ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 декабря 1993 г. N 969
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОЛУЧЕНИЯ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЗДАНИЙ В АРЕНДУ НА
ОСНОВАНИИ АУКЦИОНА ИЛИ КОНКУРСА
Учитывая, что практика предоставления нежилых помещений и
зданий, находящихся в муниципальной собственности, в аренду
такова, что несмотря на решение малого совета народных депутатов
от 05.08.92 N 341 "Об утверждении временного положения о порядке
управления недвижимым имуществом г. Владивостока", ни один нежилой
объект до сих пор не был передан в аренду на основании аукциона
или конкурса, что снизило эффективность управления муниципальным
имуществом и не обеспечило достаточных финансовых поступлений в
городской бюджет,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить положение о порядке получения нежилых помещений и
зданий в аренду на основании аукциона или конкурса (приложение).
2. Установить, что с момента принятия настоящего постановления
нежилые объекты передаются коммерческим предприятиям и
организациям исключительно на основании аукционов или конкурсов.
Глава администрации
В.И.ЧЕРЕПКОВ
Приложение
к постановлению
главы администрации
от 07.12.93 N 969
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОЛУЧЕНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
И ЗДАНИЙ В АРЕНДУ НА ОСНОВАНИИ АУКЦИОНА
ИЛИ КОНКУРСА
1. Настоящее положение разработано в соответствии с Законом
Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской
Федерации", указом президента Российской Федерации от 14.10.92 N
1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества
государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду".
2. Положение определяет порядок получения в аренду на
основании аукциона или конкурса находящихся в муниципальной
собственности Владивостока или в ведении органов городского
самоуправления свободных от имущественных отношений нежилых
помещений и зданий независимо от того, на чьем балансе они
находятся (далее - нежилые объекты), в том числе вновь построенных
или капитально отремонтированных, переведенных из жилого фонда в
нежилой, освобождаемых арендатором в связи с окончанием срока
договора аренды или в связи с его расторжением в порядке,
предусмотренном действующим законодательством, вновь принятых в
ведение органов городского самоуправления.
3. Получение нежилых объектов в аренду на основании аукциона
производится в соответствии с действующим положением о порядке
проведения аукционов.
3.1. На аукционе выявляется наивысшая цена за нежилой объект,
который передается в аренду за эту цену предложившему ее лицу по
установленной ставке арендной платы.
3.2. Условиями аукциона может быть только условие о размещении
в нежилом объекте предприятия определенного профиля и условие
сохранения или восстановления архитектурно-исторического облика
объекта.
3.3. Перечни нежилых объектов, передаваемых в аренду на
основании аукциона, составляются комитетом по управлению
имуществом Владивостока (далее - Владкомимущество) и утверждаются
главой администрации г. Владивостока.
Передаче на основании аукциона подлежат только нежилые объекты
в соответствии с утвержденными перечнями.
4. Отдельные нежилые объекты могут быть по постановлению главы
администрации города переданы в аренду на основании
некоммерческого конкурса (далее - конкурс) в соответствии с
действующим положением о порядке проведения некоммерческих
конкурсов.
Указанные постановления должны определять суть условий
конкурса.
4.1. Условием конкурса может быть только размещение в
передаваемом нежилом объекте:
- учреждений здравоохранения, образования, культуры и спорта,
детских учреждений;
- предприятий связи, непосредственно обслуживающих население;
- предприятий с высокотехнологичным производством.
5. Нежилые объекты могут быть получены на основании аукциона
или конкурса как российскими, за исключением находящихся в
муниципальной собственности Владивостока, так и иностранными
предприятиями, учреждениями и организациями, а также гражданами.
6. Органом, готовящим нежилой объект к передаче в аренду на
основании аукциона или конкурса, осуществляющим полномочия
арендодателя и обеспечивающим передачу объекта в аренду победителю
аукциона (конкурса), является Владкомимущество.
7. Организатором аукционов и конкурсов является Фонд имущества
Владивостока (далее - Фонд имущества).
8. Для подготовки нежилого объекта к передаче в аренду на
основании аукциона (конкурса) распоряжением председателя
Владкомимущества создается комиссия, а также устанавливается срок
подготовки, который не может превышать одного месяца со дня
издания приказа.
В состав комиссии входят работники Владкомимущества и
отраслевых отделов администрации города. Председатель и состав
комиссии утверждаются председателем Владкомимущества.
9. Работа комиссии строится в соответствии с регламентом,
утверждаемым ею самостоятельно. Заседание комиссии правомочно при
наличии на нем не менее 2/3 от общего числа ее членов. Решения
комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа
присутствующих членов. Протокол заседания комиссии и принятые
решения оформляются и подписываются председателем и секретарем
комиссии в трехдневный срок.
