УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ губернатора Приморского края от 18.11.1997 N 491
ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 октября 1997 г. N 425
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И АТТЕСТАЦИИ
СПЕЦИАЛИСТОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ РИЭЛТЕРСКУЮ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
В соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации от 23 ноября 1996 года N 1407 "Об утверждении Положения
о лицензировании риэлтерской деятельности", в целях
совершенствования лицензирования риэлтерской деятельности на
территории Приморского края и повышения профессионального уровня
специалистов, работающих на рынке недвижимости, постановляю:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 октября 1997 года
Положение о порядке подготовки и аттестации специалистов,
осуществляющих риэлтерскую деятельность на территории Приморского
края (прилагается).
2. Поддержать предложение Дальневосточного государственного
университета и Приморской ассоциации риэлтеров о создании на базе
института повышения квалификации и переподготовки кадров
Дальневосточного государственного университета учебно -
методического центра по подготовке и аттестации профессиональных
риэлтеров с целью повышения уровня их профессиональных знаний в
рамках действующего законодательства по лицензированию риэлтерской
деятельности.
3. Лицензионной палате администрации края (Шкаргунов)
совместно с Дальневосточным государственным университетом
(Курилов), Приморской ассоциацией риэлтеров (Игнатенко) обеспечить
разработку программы подготовки и аттестации специалистов в учебно
- методическом центре.
4. Департаменту прессы и информации администрации края
(Встовская) через средства массовой информации довести настоящее
постановление до сведения населения края.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на председателя лицензионной палаты администрации края Шкаргунова
Г. Л.
И. о. губернатора края
К.ТОЛСТОШЕИН
Утверждено
постановлением
губернатора края
от 07.10.1997 N 425
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И АТТЕСТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ РИЭЛТЕРСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА
ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
1. Настоящее Положение определяет порядок подготовки и
проведения аттестации специалистов, осуществляющих риэлтерскую
деятельность (далее по тексту - риэлтеров).
2. Подготовка и аттестация риэлтеров призвана способствовать
обеспечению высокого уровня риэлтерских услуг, предоставляемых на
территории края, защиты интересов и прав потребителей,
добросовестного и профессионального выполнения риэлтерами своих
обязанностей перед участниками гражданско - правовых сделок с
земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и
нежилыми помещениями и правами на них (далее по тексту - рынка
недвижимости).
3. Для юридических лиц, претендующих на получение лицензии на
право осуществления риэлтерской деятельности, обязательным
является наличие документа, подтверждающего профессиональную
подготовку в данной области для следующих должностных лиц:
руководителей и их заместителей;
руководителей структурных подразделений, непосредственно
обеспечивающих осуществление риэлтерской деятельности;
сотрудников, непосредственно участвующих в заключении сделок
от имени юридического лица.
Обязательным является наличие документа, подтверждающего
профессиональную подготовку в данной области для индивидуального
предпринимателя, претендующего на получение лицензии на право
осуществления риэлтерской деятельности.
В качестве документов, подтверждающих профессиональную
подготовку, могут быть предъявлены дипломы, квалификационные
свидетельства, сертификаты и другие государственно значимые
документы.
4. Подготовка и аттестация профессиональных риэлтеров
проводится на базе института повышения квалификации и
переподготовки кадров Дальневосточного государственного
университета в учебно - методическом центре по подготовке и
аттестации профессиональных риэлтеров (далее - учебно -
методический центр), выпускникам которого выдаются свидетельство
или квалификационный аттестат риэлтера установленного образца.
Учебно - методический центр осуществляет свою деятельность на
основе устава Дальневосточного государственного университета и
Положения об учебно - методическом центре по подготовке и
аттестации профессиональных риэлтеров.
5. Содержание обучения в учебно - методическом центре
определяется учебным советом Дальневосточного государственного
университета на основе учебных программ, утвержденных ректором и
согласованных с лицензионной палатой администрации Приморского
края.
Обучение по утвержденной программе может осуществляться
самостоятельно.
6. В учебно - методическом центре устанавливается очное
обучение: вечерняя и дневная формы. Не исключается и сдача
экзаменов экстерном.
Кроме реализации программ курсовой подготовки, повышения
квалификации и подготовки кадров, центр осуществляет
образовательные и консалтинговые услуги в виде интенсивных
семинаров, тренингов, консультаций и рекомендаций,
внутрифирменного обучения персонала, переподготовки кадров на
рабочих местах.
