ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 1995 г. N 557
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИТЕТЕ ПО
УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ Г. ВЛАДИВОСТОКА
(в ред. постановлений мэра г. Владивостока
от 12.02.1997 N 617, от 29.10.1997 N 3211,
от 19.12.1997 N 3782, от 10.12.1998 N 1751,
постановления администрации г. Владивостока
от 09.04.1999 N 593)
В связи с ликвидацией Фонда имущества г. Владивостока
(постановление от 21.04.94 г. N 198) и возложением его функций на
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Владивостока,
постановляю:
1. Утвердить Положение о Комитете по управлению муниципальным
имуществом г. Владивостока (приложение 1).
2. Считать утратившими силу решение малого Совета
Владивостокского городского Совета народных депутатов N 464 от
02.12.92 г. и распоряжение главы администрации г. Владивостока N
620-р от 01.12.92 г. "Об утверждении Положения о Комитете по
управлению муниципальным имуществом г. Владивостока".
Глава администрации
К.ТОЛСТОШЕИН
Приложение 1
к постановлению
главы администрации
г. Владивостока
от 26.05.1995 N 557
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ Г. ВЛАДИВОСТОКА
Настоящее Положение определяет основные функции, права и
обязанности Комитета по управлению муниципальным имуществом города
Владивостока.
1. Общие положения
1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом г.
Владивостока является структурным подразделением администрации г.
Владивостока.
1.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом г.
Владивостока (далее - Комитет) действует в пределах полномочий,
установленных законодательством Российской Федерации и настоящим
Положением, а также в соответствии с распоряжениями и поручениями
Госкомимущества России, Российского фонда федерального имущества,
администрации г. Владивостока, изданными в пределах их полномочий.
1.3. Комитет подотчетен главе администрации г. Владивостока, а
по вопросам приватизации также Госкомимуществу РФ.
1.4. Комитет является юридическим лицом, имеет штамп и круглую
печать со своим наименованием и изображением Государственного
герба Российской Федерации.
1.5. Решения и распоряжения Комитета, принятые в пределах его
компетенции во исполнение Государственной и местных программ
приватизации, являются обязательными для органов городской
администрации, муниципальных предприятий, учреждений и
организаций.
2. Функции Комитета
2.1. Разрабатывает с учетом требований Государственной
программы приватизации государственных и муниципальных предприятий
в РФ, проект городской программы приватизации, а также проекты
нормативных актов по вопросам приватизации.
2.2. Составляет и вносит в установленном действующим
законодательством порядке в Комитет по управлению государственным
имуществом Приморского края для сведения перечни объектов,
передаваемых в муниципальную собственность г. Владивостока.
2.3. Организует и контролирует реализацию городской программы
приватизации.
2.4. Принимает и регистрирует заявки на приватизацию
муниципальных предприятий, подразделений и составных частей
имущественных комплексов муниципальных предприятий, нежилых
помещений, земли и других объектов муниципальной собственности.
2.5. Создает комиссии по приватизации муниципальных
предприятий, утверждает планы приватизации муниципальных
предприятий.
2.6. Продает муниципальные предприятия, материальные и
нематериальные активы муниципальных предприятий (действующих,
ликвидируемых и ликвидированных), доли (паи, акции) в капитале
акционерных обществ (товариществ, обществ с ограниченной
ответственностью), иные объекты муниципальной собственности, а
также имущественные права на них и на объекты, находящиеся в
ведении органов местного самоуправления, в установленном порядке
может выступать организатором конкурсов на получение права
застройки и обустройства земельных участков, в том числе при
расширении приватизированных предприятий.
2.7. Заключает договоры купли - продажи на отчуждаемые объекты
муниципальной собственности (в том числе и на земельные участки
под приватизированными предприятиями), ведет их регистрацию.
2.8. Контролирует выполнение покупателями условий, оговоренных
в договорах купли - продажи муниципального имущества и в
необходимых случаях принимает меры для их расторжения в
установленном порядке.
2.9. Выдает покупателям свидетельства о праве собственности на
приватизированные предприятия, недвижимое имущество и иные объекты
отчуждаемой муниципальной собственности.
2.10. Осуществляет полномочия собственника доли муниципальной
собственности на собраниях акционеров (пайщиков) и несет в
соответствии с законодательством РФ и учредительными документами
предприятий риск, связанный с их деятельностью, в пределах
принадлежащей г. Владивостоку доли в уставном капитале
предприятий.
