АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АРТЕМА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июня 1997 г. N 209
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. АРТЕМА
(в ред. постановлений администрации г. Артем
от 26.11.1997 N 663, от 12.11.2001 N 1217,
от 15.03.2002 N 219)
Руководствуясь ст. 6 Федерального закона "Об общих принципах
организации местного самоуправления в РФ", ст. 14 Закона
Приморского края "О местном самоуправлении в Приморском крае",
Законом РФ "О плате за землю" от 11 октября 1991 года N 1738-1,
постановлением главы муниципального образования г. Артем от 21
апреля 1997 года N 106 "Об индексации ставок земельного налога в
1997 году", постановляю:
1. Утратил силу. - Постановление администрации г. Артем от
15.03.2002 N 219.
2. Утвердить повышающие коэффициенты градостроительных зон
(приложение 1).
3. Утратил силу. - Постановление администрации г. Артем от
15.03.2002 N 219.
4. Утратил силу. - Постановление администрации г. Артем от
15.03.2002 N 219.
5. Утратил силу. - Постановление администрации г. Артем от
15.03.2002 N 219.
6. Утратил силу. - Постановление администрации г. Артем от
15.03.2002 N 219.
7. Утратил силу. - Постановление администрации г. Артем от
15.03.2002 N 219.
8. Утратил силу. - Постановление администрации г. Артем от
15.03.2002 N 219.
9. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за
собой.
Глава муниципального
образования г. Артем
А.ТЕРЕНТЬЕВ
Приложение 1
к постановлению
главы муниципального
образования г. Артем
от 18.06.1997 N 209
ТАБЛИЦА
КОЭФФИЦИЕНТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ЗОН,
ПРИМЕНЯЕМЫХ К АРЕНДНЫМ ПЛАТЕЖАМ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
---T-------------------------T----------T------------¬
¦ ¦ ¦ Ставка ¦Коэффициент ¦
¦N ¦ Градостроительная зона ¦земельного¦градостроит.¦
¦ ¦ ¦налога за¦ зоны ¦
¦ ¦ ¦ 1 кв. м ¦ ¦
+--+-------------------------+----------+------------+
¦1 ¦Центральная зона 450 руб. 7 ¦
¦2 ¦Серединная западная 6 ¦
¦3 ¦Серединная восточная 6 ¦
¦4 ¦Серединная южная 6 ¦
¦5 ¦Серединная северная 5 ¦
¦6 ¦Периферийная "А" 6 ¦
¦7 ¦Периферийная "Б" 5 ¦
¦8 ¦Периферийная "С" 6 ¦
¦9 ¦Зона аэропорта 7 ¦
¦10¦Побережье б. Муравьиная 12 ¦
¦11¦Побережье б. Пионерская ¦
¦ ¦п. Артемовский 12 ¦
¦12¦Застроенная часть 6 ¦
¦13¦Незастроенная часть 3 ¦
¦14¦с. Кневичи 4 ¦
¦15¦с. Кневичи (р-н ул. Авиационная) 6 ¦
¦16¦с. Ясное 3 ¦
¦17¦с. Кролевцы 4 ¦
¦18¦п. Угловое 6 ¦
¦19¦п. Заводской 4 ¦
L--+--------------------------------------------------
Приложение 2
к постановлению
главы муниципального
образования г. Артем
от 18.06.1997 N 209
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
НА 1997 - 1998 ГГ.
1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы
устанавливается договором. Для расчета арендной платы в качестве
базисной используется полная ставка земельного налога для
городских земель с применением коэффициентов зонирования
(приложение 1).
За земли сельскохозяйственного назначения арендная плата
взимается в размере ставки земельного налога.
2. Арендная плата за землю взимается отдельно от платы за
арендуемое имущество, природные ресурсы и т.п. В случае субаренды
физическими и юридическими лицами имущественных комплексов или их
частей уплата арендной платы за арендуемые земельные участки
производится арендатором.
3. - Отменен. - Постановление администрации г. Артем от
12.11.2001 N 1217).
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Арендатору запрещается увеличивать арендную плату
субарендатору, включая ее в общие арендные платежи сверх
установленных размеров, указанных в приложении 1 настоящего
Положения и в договоре аренды.
5. Основанием для оформления договора аренды земельного участка
и установления арендной платы за землю является постановление
главы муниципального образования г. Артем об отводе земельного
участка и договор аренды, заключенный на нежилое помещение или
здание муниципальной собственности.
