и реконструируемых сооружений автомобильного, морского
и воздушного транспорта, заключения дает инспекция
госархстройнадзора Приморского края.
7. Заказчик производит приемку объекта на основе результатов
проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и
измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих
соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам,
правилам и стандартам, а также заключений органов надзора.
8. Порядок приема объекта или его стадии с использованием
методов контроля и испытаний осуществляется в соответствии с
требованиями стандартов, норм и правил,а также в соответствии с
указаниями проектной или технологической документации.
9. Режим эксплуатации объекта в период опробования и приемки
регламентируется заказчиком (пользователем объекта), а в случае
строительства "под ключ" - договором подряда.
10. Приемка законченного строительством объекта оформляется
актом по форме 1 (прилагается). К акту приемки объекта исполнитель
работ и заказчик прилагают документы, перечень которых приведен в
приложении. Вся документация по приемке объекта передается
заказчиком пользователю объекта.
Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех
выполненных исполнителем работ по договору.
11. Факт ввода в действие принятого объекта регистрируется
заказчиком (пользователем объекта) в специальной пронумерованной и
прошнурованной книге, находящейся в инспекции госархстройнадзора
города, района (по месту возведенного объекта). Форма 2 книги
регистрации актов прилагается. Дата регистрации и регистрационный
номер фиксируется также на титульной странице акта приемки,
заверяется подписью руководителя и печатью инспекции
госархстройнадзора соответствующего города, района.
В статистическую отчетность введенный в действие объект
включается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт
ввода.Исполнитель работ на основании акта приемки представляет в
установленном порядке статистическую отчетность о выполнении
договорных обязательств.
12. Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает
права на ввод его в действие без согласования с органами
госархстройнадзора и другими органами надзора, которым этот объект
подконтролен, а также без разрешений на эксплуатацию объекта и
оборудования тех органов, в положениях о которых предусмотрена
выдача таких разрешений.
Ввод в действие объектов, не отвечающих требованиям
законодательства, охраны труда и техники безопасности,
строительных, санитарных, экологических и других норм не
допускается.
Заказчик, исполнитель работ, проектная организация и другие
участники инвестиционного процесса несут в установленном порядке
ответственность за нарушение указанных требований и за ущерб,
который может нанести объект охраняемым законом правам и интересам
граждан, юридических лиц и государства.
Председатель комитета по архитектуре
и капитальному строительству
администрации края
М.НИЧИПОРЧУК
Форма 1
АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
от "___" ____________ 19__ г. _____________________________
(место нахождения объекта)
Заказчик в лице ____________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
с одной стороны и исполнитель работ (генеральный подрядчик,
подрядчик) в лице _____________ с другой стороны, руководствуясь
(ф. и. о., должность)
Временным порядком приемки законченных строительством объектов
на территории Приморского края, составили настоящий акт о
нижеследующем.
1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке _________
__________________________________________________________________
(наименование объекта и вид строительства)
расположенный по адресу __________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением
на строительство, выданным _______________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение)
3. В строительстве принимали участие ________________________
__________________________________________________________________
(наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды
работ, выполнявшихся каждой из них)
4. Проектно - сметная документация на строительство
разработана генеральным проектировщиком __________________________
__________________________________________________________________
(наименование организации и ее реквизиты)
выполнившим ______________________________________________________
(наименование частей или разделов документации)
и субподрядными проектными организациями _________________________
__________________________________________________________________
(наименование организации, их реквизиты и выполненные части и
разделы документации. Перечень организаций может указываться в
перечне)
5. Исходные данные для проектирования выданы ________________
__________________________________________________________________
(наименование научно - исследовательских, изыскательских и
других организаций, их реквизиты. Перечень организаций может
указываться в приложении)
6. Проектно - сметная документация утверждена _______________
__________________________________________________________________
(наименование органа, утвердившего (переутвердившего)
документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
"___" __________ 19__ г. N __________
Заключение _________________________________________________
(наименование органа государственной
вневедомственной экспертизы)
7. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки:
начало _____________________;
(месяц, год)
окончание ___________________;
(месяц, год)
8. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов).
Предъявленный исполнителем работы к приемке ________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
имеет следующие основные показатели мощности,
производительности, производственной площади, протяженности,
вместимости, объема, пропускной способности, провозной
способности, число рабочих мест и т. п.