2.11. Владеет принадлежащими г. Владивостоку свидетельствами о
собственности на муниципальные предприятия, на доли (паи, акции) в
уставном капитале акционерных обществ (товариществ, обществ с
ограниченной ответственностью), а также на иные объекты
муниципальной собственности.
2.12. Выступает представителем города в вопросах приобретения,
отчуждения, управления долями, принадлежащими городу в уставных
капиталах АО, товариществ, обществ с ограниченной
ответственностью.
2.13. Распоряжается нереализованными акциями приватизируемых
предприятий.
2.14. Выступает учредителем акционерных обществ и товариществ,
правопреемником объединений муниципальных предприятий или органов
местного самоуправления в качестве учредителей и участников
предприятий любой организационно - правовой формы в случаях,
предусмотренных законодательством.
2.15. Покупает паи и акции АО, товариществ, развитие которых
диктуется интересами жителей г. Владивостока.
2.16. Получает и перечисляет дивиденды и выручку от продажи
объектов муниципальной собственности, а также имущественных прав
на них в соответствии с нормами, установленными Государственной
программой приватизации и решениями администрации города.
2.17. Содействует созданию инвестиционных институтов и
холдинговых компаний.
2.18. Обменивает находящиеся в собственности г. Владивостока
акции АО на акции инвестиционных фондов и холдинговых компаний при
их учреждении.
2.19. Формирует фонды акционирования работников
приватизируемых предприятий и осуществляет контроль за
предоставлением им льгот в соответствии с законодательством.
2.20. Учреждает АООТ в соответствии со ст. 22 Закона РФ "О
приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ".
2.21. Учреждает, реорганизует и ликвидирует в установленном
порядке муниципальные унитарные предприятия.
2.22. Учреждает Уставы муниципальных унитарных предприятий,
заключает, изменяет и расторгает контракты с их руководителями,
налагает на руководителей муниципальных унитарных предприятий
дисциплинарные взыскания в соответствии с действующим
законодательством.
2.23. Ведет реестр муниципальной собственности, находящейся на
территории города.
2.24. Выступает арендодателем муниципального имущества, в том
числе муниципального жилого фонда.
2.25. Контролирует эффективность использования имущества,
относящегося к муниципальной собственности и вносит в
администрацию города предложения по устранению фактов
бесхозяйственного его использования.
2.26. Оформляет документы на передачу с баланса на баланс
объектов муниципальной собственности в соответствии с действующим
законодательством.
2.27. Проводит регистрацию правоустанавливающих документов по
сделкам с объектами недвижимости, осуществляемых юридическими и
физическими лицами на территории города Владивостока.
2.28. Регистрирует залог недвижимого имущества (ипотеки) и
имущественных прав в г. Владивостоке.
2.29. Осуществляет продажу участков в соответствии с
постановлением главы администрации г. Владивостока N 1098 от
12.08.94 г.
2.30. Ведет единый реестр собственников и владельцев объектов
недвижимости, расположенных на территории г. Владивостока.
2.31. Архивирует всю правоподтверждающую документацию по всем
объектам недвижимости, расположенным в черте г. Владивостока,
обеспечивает проведение инвентаризации и оценку муниципального
имущества в установленном порядке.
2.32. Занимается иной деятельностью, не препятствующей
приоритетному выполнению перечисленных в п. 2.1 - 2.32 функций, в
том числе:
- оценка рыночной стоимости объектов недвижимости;
- консультирование и оказание информационно - справочных услуг
по объектам недвижимости;
- организация и проведение торгов по продаже объектов
муниципального жилого фонда;
- посреднические услуги по сделкам купли - продажи объектов
недвижимости на вторичном рынке.