6. - Отменен. - Постановление администрации г. Артем от
12.11.2001 N 1217).
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Начисление арендной платы и оформление договора аренды
земельного участка под арендуемыми зданиями и сооружениями
производится комитетом по управлению имуществом (форма договора -
приложение 3).
8. Начисление арендной платы и оформление договора аренды
земельного участка на земли сельскохозяйственного назначения
производится комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
(форма договора - приложение 3).
9. Начисление арендной платы и оформление договора аренды
земельного участка других назначений производится управлением
архитектуры и градостроительства (форма договора - приложение 3).
10. Договоры аренды регистрируются в комитете по земельным
ресурсам и землеустройству и вступают в законную силу с момента
этой регистрации.
11. Арендаторы земельных участков, не обеспечившие нормативные
сроки проектирования и строительства объектов, арендную плату за
земельный участок вносят в двойном размере. Администрация,
руководствуясь Земельным Кодексом РФ, оставляет за собой право
изъятия земельного участка в случае невыполнения договорных
обязательств.
12. Арендная плата за земли, необходимые для обслуживания
строений, исчисляется отдельно. Плата за земли, находящиеся в
раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан,
исчисляется отдельно по каждой части такого участка. Площадь
земли, которая находится в совместном пользовании этих лиц и
граждан, распределяется между ними для исчисления арендной платы
пропорционально площади строений, находящихся в раздельном
владении.
13. Сумма арендной платы уплачивается в сроки, указанные в
договоре аренды земельного участка. В случае неуплаты в
установленный срок исчисляется пеня в размере 0.7% от суммы
недоимки за каждый день просрочки. Пересмотр неправильно
произведенных начислений допускается не более чем за 3
предшествующих года.
14. Ответственность за своевременность арендной платы за
земельные участки, предоставленные предприятиям, организациям,
возлагается на их руководителей.
15. Арендные платежи за использование земельных участков
перечисляются на счет местного бюджета.
Приложение 3
к постановлению
главы муниципального
образования г. Артем
от 18.06.1997 N 209
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Артем "___" _____________ 199__ г.
Администрация муниципального образования г. Артем Приморского
края в лице заместителя главы муниципального образования г. Артем
Новикова Владимира Михайловича на основании прав по должности,
руководствуясь действующим законодательством о местном
самоуправлении, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", и _________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель в соответствии с постановлением главы
муниципального образования г. Артем от ___________ N _____ "Об
арендной плате за земельные участки на территории муниципального
образования город Артем" и земельным законодательством
__________________________________________________________________
Арендатор принимает в аренду без права выкупа земельный участок
площадью _________________________________________________
расположенный ____________________________________________________
согласно прилагаемой схеме, для __________________________________
__________________________________________________________________
1.2. Настоящий договор заключен сроком на ___________ лет и
вступает в силу с момента его регистрации в Артемовском городском
комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.
Артема.
2. Арендная плата
2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованный земельный
участок составляет _______________________________________ рублей.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.2. Размер арендной платы установлен на срок ___________ лет.
2.3. Арендная плата вносится Арендатором _____________________
в бюджет администрации г. Артема, путем перечисления на р/с
010130101 РКЦ г. Артема ИНН 2502014410 БИК 040518000.
В случае неуплаты в установленный срок начисляется пеня 0.7% от
суммы недоплаты за каждый просроченный день.
2.4. Льготы, предоставляемые Арендатору: _____________________
__________________________________________________________________
3. Права и обязанности Арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
использовать землю в соответствии с условиями ее
предоставления, возводить с соблюдением правил застройки, по
согласованию с Арендодателем _____________________________________
_________________________________________________________________;
возобновлять договор аренды земли по истечению срока его
действия (по согласованию с Арендодателем);
другие права Арендатора _____________________________________.
