УТРАТИЛО СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА Г.ВЛАДИВОСТОКА ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОТ 13.02.1997 N 695
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 1996 г. N 1141
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ВЛАДИВОСТОКА ОТ 07.05.94 Г.
N 563 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ
В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ ПОД ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ И
НАЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ИХ АРЕНДУ
В целях урегулирования порядка предоставления земель под
временные объекты в г. Владивостоке, руководствуясь п. 7 ст. 71
Закона РФ "О местном самоуправлении в Российской Федерации",
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Изложить п. 1 постановления главы администрации г.
Владивостока от 07.05.94 г. N 563 "О порядке предоставления и
изъятия земель в г. Владивостоке под временные объекты и
начислении платы за их аренду" в следующей редакции:
"1. Передать главам администраций районов города полномочия по
предоставлению сроком до одного года и изъятию, в соответствии с
законодательством и Порядком предоставления и изъятия земельных
участков в г. Владивостоке под объекты временного назначения,
земельных участков под объекты некапитального строительства:
автостоянки, торговые зоны, лотки, киоски, павильоны, вещевые и
продуктовые рынки (с некапитальными сооружениями), пляжи."
2. Внести в Порядок предоставления и изъятия земельных
участков в г. Владивостоке, утвержденный указанным постановлением,
изменения и дополнения и изложить его в новой редакции (приложение
N 1).
3. Образец договора аренды к указанному Порядку изложить в
измененной редакции (приложение N 2).
Глава администрации
К.ТОЛСТОШЕИН
Приложение N 1
к постановлению
главы администрации
г. Владивостока
от 26.08.96 N 1141
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В
Г. ВЛАДИВОСТОКЕ ПОД ОБЪЕКТЫ ВРЕМЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ
Общая часть
1. В соответствии с земельным законодательством и местными
нормативными актами предоставление в пользование земельных
участков под автостоянки, торговые зоны, лотки, киоски, павильоны,
вещевые и продуктовые рынки (с некапитальными сооружениями), пляжи
производится путем заключения договоров краткосрочной аренды
земли.
2. Арендодателями земельных участков, свободных от прав
третьих лиц, являются администрации районов города Владивостока
(далее администрация).
При предоставлении участков под временные объекты
администрацией города (на срок более одного года) настоящий
Порядок не применяется.
3. Земельные участки предоставляются российским и иностранным
юридическим и физическим лицам в общем порядке либо по конкурсу.
Решение о порядке предоставления земельного участка принимает
глава районной администрации или первый заместитель в его
отсутствие (далее глава) путем наложения резолюции на обращение
заявителя.
4. Право землепользования удостоверяется договором
краткосрочной аренды земли (сроком до одного года).
Проекты договоров готовятся администрацией согласно
прилагаемому типовому договору аренды. При этом стороны могут
вносить в договор дополнения, не противоречащие законодательству и
местным нормативным актам.
От администрации договоры подписываются главой.
Все договоры регистрируются в Комитете по земельным ресурсам и
землеустройству г. Владивостока (далее Комитете) и вступают в
законную силу с момента их регистрации.
Приступать к использованию земельного участка арендатор вправе
после регистрации договора аренды.
5. Аренда земли в г. Владивостоке является платной. Плата
устанавливается с момента заключенного договора и взимается на
основании заключенного договора аренды земли в соответствии с
законодательством Российской Федерации и городскими нормативными
актами.
Предоставление земель
А). Под платные автостоянки или коллективные автостоянки
6. Претендент обращается в администрацию с заявкой на
размещение платной автостоянки или коллективной автостоянки (далее
автостоянки).
К заявке прилагается проект размещения автостоянки, в который
входит:
а) ситуационный план (масштаб 1:2000) с указанием границ
участка (в координатах) и въездов;
б) схема расстановки машин, временных вспомогательных
сооружений, малых архитектурных форм и пр. (масштаб 1:500).
7. Проект размещения автостоянки (на планах М 1:500 и
М 1:2000) согласуется Претендентом в следующем порядке со
службами:
- Комитет по архитектуре и градостроительству г. Владивостока
(далее КАиГ) администрации г. Владивостока;
- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.