-----------------------------------------------------------------¬
¦Показатели По проекту Фактически ¦
¦мощность, Единица общая с в т. ч. общая с в т. ч. ¦
¦произво- измерения учетом пускового учетом пускового ¦
¦дительность ранее комплекса ранее комплекса ¦
¦и т. д.) принятых или принятых или ¦
¦ очереди очереди ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ 1 2 3 4 5 6 ¦
L-----------------------------------------------------------------
Вариант Б. (Для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Показатели Единица По проекту Фактически¦
¦ измерения ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ Общая площадь кв. м ¦
¦ Число этажей этаж ¦
¦ Общий строительный объем куб. м ¦
¦в том числе подземной части куб. м ¦
¦ Площадь встроенных, ¦
¦встроенно - пристроенных ¦
¦помещений кв. м ¦
¦ Всего квартир кв. м ¦
¦ - общая площадь кв. м ¦
¦ - жилая площадь кв. м ¦
¦в том числе: ¦
¦ однокомнатных шт. ¦
¦ - общая площадь кв. м ¦
¦ - жилая площадь кв. м ¦
¦ двухкомнатных шт ¦
¦ - общая площадь кв. м ¦
¦ - жилая площадь кв. м ¦
¦ трехкомнатных, четырех и ¦
¦более комнатных шт. ¦
¦ - общая площадь кв. м ¦
¦ - жилая площадь кв. м ¦
L-----------------------------------------------------------------
9. На объекте установлено предусмотренное проектом
оборудование в количестве согласно актам о его приемке после
индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень
указанных актов приведен в приложении к акту).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными
организациями (перечень справок пользователей - городских
эксплуатационных организаций приведен в приложении к акту).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия
подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий
должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
-----------------------------------------------------------------¬
¦Виды работ Единица Объем работ Срок выполнения¦
¦ измерения ¦
L-----------------------------------------------------------------
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно - сметной
документации:
ВСЕГО: _________________________________ тыс. руб.
в том числе:
строительно - монтажных работ __________________________ тыс. руб.
оборудования, инструмента и инвентаря __________________ тыс. руб.
13. Стоимость принимаемых основных фондов _________ тыс. руб.
в том числе:
стоимость строительно - монтажных работ ________________ тыс. руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ________ тыс. руб.
14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является
документация, перечень которой приведен в приложении к акту.
15. Дополнительные условия _________________________________
_________________________________________________________________
(графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в
действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие, в
случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ).
Объект сдал Объект принял
Исполнитель работ Заказчик
(генеральный подрядчик, подрядчик)
печать печать
--------------------------------
Примечание. В случаях, когда функции заказчика и исполнителя
работ - подрядчика выполняются одним лицом, состав
подписей определяется инвестором.
Приложение
к акту приемки
законченного строительством объекта
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ
ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
1. Документация, представляемая исполнителем:
- перечень организаций, участвующих в производстве
строительно - монтажных работ с указанием видов выполненных работ,
фамилий инженерно - технических работников, непосредственно
ответственных за их выполнение, и данные о наличии соответствующих
лицензий;
- комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к
приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре
работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными
лицами, ответственными за производство строительно - монтажных
работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной
документацией;
- сертификаты, технические паспорта или другие документы,
удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий,
применяемых при производстве строительно - монтажных работ;
- акты об освидетельствовании скрытых работ и акты
промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов
(опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен,
несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и
т. д.);
- акты об индивидуальных испытаниях смонтированного
оборудования;
- акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних
систем холодного и горячего водоснабжения, канализации,
газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений
водоснабжения,канализации, теплоснабжения, газоснабжения и
дренажных устройств, а также об испытании сварных соединений;
- акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и
выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через
подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом
(рабочим проектом);
- акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и
электросетей;
- акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации,
телевидения, сигнализации и автоматизации;
- акты об испытаниях устройств, обеспечивающих
взрыво - пожаробезопасность и молниезащиту;
- акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен
каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
- журналы производства работ и авторского надзора проектных
организаций, материалы обследований и проверок в процессе
строительства органами государственного и другого надзора.
2. Документация, которая должна быть в наличии у заказчика при
приемке объекта:
- утвержденный проект;
- документы об отводе земельных участков, а по объектам
жилищно - гражданского назначения также разрешения на производство
строительно - монтажных работ;
- документы на специальное водопользование;
- документы на геодезическую разбивочную основу для
строительства, а также на геодезические работы в процессе
строительства, выполненные заказчиком;
- документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о
результатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные о
результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях;
- паспорта на установленное оборудование;
- справки городских или других эксплуатационных организаций о
том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта
и приняты ими на обслуживание;
- документы о разрешении на эксплуатацию объектов и
оборудования, подконтрольных соответствующим органам
государственного надзора Российской Федерации в случаях, когда
выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах;
- заключения органов государственного надзора о соответствии
завершенного строительством объекта законодательству, действующим
стандартам, нормам и правилам.
Форма 2
КНИГА
регистрации актов приемки законченных строительством,
реконструкцией, расширением и техническим
перевооружением объектов на территории ________________
(города, района)
Страница 1, 2 и т. д.
-----------------------------------------------------------------¬
¦Регистрац. Дата Наименование Заказчик Фамилия,¦
¦номер регистрации акта приемки, (пользователь подпись ¦
¦ адрес объекта объекта) регистратора¦
L-----------------------------------------------------------------
Примечание. Количество страниц книги регистрации актов приемки
должно составлять не менее 100.
|