3.2. Арендатор обязан:
эффективно использовать полученный в аренду земельный участок,
в соответствии с целевым назначением;
не допускать ухудшения экологической обстановки на участке и
прилегающих территориях в результате своей деятельности;
не нарушать права других землепользователей;
осуществлять комплекс мероприятий по рациональному
использованию и охране земель ___________________________________;
своевременно вносить арендную плату за землю;
возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки,
включая упущенную выгоду в полном объеме, в связи с ухудшением
состояния земель и экологической обстановки в результате своей
хозяйственной деятельности;
другие обязанности Арендатора: _______________________________
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель обязан:
передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем
условиям договора;
содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая
упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и
общественных нужд;
другие обязанности Арендодателя: _____________________________
4.2. Арендодатель имеет право:
осуществлять контроль за использованием и охраной земель
Арендатором;
досрочно прекращать право аренды при нерациональном
использовании или использовании не по целевому назначению и в
случае нарушения других условий настоящего договора;
изменять арендную плату, в случае изменений цены за землю, но
не чаще одного раза в год.
5. Ответственность сторон
5.1. Изменение условий договора временного пользования землей,
его расторжение или прекращение допускается в случаях несоблюдения
требований, определенных пунктами 3 и 4 настоящего договора, по
соглашению сторон;
за нарушение условий договора стороны несут гражданскую,
административную и уголовную ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
6. Рассмотрение споров
6.1. Все споры по настоящему договору рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством народным или
арбитражным судом.
Настоящий договор составлен в 3 экземплярах.
Приложение: план земельного участка, предоставляемого в аренду.
__________________________________________________________________
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Администрация г. Артема ________________________
г. Артем, ул. Кирова, 48 ________________________
МП ___________ В. Новиков МП _____________________
подпись подпись
Договор N _____ зарегистрирован в Артемовском городском
комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.
Артема.
МП ______________ Председатель городского
комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
А. И. Никитина
Приложение 4
к постановлению
главы муниципального
образования г. Артем
от 18.06.1997 N 209
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ
ПЕРЕДВИЖНОЙ МЕЛКОРОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ
г. Артем "___" _____________ 199__ г.
Администрация муниципального образования г. Артем Приморского
края в лице заместителя главы муниципального образования г. Артем
Новикова Владимира Михайловича на основании прав по должности,
руководствуясь действующим законодательством о местном
самоуправлении, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", и _________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель в соответствии с постановлением главы
муниципального образования г. Артем от ___________ N ____ "Об
утверждении существующих, проектируемых и перспективных мест
торговли и общественного питания на территории муниципального
образования город Артем" и земельным законодательством
предоставляет Арендатору земельный участок без права выкупа
площадью ____ кв. м, расположенный _______________________________
с правом краткосрочной аренды.
1.2. Настоящий договор заключен сроком на _______ месяцев и
вступает в силу с момента его регистрации в Артемовском городском
комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации
муниципального образования г. Артем.
1.3. Земельный участок, передаваемый в аренду, используется для
организации передвижной мелкорозничной торговли.
2. Арендная плата
2.1. За пользование земельным участком для организации
передвижной мелкорозничной торговли Арендатор уплачивает
Арендодателю арендную плату в размере ___________________________
____________________ в месяц.
2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно
(одноразово, ежеквартально) в срок до ____________________________
в бюджет администрации г. Артем, путем перечисления на р/с
010130101 РКЦ г. Артем ИНН 2502014410 БИК 040518000.
2.3. В случае неуплаты в установленный срок арендной платы
начисляется пеня в размере 0.7% от суммы невнесенного платежа за
каждый день просрочки.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендатор имеет право использовать землю в соответствии с
условиями ее предоставления.
3.2. Арендатор обязан:
использовать полученный в аренду земельный участок в
соответствии с п. 1.3 настоящего Договора;
не нарушать права других землепользователей;
своевременно вносить арендную плату за землю;
возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки в
связи с ухудшением состояния земельного участка и экологической
обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
3.3. Арендодатель обязан передавать Арендатору земельный
участок в соответствии с условиями договора.
3.4. Арендодатель имеет право:
осуществлять контроль за использованием земельного участка;
досрочно прекратить право аренды при условии использования его
не по целевому назначению и нарушения других условий настоящего
договора;
изменить арендную плату в случае изменения цены за землю.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему Договору стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
Договор составлен в 3 экземплярах.
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Администрация муниципального ________________________
образования г. Артем ________________________
г. Артем, ул. Кирова, 48 ________________________
МП ___________ В. Новиков МП _____________________
подпись подпись
Договор N ____ от ________ зарегистрирован в Артемовском
городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству
администрации муниципального образования г. Артем.
МП ______________ Председатель городского
подпись комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
А. И. Никитина
|