10. Комиссия подготавливает план с проектом информационного
сообщения, определяющий на основании аукциона или конкурса, как
производится передача нежилого объекта в аренду и включающий в
себя:
- нежилой объект с указанием его наименования,
местонахождения, технико-экономических характеристик и особых
условий эксплуатации;
- условия аукциона или конкурса и срок их действия;
- начальную цену аукциона или цену, уплачиваемую победителем
конкурса;
- срок аренды в пределах, установленных перечнями нежилых
объектов, передаваемых в аренду на основании аукциона или
конкурса;
- текущую ставку арендной платы и порядок ее индексации;
- вид аукциона или конкурса по составу участников.
Комиссия подготавливает также техническую документацию на
нежилой объект.
Комиссия имеет право получать от отделов, служб и управлений
городской администрации все необходимые документы, привлекать к
работе экспертов, аудиторов и другие организации.
11. Начальная цена за нежилой объект, передаваемый в аренду на
основании аукциона, определяется как сумма арендной платы за
период, равный 1/5 части нового срока аренды данного объекта,
исчисленная по текущим ставкам арендной платы.
12. Цена, уплачиваемая за нежилой объект, получаемый на
основании некоммерческого конкурса, определяется комиссией
Владкомимущества.
13. Принятый план комиссия передает на утверждение
председателю Владкомимущества. План подлежит рассмотрению в
недельный срок.
В случае, если план не утвержден, он возвращается в комиссию,
которая обязана доработать план в течение двух недель и вернуть
его на утверждение.
Если план не утверждается в установленный для подготовки
нежилого объекта к передаче в аренду на основании аукциона
(конкурса) срок, то окончательное решение о спорных вопросах
принимает глава администрации г. Владивостока.
14. Утвержденный план вместе со свидетельством о собственности
на нежилой объект или документом, подтверждающим, что объект
находится в ведении органов городского самоуправления, технической
документацией на объект, и проектом информационного сообщения
Владкомимущество передает в Фонд имущества.
Если в аренду передаются помещения в зданиях, представляющие
архитектурно-историческую ценность, то в случаях, когда по
условиям аукциона (конкурса) в них должны размещаться предприятия
производственного профиля, Владкомимущество передает в Фонд
имущества заключение научно-производственного центра по охране
памятников о возможности размещения в передаваемых помещениях этих
предприятий.
15. Фонд имущества определяет форму аукциона (открытые или
закрытые предложения), устанавливает сроки платежа, публикует
информационное сообщение, организует аукцион или конкурс,
производит расчеты с их участниками, заключает договор купли -
продажи с победителем аукциона или конкурса.
16. При передаче нежилых объектов в аренду применяется
единовременная форма платежа.
Расчеты с иностранными лицами производятся в порядке,
установленном законодательством.
17. Передача нежилого объекта в аренду осуществляется после
производства победителем аукциона (конкурса) полной оплаты по
договору купли - продажи, удостоверяемой отметкой Фонда имущества
на договоре купли - продажи.
Договор купли - продажи с отметкой об оплате является
документом, удостоверяющим право победителя аукциона (конкурса) на
получение нежилого объекта в аренду и заключение договора аренды.
18. В течение 7 дней после получения от победителя аукциона
(конкурса) договора купли - продажи с отметкой об оплате
Владкомимущество обязан заключить с ним договор аренды и передать
нежилой объект в установленном порядке.
19. Средства, полученные от передачи нежилого объекта в аренду
на основании аукциона (конкурса), включая суммы невозвращенных
залогов, поступают в целевые бюджетные фонды.
Деятельность по организации передачи нежилых объектов в аренду
на основании аукциона (конкурса) финансируется целевым назначением
за счет средств целевых внебюджетных фондов в размере по 5% от
суммы полученных средств Владкомимуществу и Фонду имущества.
20. Для перечисления указанных средств устанавливается
следующий порядок:
- все средства аккумулируются Фондом имущества на специальном
счете;
- Фонд имущества перечисляет средства со специального счета во
внебюджетные фонды в соответствии с установленным порядком;
- средства целевого финансирования деятельности по организации
передачи нежилых объектов в аренду, определенные к выплате из
целевых внебюджетных фондов, перечисляются Фондом имущества
непосредственно со специального счета на расчетные счета
Владкомимущества и Фонда имущества;
- перечисление средств производится в сроки, установленные для
перечисления средств, поступающих от приватизации.
21. Сумма средств от продажи билетов участников, входных
билетов и приглашений на предварительное знакомство с нежилыми
объектами остается в распоряжении Фонда имущества.
Сумма средств от взносов участников на проведение конкурса
распределяется поровну между Владкомимуществом и Фондом имущества
и остается в их распоряжении.
Управляющий делами
Н.СКОРОБОГАТОВА
|
