АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 апреля 1999 г. N 739
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОТНОШЕНИЙ В ГОРОДЕ ВЛАДИВОСТОКЕ, ПОСТАНОВЛЕНИЯХ
ОТ 28.07.93 Г. N 764, ОТ 09.11.94 Г. N 1453,
ОТ 18.07.95 Г. N 809
(в ред. Постановления администрации г. Владивостока
от 28.02.2000 N 284)
Проанализировав изменения земельного законодательства и
местные нормативные акты, по предложению комитета по земельным
ресурсам и землеустройству г. Владивостока, в целях устранения
пробелов в регулировании земельных отношений и приведения
отдельных нормативных актов в соответствие с действующим
законодательством, руководствуясь Законом РФ от 23.12.92 г. "О
праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу
земельных участков для ведения личного подсобного и дачного
хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства",
Основами законодательства Союза ССР и союзных республик о земле
1990 г., Федеральным законом "Об общих принципах организации
местного самоуправления в РФ", указами Президента РФ от 24.12.93
г. N 2287 "О приведении земельного законодательства РФ в
соответствие с Конституцией РФ", от 27.10.93 г. N 1767 "О
регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в
России", постановляю:
1. Земельные участки гражданам предоставляются в собственность
или аренду с учетом пунктов 1, 2 приложения N 1 в Временному
положению "О передаче и выкупе в собственность земельных участков
в г. Владивостоке", утвержденного решением Малого Совета
Владивостокского городского совета народных депутатов от 28.06.93
г. N 764 и пункта 1 постановления администрации г. Владивостока от
28.12.99 г. N 2227.
2. Установить, что предельная максимальная норма
предоставления земельных участков, предусмотренная пунктом 1
постановления администрации г. Владивостока от 28.12.99 г. N 2227,
применяется в случаях:
2.1. Первичного предоставления в собственность и (или) аренду
гражданам земельных участков для ведения личного подсобного
хозяйства и индивидуального жилищного строительства;
2.2. Предоставления в собственность и (или) аренду гражданам
земельных участков под существующими индивидуальными жилыми домами
и хозяйственными постройками, но не свыше фактически занимаемой
площади.
Применять п. 2.2 в том числе к отношениям, возникшим до
принятия постановления администрации г. Владивостока от 28.12.99
г. N 2227.
3. Установить предельные минимальные нормы земельных участков:
3.1. Для индивидуального жилищного и дачного строительства:
- в историческом ядре, центральной и серединной зонах - 200
кв. м;
- в периферийной, курортной "А", курортной "У" зонах - 300
кв. м.
3.2. Для садоводства - 300 кв. м.
4. Учитывать предельные минимальные нормы земельных участков в
случаях:
4.1. Предоставления новых земельных участков;
4.2. Раздела или отчуждения части земельного участка, соблюдая
при этом следующие условия:
- площадь каждого из вновь образованных земельных участков
должна быть не менее установленной предельной минимальной нормы;
- сохранение целевого назначения участка;
- соблюдение прав третьих лиц, а также градостроительных
нормативов, правил застройки и иных нормативных требований на
вновь образованных участках;
- возможность подъезда к каждому из вновь образованных
земельных участков.
5. В собственность гражданам бесплатно передаются земельные
участки, предоставленные до 01.01.92 г. для строительства и
обслуживания жилых домов, в пределах установленных максимальных
норм предоставления, но не свыше фактически занимаемой площади;
часть участка, превышающая площадь, указанную в документе о правах
на землю, до предельной максимальной нормы, выкупается по
нормативной цене.
В остальных случаях земельные участки (части участков) в
пределах установленных норм, но не свыше фактически занимаемой
площади, передаются в собственность за плату по нормативной цене
и с учетом пункта 6 настоящего постановления.
6. Считать предоставленными в установленном порядке и
подлежащими бесплатной передаче в собственность гражданам
земельные участки под индивидуальными жилыми домами (дачами),
право собственности на которые документально подтверждено до
01.01.92 г., в следующих размерах:
- в историческом ядре - до 200 кв. м,
- в центральной, серединной зонах - до 300 кв. м,
- в периферийной, курортной "А", курортной "У" зонах - до 600
кв. м,
но не свыше фактически занимаемой площади.
7. Земельные участки под приватизированными квартирами, как
правило, в одноэтажных домах с числом квартир не более 4,
передаются в собственность граждан за плату по нормативной цене
площадью исходя из норм, установленных для жилых домов, но не
более фактически занимаемой для обслуживания квартиры.
8. Первичный выкуп земельного участка на территории
муниципального образования город Владивосток гражданами и
юридическими лицами осуществляется на основании постановления
администрации г. Владивостока по нормативной цене, исчисленной в
установленном порядке на дату принятия постановления о передаче
земли в собственность.
Если гражданин (юридическое лицо) в течение 3 месяцев с
момента принятия постановления не обратился в установленном
порядке за выкупом земли, нормативная цена определяется на дату
заключения договора выкупа земельного участка.
9. Установить, что в садоводческих товариществах, иных
потребительских кооперативах, земли в которых распределены между
членами кооператива с оформлением права собственности на земельные
участки, кооператив как юридическое лицо привлекается к уплате
налога (арендной платы) за земли, права на которые не оформлены
конкретным гражданам. К уплате налога (арендной платы) за участки,
предоставленные конкретным гражданам - членам кооператива,
привлекаются непосредственно эти граждане.
10. Признать утратившими силу ранее принятые решения органов
местного самоуправления о предоставлении земельных участков и
документы, удостоверяющие права юридических лиц на землю в части,
касающейся земельных участков: фактически не используемых или (и)
обремененных правами третьих лиц или (и) на которые выданы
правоустанавливающие документы в установленном порядке.
Обязать фактических землепользователей, не имеющих документов
на право пользования земельными участками, оформить документы на
землю в установленном законом порядке.
11. В связи с принятием настоящего постановления признать
утратившими силу:
11.1. Пункт 3 решения Малого Совета Владивостокского
городского Совета народных депутатов от 28.07.93 г. N 764; часть 2
пункта 1.2 Временного положения "О передаче в собственность
земельных участков в г. Владивостоке", утвержденного решением от
28.07.93 г. N 764;
11.2. Постановление главы администрации г. Владивостока от
09.11.94 г. N 1453 "О льготах по земельному налогу";
11.3. Пункт 3 постановления главы администрации г.
Владивостока от 18.07.95 г. N 809 "Об установлении договорной цены
земли в г. Владивостоке".
И. о. главы администрации
Ю.М.КОПЫЛОВ
|
