ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 февраля 1995 г. N 165
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. Постановления главы администрации г. Владивостока
от 25.07.1995 N 833)
Руководствуясь Законами Российской Федерации "Об основах
федеральной жилищной политики", "О местном самоуправлении в
Российской Федерации", постановляю:
1. Утвердить "Положение о порядке предоставления жилых
помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда"
(приложение 1).
2. Отменить п. 4 постановления главы администрации г.
Владивостока N 1281 от 23.09.94 г. "О заключении договоров аренды
или купли - продажи освобождаемых жилых помещений в коммунальных
квартирах муниципального жилого фонда".
Глава администрации
г. Владивостока
К.ТОЛСТОШЕИН
Приложение 1
к постановлению
главы администрации
г. Владивостока
от 07.02.1995 N 165
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСВОБОДИВШИХСЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано на основе Закона
Российской Федерации "Об основах Федеральной жилищной политики",
Закона Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской
Федерации", положения о Комитете по управлению муниципальным
имуществом г. Владивостока и определяет порядок сдачи в аренду или
куплю - продажу освободившихся жилых помещений в коммунальных
квартирах муниципального жилищного фонда г. Владивостока,
оформление и переоформление договоров аренды или купли - продажи.
1.2. Исключительно Комитет по управлению муниципальным
имуществом осуществляет полномочия арендодателя и продавца.
1.3. Основанием для заключения договора аренды или купли -
продажи на освободившиеся жилые помещения в коммунальной квартире,
является постановление главы администрации г. Владивостока.
2. Основные условия сдачи жилых помещений в
коммунальных квартирах муниципального
жилищного фонда
2.1. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых
- граждан, имеющих жилую площадь менее установленной нормы (7.5
кв. м) на одного человека (при этом учитывается право на
дополнительную жилую площадь), освобождающееся жилое помещение
передается иным нанимателям этой квартиры по договору купли -
продажи, либо - договору аренды.
2.2. При отсутствии в квартире граждан, желающих заселить
освободившееся жилое помещение, оно предоставляется другим
гражданам или юридическим лицам по договору аренды или купли -
продажи.
3. Основные требования к заключению и исполнению
договора аренды или купли - продажи
3.1. На основании постановления главы администрации г.
Владивостока, определяющем арендатора и сроки договора аренды,
либо покупателя жилого помещения, между Комитетом по управлению
муниципальным имуществом и арендатором (либо покупателем)
заключается договор аренды (либо купли - продажи).
3.2. Оформление договора аренды либо купли - продажи:
3.2.1. Заявитель предоставляет, после выхода постановления об
аренде, либо выкупе освободившегося жилого помещения в
коммунальной квартире муниципального жилищного фонда, в Комитет по
управлению муниципальным имуществом следующие документы:
паспорт или удостоверение личности;
заявление;
выкопировку арендуемого либо выкупаемого помещения из
поэтажного плана здания;
справку о доходах, заверенную в налоговой инспекции;
копии учредительных документов, на основании которых заявитель
имеет статус юридического лица и расчетный счет в банке (для
юридических лиц);
для договора купли - продажи - документы, подтверждающие
оплату выкупной стоимости за жилое помещение.
3.2.2. Договор аренды оформляется в 3-х экземплярах, один из
которых выдается арендатору, другой - в отдел по учету и
распределению жилья и третий хранится в Комитете по управлению
муниципальным имуществом.
3.2.3. Комитет взимает регистрационную плату (сбор) в размере
минимальной заработной платы для организации процедур оформления и
регистрации договоров.
3.2.4. Все споры по договорам аренды или купли - продажи
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
4. Порядок определения размера арендной платы
4.1. - Отменен. - Постановление главы администрации города
Владивостока от 25.07.1995 N 833).
4.2. - Отменен. - Постановление главы администрации города
Владивостока от 25.07.1995 N 833).
4.3. - Отменен. - Постановление главы администрации города
Владивостока от 25.07.1995 N 833).
4.4. Оплата за арендуемое жилое помещение производится на
расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом с
последующим распределением денежных средств: 90% перечисляется в
бюджет города в течение 2-х дней с момента поступления в
Горкомимущество, 10% - Комитету по управлению муниципальным
имуществом.
4.5. Оплата за арендуемое муниципальное имущество производится
арендатором в Комитет ежемесячно до 10 числа следующего за текущим
месяцем.
4.6. Арендатор оплачивает коммунальные услуги и
эксплуатационные расходы балансодержателю либо соответствующей
организации по фактическим затратам на основании заключенных с
ними договоров.
5. Общие вопросы организации аренды
5.1. Учет и контроль за использованием жилых помещений
производит отдел по учету и распределению жилья администрации г.
Владивостока.
5.2. Информация о состоянии и использовании имущества
формируется на основе инвентаризации.
5.3. Для уточнения состояния жилищного фонда городское бюро
технической инвентаризации, производственные жилищно -
эксплуатационные управления обязаны ежеквартально, не позднее 10
числа первого месяца, следующего за отчетным кварталом
предоставлять (без оплаты) в Комитет по управлению муниципальным
имуществом и отдел по учету и распределению жилья информацию обо
всех изменениях по жилым помещениям в коммунальных квартирах.
5.4. Подготовку постановления главы администрации г.
Владивостока по сдаче в аренду или купли - продажи освободившегося
жилого помещения в коммунальной квартире осуществляет отдел по
учету и распределению жилья администрации города.
Председатель комитета
А.КОЛОСЮК
|