Владивостока;
- Госавтоинспекция УВД г. Владивостока;
- Управление пожарной охраны УВД Приморского края;
- Центр санэпидемнадзора г. Владивостока;
- отдел экологии администрации г. Владивостока (при первичном
предоставлении земельных участков);
- Морской Комитет администрации г. Владивостока (в отношении
земель водного фонда).
8. Глава рассматривает заявку и принимает решение о
возможности размещения автостоянки на данном земельном участке, о
чем уведомляет заявителя в 2-недельный срок.
После чего договор аренды земли в месячный срок оформляется
администрацией и регистрируется в Комитете арендатором.
Договоры заключаются на срок, согласованный с КАиГ и
арендатором.
Б). Под торговые киоски
9. Под киоски предоставляются земельные участки в утвержденных
торговых зонах, либо в отдельных местах, согласованных в
установленном порядке (схема установки киоска М 1:500).
Претендент обращается в администрацию с ходатайством на
размещение (установку) торгового киоска. Глава рассматривает
ходатайство, в 2-недельный срок принимает решение о возможности
предоставления. При возможности предоставления администрация
оформляет проект договора, а при невозможности - дает письменный
мотивированный отказ.
Договоры заключаются на срок, согласованный с КАиГ или
Комитетом.
10. По окончанию оформления претендент регистрирует договор в
Комитете, после чего приступает к использованию территории.
В). Под пляжи и другие временные строения и сооружения
облегченного типа
11. Предоставление земельных участков под пляжи производится в
порядке, изложенном в пунктах 6, 7 и 8 настоящей процедуры с
учетом решений малого Совета от 13.01.93 г. N 508 "Об упорядочении
хозяйственной деятельности на акватории г. Владивостока и
прилегающей к ней береговой полосе" и от 18.04.93 г. N 637 "Об
аренде земель водного фонда".
12. Предоставление земельных участков под другие временные
строения и сооружения облегченного типа производится в
вышеизложенном порядке.
Изменение, продление, прекращение,
расторжение договоров аренды
13. Изменение договоров производится по соглашению сторон
путем подписания дополнительного соглашения. Дополнительное
соглашение к договору, являющееся неотъемлемой частью договора,
подписывается сторонами и вступает в силу с момента регистрации в
Комитете.
14. Право аренды прекращается по истечении срока действия
договора аренды.
15. Арендатор имеет преимущественное право на заключение
договора на новый срок, если он обратится с соответствующим
ходатайством в порядке, установленном настоящим постановлением, не
позднее, чем за месяц до истечения срока действия договора. В
случае не обращения в срок по заключению нового договора,
земельный участок может быть предоставлен иным лицам.
16. Досрочное расторжение договора аренды производится по
соглашению сторон, либо в судебном порядке по требованию одной из
сторон в случаях нарушения условий договора, требований
законодательства по использованию участка, по иным основаниям,
предусмотренным законодательством. Порядок расторжения
устанавливается законом и договором.
17. Информация о прекращении действия договора передается
администрацией в Комитет для внесения записи о прекращении права
аренды. При неосвобождении земельного участка арендатором, не
заключившим договор аренды на новый срок, администрация передает
необходимые материалы в Комитет для принятия мер административного
воздействия и обращения в суд об освобождении временно занимаемых
земель.
Председатель Комитета
С.КАНТУР
Приложение N 2
к постановлению
главы администрации
г. Владивостока
от 28.08.96 N 1141
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЛИ
Администрация __________________ района г. Владивостока в лице
Главы администрации __________________, действующего на основании
постановления главы администрации г. Владивостока от 07.05.94 г.
N 563, именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны,
и ________________________________________________________________
наименование арендатора
__________________________________________________________________
в лице ________________________________, действующего на основании
_____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор",
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Арендодатель предоставляет Арендатору земельный участок
площадью ___________ кв. м, расположенный по адресу ______________
________________________ на праве краткосрочной аренды сроком до
____________ (дата) в границах, указанных на прилагаемом чертеже,
для _____________________________________________________________.
2. Арендная плата рассчитывается согласно утвержденной
методике и составляет ________________ руб. в год, исходя из
коэффициента аренды.
