ОТМЕНЕН - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
ОТ 24.03.2005 Г. N 346
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 1999 г. N 783
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ
В городе Владивостоке приняли массовый характер случаи
несанкционированной перепланировки и переустройства жилых и
нежилых помещений со стороны нанимателей, собственников отдельных
квартир, а также арендаторов и собственников помещений в жилых
домах. Работы производятся без проектов, выполненных
специализированной проектной организацией, имеющей лицензию, что в
ряде случаев приводит к ослаблению несущих строительных
конструкций жилых домов и может привести к трагическим
последствиям. Отсутствие согласования с жильцами, чьи интересы
затрагивает перепланировка, порождает многочисленные жалобы
граждан.
Учитывая сложившуюся ситуацию, на основании Закона Российской
Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Гражданского
кодекса Российской Федерации, постановления губернатора
Приморского края от 26.02.97 г. N 78,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение "О порядке оформления документов о
разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в домах
жилищного фонда всех форм собственности" (приложение 1).
2. Управлению архитектуры и градостроительства (Сигидин А.)
согласовывать проекты перепланировки и переустройства, выполненные
только организацией, имеющей лицензию на соответствующий вид
деятельности.
3. Муниципальному учреждению "Бюро технической инвентаризации
и оценки недвижимости" (Паращенко В. П.):
3.1. Оперативно регистрировать фактически произведенные
конструктивные изменения, связанные с безопасной эксплуатацией
жилых зданий;
3.2. Обеспечивать информативными данными заинтересованные
организации.
4. Городской межведомственной комиссии согласовывать
перепланировки в жилых домах при наличии необходимых документов,
указанных в Положении.
5. Жилищно-эксплуатационным предприятиям при выявлении фактов
самовольного переустройства и перепланировок вручать письменные
предупреждения с требованием восстановления прежнего состояния
помещения. В случае невыполнения указанного требования акты о
самовольном переоборудовании передавать в районную
административную комиссию.
6. Административно-правовому управлению администрации города
(Сорочинский А. Б.) по представленным комитетом по управлению
муниципальным имуществом документам по самовольному
переоборудованию в домах муниципального жилого фонда направлять в
судебные органы иски для привлечения виновных к ответственности в
соответствии с действующим законодательством.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации г. Владивостока Житкова В. М.
И. о. главы администрации
г. Владивостока
Ю.КОПЫЛОВ
Приложение 1
к постановлению
администрации
г. Владивостока
от 28.04.99 N 783
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВ И ПЕРЕПЛАНИРОВОК ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВСЕХ ФОРМ
СОБСТВЕННОСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок оформления
документов при проведении переустройств и перепланировок жилых и
нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности.
1.2. Перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах
допускается только в пределах общей площади указанных помещений.
1.3. Решение вопросов, связанных с перепланировкой жилых
помещений в ходе их капитального ремонта и реконструкции,
принимается в ином, установленном законодательством, порядке на
основании действующих нормативных документов и настоящим
Положением не регламентируется.
1.4. Наниматель или собственник, допустивший самовольное
переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения,
обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.
1.5. Нарушение правил пользования жилыми помещениями,
нарушение правил эксплуатации жилых домов и жилых помещений и
использование придомовых территорий не по назначению, а также
самовольное переоборудование жилых домов и нежилых помещений
влечет уголовную, административную или иную ответственность в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Порядок оформления документов
2.1. Для рассмотрения на комиссии вопросов о перепланировке
жилых и нежилых помещений в жилых домах, наниматель или
собственник помещения представляет:
2.1.1. Заявление с указанием причин, побудивших его обратиться
с соответствующим заявлением;
2.1.2. Технический паспорт или выписку из него, подготовленные
бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости с указанием
износа основных элементов и строения в целом либо технического
состояния отдельного помещения, о котором возбуждается
ходатайство;
2.1.3. Поэтажный план и экспликация этих жилых и нежилых
помещений;
2.1.4. Разрешение комитета по делам архитектуры и
градостроительства города на перепланировку;
2.1.5. Проектно-сметная документация, подготовленная проектной
организацией, имеющей лицензию на этот вид деятельности;
2.1.6. Заключение органа санэпиднадзора о возможности
заявленных перепланировок помещений;
2.1.7. Заключение органа госпожнадзора;
2.1.8. Заключение эксплуатирующей организации;
2.1.9. Разрешение общего собрания (ТСЖ, ЖСК) в случае
перестройки объектов общего пользования здания;
2.1.10. Согласование предполагаемых перепланировок с жильцами
дома, чьи интересы это затрагивает;
2.1.11. Пакет документов представить на рассмотрение городской
межведомственной комиссии.
2.2. После получения разрешения на перепланировку необходимо:
2.2.1. Заключить договор с жилищно-эксплуатационной
организацией на отключение систем холодного, горячего
водоснабжения и отопления с последующим сбросом воды из систем во
время их переустройства, а также на вывоз сверхнормативного
строительного мусора и использования лифта;
2.2.2. Составить акт о приемке в эксплуатацию перестроенного
помещения, подписанный представителями жилищно-эксплуатационной
организации, строительной подрядной организации, бюро технической
инвентаризации и оценки недвижимости;
2.2.3. Обратиться в бюро технической инвентаризации и оценки
недвижимости для внесения произведенных изменений и получения
копии плана;
2.2.4. Уведомить жилищно-эксплуатационные организации о
перепланировке или переустройстве и представить копию плана БТИ с
учетом произведенных изменений в перепланировке и акт приемки в
эксплуатацию.
3. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы
и произведя осмотр объекта, принимает решение, которое оформляется
актом.
Члены комиссии, не согласные с принятым решением, письменно
выражают свое мнение, которое оформляется отдельным документом и
прилагается к акту.
4. Окончательное решение о возможности перепланировки жилого и
нежилого помещения оформляется постановлением.
5. Постановление выдается собственнику, владельцу
(балансодержателю) или пользователю (арендатору) жилых и нежилых
помещений и направляется в бюро технической инвентаризации и
оценки недвижимости для внесения вытекающих изменений в
технический паспорт на строение, которое производится только после
проведения перепланировки помещений и их измерение работниками БТИ
в натуре.
6. Контроль за выполнением настоящего Положения возлагается на
собственников жилищного фонда всех форм собственности и жилищно -
эксплуатационные организации.
Начальник управления муниципального
заказа по ЖКХ администрации
г. Владивостока
А.ШУЛЬМИН
|
