ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
ПИСЬМО
от 26 ноября 1997 г. N 08-18/106
Начальнику
отдела региональной информации
ПКФ "Базис" Ивановой Г. В.
г. Владивосток, ул. Садовая, 27
Государственная налоговая инспекция по Приморскому краю в
связи с поступающими запросами по вопросам налогообложения
разъясняет следующее
Вопрос.
Предприятие заключило со строительной организацией договор на
долевое участие в строительстве жилого дома. По окончанию
строительства предприятие продает квартиры своим работникам.
Договором на продажу квартиры предусмотрено, что оплату стоимости
квартиры гражданин производит в течении года и до полной оплаты ее
стоимости гражданин не в праве распоряжаться квартирой как
личной собственностью.
Имеется ли материальная выгода в отношении непогашенной
стоимости квартиры?
Ответ.
В соответствии с изменениями и дополнениями, внесенными
Федеральным Законом от 10.01.97 г. N 11-ФЗ "О внесении и
дополнении в Закон Российской Федерации "О подоходном налоге с
физических лиц" согласно подпункту "я13" статьи 3 Закона
Российской Федерации от 07.12.91 г. N 1998-1 "О подоходном налоге
с физических лиц" производится налогообложение материальной выгоды
в виде экономии на процентах при получении физическими лицами
заемных средств на льготных условиях. Действие названной нормы на
договора купли - продажи, в том числе и недвижимого имущества,
предусматривающего оплату приобретаемого объекта с рассрочкой
платежа в течении определенного договором периода, не
распространяется.
Учитывая изложенное, в случае приобретения физическим лицом
квартиры на условиях оплаты в рассрочку, что должно быть
предусмотрено договором купли - продажи, у физического лица
объекта материальной выгоды не возникает.
Заместитель начальника инспекции -
Государственный советник
налоговой службы III ранга
М.А.ИВАНОВ
|
