УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра г. Владивостока от 06.12.1996 N 501
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 1994 г. N 563
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ
В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ ПОД ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ И
НАЧИСЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ИХ АРЕНДУ
В целях урегулирования порядка предоставления и изъятия земель
в г. Владивостоке постановляю:
1. Передать главам администраций районов города полномочия по
предоставлению и изъятию земельных участков под временные объекты
в соответствии с законодательством и местными нормативными актами.
2. Утвердить порядок предоставления и изъятия земель в г.
Владивостоке под объекты временного назначения (приложение 1).
3. Внести изменения в пункт 3 Методики начисления арендной
платы за временное пользование участками земель, утвержденной
постановлением главы администрации города N 216 от 21.02.94 г. "О
процедуре предоставления земель в г.Владивостоке под платные
автостоянки, торговые киоски и начислении платы за аренду
земельных участков", обозначение коэффициента К3 читать в
следующей редакции:
К3 - коэффициент отношения ставки минимальной арендной платы к
ставке земельного налога. Для объектов временного назначения
данный коэффициент равен 2.5, для прочих объектов - 1.5.
4. Главам администраций районов:
4.1. Производить заключение договоров краткосрочной аренды
земли сроком до одного года под временные объекты;
4.2. Производить начисление и взимание арендной платы в
соответствии с законодательством и Методикой начисления арендной
платы за временное пользование земельными участками;
4.3. Осуществлять контроль за надлежащим состоянием временных
объектов и прилегающей территорией;
4.4. Полученные за аренду земли средства расходовать в
следующем порядке:
40% перечислять ежеквартально на р/счет 1130501 городского
финансового управления во Владбанке, МФО 241007, кор. счет
51161900 для последующего перечисления в республиканский бюджет.
5% ежемесячно перечислять Комитету по земельным ресурсам и
землеустройству г. Владивостока на ведение городского земельного
кадастра на р/с N 609876 в Далькомбанке г. Владивостока РКЦ г/б
241007 кор. счет 001161400.
55% расходовать на содержание и развитие территории.
5. Признать утратившим силу постановления главы администрации
города N 771 от 08.09.93 г. "Об отмене пункта 4 постановления N
165 от 23.03.92 г. "О разграничении функций в земельных вопросах";
пунктов 2 и 4 постановления N 58 от 31.01.92 г. "Об упорядочении
работы платных автостоянок"; постановления N 900 от 03.11.93 г.
"Об изменении редакции пункта 3 постановления главы администрации
города N 771 от 08.09.93 г.; пункта 1 постановления главы
администрации города N 216 от 21.02.94 г. "О порядке
предоставления земель в г. Владивостоке под платные автостоянки,
торговые киоски и начислении платы за аренду земельных участков" в
связи с принятием настоящего постановления.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации Нечипорчука М. Н.
И. о. главы администрации
К.ТОЛСТОШЕИН
Приложение 1
к постановлению
главы администрации
от 07.05.1994 N 563
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ ПОД ОБЪЕКТЫ ВРЕМЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Общая часть
1. В соответствии с Земельным законодательством и местными
нормативными актами предоставление в пользование и изъятие земель
в г. Владивостоке под платные автостоянки, коллективные
автостоянки, торговые киоски, пляжи и другие объекты временного
назначения производятся путем заключения договоров краткосрочной
аренды земли.
2. Арендодателями земельных участков, свободных от прав
третьих лиц, являются администрации районов города Владивостока
(далее администрация).
3. Земельные участки предоставляются российским и иностранным
юридическим и физическим лицам в общем порядке либо по конкурсу.
Решение о порядке предоставления земельного участка принимает
глава районной администрации или первый заместитель в его
отсутствие (далее Глава) путем наложения резолюции на обращении
заявителя.
4. Право землепользования удостоверяется договором
краткосрочной аренды земли (сроком до одного года).
Проекты договоров, согласно прилагаемого образца, готовятся
предоставляющей стороной.
От администрации договоры подписываются Главой.
Все договоры регистрируются в Комитете по земельным ресурсам и
землеустройству г. Владивостока (далее Комитете) и вступают в
законную силу с момента их регистрации.
Приступать к использованию земельного участка арендатор вправе
после регистрации договора аренды.
5. Аренда земли в г. Владивостоке является платной. Плата
устанавливается с момента заключения договора и взимается на
основании заключенного договора аренды земли в соответствии с
законодательством Российской Федерации и городскими нормативными
актами.
Предоставление земель
А). Под платные автостоянки или коллективные автостоянки:
6. Претендент обращается в администрацию с заявкой на
размещение платной автостоянки или коллективной автостоянки (далее
автостоянки).
К заявке прилагается проект размещения автостоянки, в который
входит:
а) ситуационный план (масштаб 1:2000) с указанием границ
участка (в координатах) и выездов;
б) схема расстановки машин, временных вспомогательных
сооружений, малых архитектурных форм и пр. (масштаб 1:500).