Арендная плата вносится ежеквартально (ежемесячно, одноразово)
в срок до _____________ равными долями на р/счет _________________
_________________________________________________________________.
3. Размер арендной платы изменяется в связи с принятием
нормативного акта об изменении размера платы за землю.
4. В случае фактического использования Арендатором земляного
участка до заключения договора,он обязан уплатить арендную плату
за все время фактического использования в срок ___________________
на условиях и в порядке, определяемых в соответствии с п. 2
настоящего договора.
5. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок,
начисляется пеня в размере 0.7% от суммы недоимки за каждый день
просрочки, которая должна быть рассчитана и уплачена Арендатором
самостоятельно при перечислении просроченного платежа.
Уплата пени не освобождает Арендатора от административной
ответственности за систематическое невнесение платежей за землю.
6. Арендатор обязан:
6.1. Использовать земельный участок в строгом соответствии с
его целевым назначением, указанным в п. 1 настоящего договора, и
требованиями утвержденной проектной документации;
6.2. Своевременно вносить арендную плату;
6.3. По окончании срока действия договора освободить участок и
привести его в состояние, пригодное для использования в дальнейшем
по целевому назначению, если на новый срок не будет заключен
договор аренды.
В случае неосвобождения участка по истечении срока действия
договора, Арендатор обязан уплачивать арендную плату в порядке,
установленном п. п. 2 - 4 настоящего договора, в двойном размере,
вплоть до полного освобождения участка или заключения договора на
новый срок, что не освобождает его от административной
ответственности;
6.4. Обеспечить надлежащее санитарно-техническое содержание
предоставленного участка и прилегающей к нему территории на
расстоянии __________ м от периметра;
6.5. В случае изменения юридического адреса или платежных
реквизитов в 3-дневный срок письменно сообщить Арендодателю о
произошедших изменениях;
6.6. Выполнять иные требования, установленные
законодательством.
7. Арендатор не имеет права распоряжаться своим правом аренды
(в частности, передавать участок в субаренду или закладывать право
аренды), изменять целевое назначение участка.
8. Ограничения прав по использованию земельного участка:
9. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон
путем подписания дополнительного соглашения, которое вступает в
силу с момента его регистрации в Комитете по земельным ресурсам и
землеустройству г. Владивостока.
10. Досрочное расторжение договора аренды производится по
соглашению сторон, либо по требованию одной из сторон в случаях
нарушения условий договора, требований земельного законодательства
по использованию участка, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством.
11. При отсутствии согласия другой стороны договор может быть
изменен или расторгнут досрочно по решению суда.
12. Право аренды прекращается по истечении срока действия
договора.
13. Арендатор, не менее чем за месяц до истечения срока
действия договора, подавший в установленном порядке заявление о
заключении договора на новый срок, имеет преимущественное право на
заключение с ним договора аренды. В случае, если такое заявление
не будет подано, Арендодатель имеет право отказаться от заключения
договора на новый срок, либо заключить договор аренды с иным
лицом.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора
могут быть изменены.
14. За нарушение условий договора стороны несут
административную, гражданско-правовую, а также предусмотренную в
договоре ответственность.
15. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством и
нормативными актами органов местного самоуправления.
16. Споры, возникающие из договора, рассматриваются в
установленном законом порядке в суде, арбитражном суде.
17. Настоящий договор вступает в законную силу и земля
считается переданной в аренду с момента регистрации в Комитете по
земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока.
18. Договор составлен в трех экземплярах, из которых первый
выдан Арендатору, второй и третий хранятся соответственно у
Арендодателя и в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству
г. Владивостока.
Приложения
1. Чертеж границ земельного участка.
Юридические адреса и телефоны сторон:
Арендодатель: Арендатор:
______________________ ______________________
______________________ ______________________
Глава администрации ______________________
_______________ района банковские реквизиты
г. Владивостока ______________________
______________ (_____) _____________ (______)
М. П. М. П.
Регистратор Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству г. Владивостока
__________________________ (___________)
М. П. подпись регистратора
Регистрационный N ___ Дата регистрации: "___" ________199__ г.
|