Прием слушателей в учебно - методический центр осуществляется
на основе собеседования и заключения со слушателем договора на
период обучения.
7. Для проведения аттестации специалистов, осуществляющих
риэлтерскую деятельность, при учебно - методическом центре
образуется аттестационная комиссия.
8. В состав аттестационной комиссии входит равное число, с
одной стороны, должностных лиц лицензионной палаты администрации
края, специалистов департаментов, комитетов и управлений
администрации края, Фонда имущества края и, с другой стороны,
представителей Приморской ассоциации риэлтеров, других союзов и
общественных объединений, преподавателей, осуществляющих
подготовку профессиональных риэлтеров.
9. Персональный состав аттестационной комиссии утверждается
председателем лицензионной палаты администрации края. Заседания
комиссии проводятся по мере необходимости.
10. Решение о проведении аттестации лиц, указанных в п. 3
настоящего Положения, принимается лицензионной палатой
администрации края (по собственной инициативе, а также на
основании обращений в лицензионную палату государственных и
правоохранительных органов, клиентов и профессиональных
объединений риэлтеров) в случаях:
нарушения владельцем лицензии условий лицензирования или
правил ведения риэлтерской деятельности, установленных
законодательством;
совершения индивидуальным предпринимателем - владельцем
лицензии или сотрудником юридического лица, владеющего лицензией,
преступления в экономической сфере, связанного с деятельностью на
рынке недвижимости;
несоблюдения кодекса профессиональной этики и стандартов
профессиональной деятельности;
искажения или утаивания информации, имеющей отношение к
недвижимому имуществу, которое является предметом сделки, в
отношениях с клиентом;
использования некомпетентности или состояния здоровья клиента
с целью извлечения дохода при операциях с недвижимостью;
нарушения требований законодательства о защите прав
потребителей, недобросовестной конкуренции и других
законодательных, нормативных актов и методических документов,
регламентирующих риэлтерскую деятельность.
11. Для прохождения аттестации в учебно - методический центр
представляются следующие документы:
заявление по установленной форме;
копия документа, подтверждающего профессиональную подготовку в
данной области;
копия диплома (свидетельства) об образовании;
сведения о почтовых реквизитах и телефонах;
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (если она
не заверена нотариусом - с предъявлением оригинала);
фотография.
12. Документы регистрируются и рассматриваются в срок, не
превышающий одного месяца с момента их представления.
При ненадлежащем оформлении представленных документов до
сведения заявителя в письменном виде доводится мотивированный
отказ в допуске к аттестации.
При отсутствии замечаний по представленным документам
заявителю сообщается о дате аттестации не позднее чем за 10 дней
до ее проведения.
13. Аттестация проводится в форме тестовых испытаний
(экзаменов), разработанных учебно - методическим центром в
соответствии с программой.
Экзаменационный тест соответствует утвержденному комиссией
стандарту, который включает:
общее количество вопросов в экзаменационном тесте;
количество вопросов по каждому разделу программы.
Общий перечень вопросов периодически пересматривается с учетом
внесенных изменений и дополнений в законодательные и нормативные
акты. Общий перечень вопросов должен быть открыт для всеобщего
ознакомления.
Экзамен считается сданным, если неправильных ответов дано не
более 20 процентов от общего числа вопросов или 35 процентов по
одному из разделов программы.
14. Аттестационная комиссия по результатам проведения
аттестации принимает решение о профессиональной подготовленности
(пригодности) данного лица для осуществления им риэлтерской
деятельности и о выдаче ему квалификационного аттестата
установленного образца.
15. По каждому решению аттестационной комиссии составляется
протокол, который подписывается ее членами, присутствующими на
заседании.
16. Аттестационная комиссия правомочна принимать решения, если
на ее заседании присутствуют не менее двух третей ее членов.
Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от
числа присутствующих открытым голосованием. При равенстве голосов
голос председателя является решающим.
17. Результаты аттестации предоставляются заявителю для
ознакомления в срок не позднее 10 рабочих дней с момента
проведения аттестации.
Квалификационный аттестат выдается в месячный срок со дня
принятия решения о его выдаче.
18. Квалификационные аттестаты, выданные по результатам
прохождения аттестации, действительны для представления в
лицензионную палату администрации края в течение года.
|
