ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 декабря 1998 г. N 572
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О СОЗДАНИИ И ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ РЕГИСТРА
ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации
от 22 октября 1997 г. N 1348 "О создании и порядке ведения
регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов
Российской Федерации" и приказа Государственного комитета
Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 31
марта 1998 г. N 17-71 "Об утверждении состава экономических и
технических показателей строящихся жилых домов, этапов контроля за
ходом строительства и реквизитов, подлежащих включению в регистр
жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской
Федерации, и рекомендаций по его ведению"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о создании и порядке ведения регистра
жилых домов, строящихся на территории Приморского края
(прилагается).
2. Ведение указанного регистра жилых домов начать с 1 января
1999 года.
3. Формирование краевого регистра на основании регистра
органов местного самоуправления и контроль за выполнением
настоящего постановления возложить на комитет по архитектуре и
капитальному строительству администрации края (Осипов).
И. о. губернатора края
В.ДУБИНИН
Утверждено
постановлением
губернатора края
от 03.12.98 N 572
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОЗДАНИИ И ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ
РЕГИСТРА ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ НА
ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок внесения
необходимых сведений по каждому объекту жилищного строительства,
вносимых в регистр жилых домов, строящихся на территории
Приморского края.
2. Регистр является составной частью создаваемой новой
информационной системы по формированию, учету и технической
инвентаризации объектов недвижимости в жилищной сфере,
обеспечивающей единый на всей территории Приморского края порядок
учета строящихся жилых домов независимо от форм собственности
(включая индивидуальные жилые дома и здания, пригодные для
постоянного проживания на территориях дачных поселений и
садоводческих товариществ)<*>.
--------------------------------
* В соответствии с письмом Министерства строительства
Российской Федерации от 11 декабря 1996 г. N АБ-3-12/614 основными
критериями отнесения жилых зданий, расположенных на территориях
дачных поселений и садоводческих товариществ, к категории
пригодных для постоянного проживания могут быть:
1. Возможность круглогодичного проживания в жилом доме,
обеспеченная наличием транспортной доступности, постоянного
электроснабжения и водоснабжения; отопления, гарантирующего
поддержание нормативной температуры жилых помещений, а также
устройств для удаления (нейтрализации) продуктов жизнедеятельности
без ущерба для населения и окружающей среды;
2. Конструктивные и технические решения дома, обеспечивающие
устойчивость и безопасность здания, а также соответствие
санитарным и противопожарным требованиям.
Примечание: при возникновении разногласий органы
исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного
самоуправления могут создавать комиссии специалистов по решению
вопросов об отнесении жилых домов на дачных и садовых участках к
числу пригодных для постоянного проживания.
3. Основанием для внесения в регистр сведений и показателей, а
также информации при его ведении являются:
разрешение на строительство, выданное органом местного
самоуправления;
учредительные документы заказчика (застройщика) для
юридических лиц;
документы, удостоверяющие личность, для физических лиц;
проектно-сметная документация на строительство жилого дома
(здания), утвержденная в установленном порядке;
акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством
объекта, оформленного в соответствии с постановлением губернатора
края от 22 августа 1997 г. N 366 "Об утверждении Норм и правил
приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов
на территории Приморского края".
4. Ведение регистра и контроль за строительством, сроками и
правильностью обязательного оформления первичной документации по
строящимся и законченным строительством жилым домам возлагается на
органы архитектуры соответствующих органов местного
самоуправления.
5. Ведение регистра обеспечивает:
5.1. Контроль за ходом строительства жилых домов и
своевременностью оформления документов о завершении строительства
и приемки их в эксплуатацию;
5.2. Непрерывный учет строящегося и законченного
строительством жилья;
5.3. Получение информации о строящихся на территории
Приморского края жилых домах с целью контроля за ходом реализации
Государственной целевой программы "Жилище", федеральной целевой
программы "Свой дом", Президентской программы "Государственные
жилищные сертификаты" и других инвестиционных жилищных программ,
указов Президента Российской Федерации и постановлений
Правительства Российской Федерации по вопросам жилищной политики;
5.4. Выявление жилых домов, сроки строительства которых
значительно превышают нормативные (договорные) сроки, а также
жилых домов, строительство которых прекращено или приостановлено,
для внесения предложений о продаже или передаче таких домов в
собственность другому владельцу или инвестору для достройки в
соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10 июня
1994 г. N 1181 "О мерах по обеспечению достройки незавершенных
строительством жилых домов";
5.5. Получение информации о сложившейся на территории
Приморского края стоимости 1 кв. м общей площади жилых домов в
зависимости от типа здания, степени комфортности, материала стен и
сроков его возведения для определения величины субсидий, льготных
кредитов, стоимостных показателей государственных жилищных
сертификатов, выдаваемых населению в установленном порядке.
6. Рекомендации по заполнению карточки регистра строящегося
жилого дома (образец карточки прилагается):
6.1. Реквизиты заказчика (застройщика) заполняются на основе
его учредительных документов (для юридического лица) или
документов, удостоверяющих личность заказчика (для физического
лица).