7. Проект размещения автостоянки (на планах М 1:500 и М
1:2000) согласуется Претендентом в следующем порядке со службами:
- Главное управление архитектуры и градостроительства
г. Владивостока (далее ГУАГ);
- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству
г. Владивостока;
- Госавтоинспекция УВД г. Владивостока;
- Управление пожарной охраны УВД Приморского края;
- Центр санэпидемнадзора г. Владивостока.
8. Глава рассматривает заявку и принимает решение о
возможности размещения автостоянки на данном земельном участке, о
чем уведомляет заявителя в 2-недельный срок.
После чего договор аренды земли в месячный срок оформляется
администрацией и регистрируется в Комитете арендатором.
Договора заключаются на срок, согласованный ГУАГ или Комитетом.
Б). Под торговые киоски:
9. Под киоски предоставляются земельные участки в утвержденных
торговых зонах, либо в отдельных местах, согласованных в
установленном порядке (схема установки киоска М 1:500).
Претендент обращается в администрацию с ходатайством на
размещение (установку) торгового киоска. Глава рассматривает
ходатайство, в 2-недельный срок принимает решение о возможности
предоставления. При возможности предоставления администрация
оформляет проект договора, а при невозможности - дает письменный
мотивированный отказ.
Договора заключаются на срок, согласованный ГУАГ или
Комитетом.
10. По окончании оформления претендент регистрирует договор в
Комитете, после чего приступает к использованию территории.
В). Под пляжи и другие временные строения и сооружения
облегченного типа:
11. Предоставление земельных участков под пляжи производится в
порядке, изложенном в пунктах 6, 7 и 8 настоящей процедуры, с
учетом решений малого совета от 13.01.93 года N 508 "Об
упорядочении хозяйственной деятельности на акватории
г. Владивостока и прилегающей к ней береговой полосе" и от
18.04.93 г. N 637 "Об аренде земель водного фонда".
12. Предоставление земельных участков под другие временные
строения и сооружения облегченного типа производится в
вышеизложенном порядке.
Изменение, продление, прекращение, расторжение
договоров аренды
13. Изменение, продление договора производится по соглашению
сторон.
Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора
на новый срок, если он обратится с ходатайством об этом не
позднее, чем за 1 месяц до истечения срока действия договора.
В случае необращения в срок по заключению нового договора,
данный земельный участок может быть предоставлен третьим лицам.
14. Право аренды прекращается по истечении срока действия
договора аренды.
Арендодатель:
- не менее чем за три месяца до истечения срока аренды
предупреждает арендатора о прекращении договора, об освобождении
земельного участка и приведении его в первоначальное состояние;
- недействительный в связи с истечением срока договор передает
в Комитет для аннулирования регистрационной записи;
- при неосвобождении земельного участка в установленный срок
передает материалы в Комитет для принятия мер административного
воздействия и направления в суд иска об освобождении временно
занимаемых земель.
15. Досрочное расторжение договора аренды производится по
соглашению сторон либо по требованию одной из сторон в случаях
нарушения законодательства или условий договора, а также по
основаниям, предусмотренным земельным законодательством или
договором.
16. При отсутствии согласия другой стороны договор может быть
изменен или расторгнут досрочно по решению арбитражного суда.
И. о. председателя Комитета
Н.М.КУЗИН
ОБРАЗЕЦ
ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ
Глава администрации __________________________________ района
г. Владивостока Приморского края, именуемый в дальнейшем
Арендодатель, с одной стороны, и, ________________________________
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили
договор о нижеследующем:
1. Арендодатель, в соответствии с постановлением главы
администрации города N _____ от __.03.94 года и земельным
законодательством предоставляет арендатору земельный участок
площадью ______ кв. м, расположенный по ул. ______________________
с правом краткосрочной аренды сроком до _______ 199__ года, в
границах, указанных на чертеже, для ______________________________
_________________________________________________________________.
2. Устанавливается арендная плата в сумме ____________________
рублей, которая вносится ежеквартально (ежемесячно, одноразово) в
срок до ______________________ (15 числа первого месяца квартала).
3. В случае неуплаты в установленный срок арендной платы,
начисляется пеня в размере 0.5% от суммы недоимки за каждый день
просрочки.
4. Размер арендной платы не пересматривается.
5. Настоящий договор вступает в законную силу и земля
считается переданной в аренду с момента регистрации договора в
Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока.
6. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
7. Изменение, продление, прекращение или расторжение договора
производится в соответствии с пунктами 13, 14, 15 "Порядка
предоставления и изъятия земель в г.Владивостоке под объекты
временного назначения".
8. При неуплате арендной платы в течение квартала, договор
автоматически считается расторгнутым.
9. Споры, возникающие из договора, рассматриваются в
администрации г. Владивостока, суде и арбитражном суде, в
соответствии с их компетенцией.
10. Особые условия:
11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую силу.
12. Юридические адреса сторон:
Арендодатель: Арендатор:
Глава администрации
_____________ района
г. Владивостока
___________________
р/с _______________
____ г. Владивостока
М. П.
Председатель Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству г. Владивостока
___________________ С. Кантур
М. П.
Регистрационный N _______ Дата регистрации ________
|
