УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Владивостока от 17.05.1999 N 918
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 февраля 1995 г. N 199
О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА РАСХОДОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Руководствуясь Законом Российской Федерации "О местном
самоуправлении в Российской Федерации", Гражданским кодексом ч. 1
Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации N
1230 от 14.10.92 г. "О регулировании арендных отношений и
приватизации имущества государственных и муниципальных
предприятий, сданного в аренду", постановляю:
1. Утвердить "Положение о порядке зачета расходов по
капитальному ремонту нежилых зданий и помещений в счет арендной
платы" (приложение 1).
2. Отменить "Положение о порядке зачета расходов по
реконструкции и капитальному ремонту нежилых помещений и зданий в
счет арендной платы", утвержденное решением малого Совета
Владивостокского городского Совета народных депутатов N 816 от
13.10.93 г.
Глава администрации
К.ТОЛСТОШЕИН
Приложение 1
к постановлению
главы администрации
г. Владивостока
от 21.02.1995 N 199
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА РАСХОДОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ
РЕМОНТУ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ
В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Настоящее Положение разработано на основе Гражданского
кодекса ч. 1 Российской Федерации, Указа Президента Российской
Федерации N 1230 от 14.10.92 г. "О регулировании арендных
отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных
предприятий, сданного в аренду", постановления главы администрации
г. Владивостока N 607 от 20.05.94 г. "Об аренде муниципального
имущества г. Владивостока".
2. Капитальным ремонтом нежилых зданий и помещений признается
такое улучшение внешнего и внутреннего облика зданий и помещений,
а также замена и восстановление отдельных частей или целых
конструкций и инженерно - технического оборудования зданий и
помещений, которое не влечет за собой изменение их профиля и
целевого назначения, а также изменения площади, но приводит к
увеличению (восстановлению) ресурса объекта.
3. Право на зачет расходов по капитальному ремонту нежилых
зданий и помещений, которые несут их арендаторы, предоставляется
постановлением главы администрации г. Владивостока на основании
технического паспорта, составленного городским бюро технической
инвентаризации, акта результатов осмотра зданий и помещений
эксплуатационной организацией, на балансе которой находится данный
объект и сметной документации. Капитальный ремонт, связанный с
изменением внешнего вида здания, дополнительно проходит
согласование в Комитете по архитектуре и градостроительству
администрации города.
4. Зачет расходов по капитальному ремонту зданий и помещений,
в счет арендной платы, производится на основании дополнительного
соглашения к договору аренды, при предоставлении арендатором акта
приемки выполненных работ (форма - 2), утвержденного
балансодержателем и оплаченных счетов подрядчика за выполненные
работы.
5. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором
без разрешения Комитета по управлению муниципальным имуществом,
возмещению либо зачету не подлежит.
6. Период аренды, в течение которого производится зачет
расходов по капитальному ремонту в счет арендных платежей
определяется по следующей формуле:
S расх.* К зач.
Т зач. = ---------------
S пл.
где Т зач. - период аренды, в течение которого производится
зачет расходов по капитальному ремонту в счет
арендной платы;
S расх. - сумма документально подтвержденных расходов на
производство капитального ремонта;
К зач. - коэффициент зачета расходов по капитальному
ремонту, установленный в приложении к
настоящему Положению (в зависимости от вида
деятельности арендатора и целевого назначения
помещения);
S пл. - сумма арендной платы в месяц.
7. Период зачета определяется с момента предоставления
указанных в п. 4 Положения документов.
Председатель Комитета
А.КОЛОСЮК
Приложение
к Положению
утвержденному постановлением
главы администрации
г. Владивостока
от 21.02.1995 N 199
Коэффициент зачета расходов по капитальному
ремонту определяется по следующей формуле:
К зач. = К1 * К2 * К3 * К4
Таблица коэффициентов приводится ниже:
---------------------------------------------T----T----T----T----¬
¦ Наименование показателей ¦ К1 ¦ К2 ¦ К3 ¦ К4 ¦
+--------------------------------------------+----+----+----+----+
¦1. Местонахождение помещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ (здания): ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 1.1. - исторический центр ¦1.0 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 1.2. - другие районы ¦0.8 ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Вид деятельности: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2.1. - оказание услуг населению,розничная¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ торговля,производство ТНП ¦ ¦1.0 ¦ ¦ ¦
¦ 2.2. - прочие виды деятельности ¦ ¦0.8 ¦ ¦ ¦
¦3. Назначение помещений: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 3.1. - производственные помещения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ торговые площади ¦ ¦ ¦1.0 ¦ ¦
¦ 3.2. - склады, офисы и т.п. ¦ ¦ ¦0.7 ¦ ¦
¦4. Результат капитального ремонта: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 4.1. - улучшение внешнего вида объекта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ аренды, увеличение ресурса ¦ ¦ ¦ ¦1.0 ¦
¦ 4.2. - без улучшения свойств помещений ¦ ¦ ¦ ¦0.8 ¦
L--------------------------------------------+----+----+----+-----
Председатель Комитета
А.КОЛОСЮК
|