В случае, если застройщиком выступает физическое лицо (по
индивидуальному жилищному строительству), приводится фамилия, имя
и отчество;
6.2. Реквизиты строящегося жилого дома (здания) заполняются на
основе разрешения на строительство в соответствии с утвержденной в
установленном порядке проектно-сметной документацией.
6.3. Источники финансирования (пункт 2.4 карточки):
средства федерального бюджета;
средства краевого бюджета;
собственные финансовые средства предприятий и организаций;
личные средства (сбережения) граждан;
коммерческие кредиты;
льготные кредиты;
средства иностранных инвесторов;
средства от продажи ценных бумаг;
прочие.
7. Исключение объекта из регистра осуществляется после
завершения его строительства, оформления документа приемки в
эксплуатацию и государственной регистрации прав на недвижимое
имущество.
8. Предоставление отчетности инспекционными службами
муниципальных образований:
за полугодие до 15 июля и за год - до 15 февраля по
прилагаемой форме регистра в комитет по архитектуре и капитальному
строительству администрации края.
Приложение
к Положению
о создании и порядке ведения
регистра жилых домов, строящихся
на территории Приморского края,
утвержденному постановлением
губернатора края
от 03.12.98 N 572
КАРТОЧКА
РЕГИСТРА СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛОГО ДОМА
1. Реквизиты заказчика (застройщика).
2. Реквизиты строящегося жилого дома (здания):
2.1. Местоположение объекта: город, поселок, деревня,
микрорайон, улица;
2.2. Тип жилого дома: кирпичный, каменный, крупнопанельный,
монолитный, каркасно-панельный, объемноблочный, крупноблочный,
деревянный, из дерево-металлических модулей и других прогрессивных
материалов (по программе "Свой дом");
2.3. Форма собственности;
2.4. Источники финансирования;
2.5. Стоимость объекта в текущих ценах;
2.6. Выполнено на 1 января текущего года;
2.7. Необходимый объем финансовых средств для завершения
строительства.
3. Технико-экономические показатели:
3.1. Этажность - надземная часть (число этажей), подземная
часть (число этажей);
3.2. Общая площадь квартир - кв. м общей площади;
3.3. Площадь жилого здания - кв. м;
3.4. Количество квартир - единиц, в том числе:
однокомнатных - единиц,
двухкомнатных - единиц,
трехкомнатных - единиц,
четырехкомнатных и более - единиц;
3.5. Стоимость введенных в действие основных фондов - тыс.
руб.
4. Нормативный срок строительства (дата - начало и завершение
строительства).
5. Назначение (дальнейшего использования) жилого дома (по
количеству квартир):
для продажи;
для обеспечения определенных категорий граждан, состоящих на
учете по улучшению жилищных условий, в том числе:
для военнослужащих;
для увольняемых и уволенных с военной службы граждан;
для северян;
для ликвидаторов ЧАЭС;
для собственных нужд семьи за счет безвозмездной субсидии или
за счет кредитов;
прочие.
6. Стадия строительства на отчетный период (в процентах):
нулевой цикл;
надземная часть;
монтаж инженерного оборудования;
отделочные работы;
сети;
благоустройство территории.
7. Фактическая сдача дома в эксплуатацию.
Образец
РЕГИСТР
строящихся жилых домов по __________________________________
по состоянию на 01.01.__ на 01.07.___
(1).
----T------------T----T-------T-----------------T------T------T-
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Сметная стоимость¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +----------T------+ ¦ ¦
¦ N ¦Строительная¦Шифр¦Место ¦с учетом ¦в ¦Конст-¦Колич.¦
¦п/п¦организация ¦дома¦строит.¦переоценки¦ценах ¦рукция¦этажей¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в текущих ¦1991 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ценах ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+----+-------+----------+------+------+------+-
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+------------+----+-------+----------+------+------+------+-
+---+------------+----+-------+----------+------+------+------+-
+---+------------+----+-------+----------+------+------+------+-
+---+------------+----+-------+----------+------+------+------+-
+---+------------+----+-------+----------+------+------+------+-
L---+------------+----+-------+----------+------+------+------+-
(2).
-T------T-------T-------T----------------T--------------T-------¬
¦ ¦ ¦ ¦Профинансировано¦Обеспеченность¦ ¦
¦ ¦Общая ¦ +-------T--------+внешними ¦Степень¦
¦Колич.¦площадь¦Срок ¦ ¦ ¦инженерными ¦готов. ¦
¦кв. ¦жил. ¦начала ¦ всего ¦в т. ч ¦сетями ¦дома ¦
¦ ¦дома ¦строит.¦ ¦за счет ¦(в %) ¦(в %) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
-+------+-------+-------+-------+--------+--------------+-------+
¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦
-+------+-------+-------+-------+--------+--------------+-------+
-+------+-------+-------+-------+--------+--------------+-------+
-+------+-------+-------+-------+--------+--------------+-------+
-+------+-------+-------+-------+--------+--------------+-------+
-+------+-------+-------+-------+--------+--------------+-------+
-+------+-------+-------+-------+--------+--------------+--------
|