3. Права и обязанности Комитета
3.1. Комитет имеет исключительное право:
- проводить приватизацию муниципальных предприятий,
находящихся на территории г. Владивостока;
- оформлять договоры аренды муниципального имущества;
- распоряжаться муниципальным имуществом и заключать договора
о закреплением за муниципальными унитарными предприятиями
муниципального имущества на праве хозяйственного ведения с
установлением пределов такого ведения, заключать договора с
муниципальными учреждениями на оперативное управление имуществом;
- заключать договора о передаче в безвозмездное пользование
юридическим и физическим лицам муниципального имущества в
соответствии с действующим законодательством;
- принимать в установленном порядке решения об учреждении,
реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий,
изменений их организационно - правовых форм, за исключением
предприятий, по которым решения принимаются Правительством
Российской Федерации, в порядке, установленном главой
администрации г. Владивостока;
- утверждать уставы муниципальных унитарных предприятий,
изменения и дополнения к ним;
- заключать, расторгать и изменять контракты с руководителями
муниципальных унитарных предприятий, налагать на них
дисциплинарные взыскания в соответствии с действующим
законодательством;
- принимать решения о внесении имущественных вкладов,
являющихся муниципальной собственностью, в уставные капиталы
предприятий любой организационно - правовой формы в соответствии с
законодательством Российской Федерации, в порядке, установленном
главой администрации г. Владивостока;
- продажи муниципальных долей, муниципальных предприятий,
материальных и нематериальных активов муниципальных предприятий,
нежилых помещений и иных объектов муниципальной собственности;
- регистрации правоустанавливающих документов по сделкам с
объектами недвижимости, осуществляемых юридическими и физическими
лицами, ведение единого реестра собственников и владельцев на
территории г. Владивостока;
- регистрация залога недвижимого имущества (ипотеки) и
имущественных прав в г. Владивостоке;
- принимать решения о сдаче в залог муниципального имущества в
пределах своей компетенции;
- продажи земельных участков, землепользователями которых
являются физические и юридические лица, ставшие собственниками
муниципальных предприятий в процессе приватизации, а также
земельных участков, в том числе с находящимися на них объектами
недвижимости, предоставленных гражданам и их объединениям для
ведения предпринимательской деятельности;
- выступать учредителем АО, обществ с ограниченной
ответственностью от имени города как вновь создаваемых, так и
созданных ранее местными органами власти и объединениями
предприятий.
3.2. Комитет в пределах своей компетенции имеет право:
- запрашивать информацию о деятельности всех предприятий,
учреждений, органов администрации на территории г. Владивостока,
необходимых для ведения реестра муниципального имущества,
проведения и оценки хода приватизации, предприятия, учреждения,
организации, органы администрации обязаны предоставлять указанную
информацию в установленные Комитетом сроки;
- являться правопреемником по договорам аренды муниципального
имущества, включая договоры аренды с правом выкупа, заключенные с
предприятиями, организациями, учреждениями как арендодателями;
- направлять администрации приватизируемых предприятий
обязательные для исполнения предписания по вопросам проведения
приватизации;
- привлекать для содействия в выполнении функций комиссии по
приватизаци юридических и физических лиц;
- обращаться в органы налоговой инспекции с ходатайством о
проверке правильности заполнения балансов муниципальных
предприятий в ходе их приватизации, ликвидации;
- выступать в суде и арбитражном суде;
- направлять в органы прокуратуры материалы для решения
вопросов о возбуждении уголовных дел;
- обращаться в органы налоговой инспекции с ходатайством о
проверке правильности заполнения балансов предприятий, созданных с
долей муниципальной собственности;
- распоряжаться средствами, полученными от приватизации
муниципальной собственности, отчислений от арендной платы за
предоставление имущества в хозяйственное ведение, от хозяйственной
деятельности предприятий с долевым участием города, платы за
регистрацию сделок с недвижимостью, платы за инвентаризационно -
технические работы по нормативам, утвержденным главой
администрации города, направляя их на осуществление хозяйственной
деятельности, не запрещенной законодательством;
- проводить оценку рыночной стоимости объектов недвижимости;
- организовывать и проводить торги по продаже объектов
недвижимости, в том числе заложенного имущества.
3.3. Комитет обязан:
- отчитываться о результатах своей деятельности перед
Госкомимуществом России и администрацией города;
- в случае нарушения законодательства Российской Федерации, а
также нанесения ущерба ее экономическим интересам при заключении
имущественных сделок с участием муниципальной собственности
возбуждать в суде и арбитражном суде иски и пересмотре или
расторжении сделок и привлечении виновных лиц к ответственности;
- регулярно, в установленные сроки, информировать
Госкомимущество России о ходе приватизации.
4. Руководство комитетом
4.1. Комитет возглавляет председатель, который по должности
является заместителем главы администрации г. Владивостока.
4.2. Председатель Комитета по управлению муниципальным
имуществом, специалисты на муниципальные должности, обслуживающий
персонал назначаются и освобождаются от должности распоряжением
мэра города Владивостока.
(п. 4.2 в ред. Постановления мэра г. Владивостока от
10.12.1998 N 1751).
4.3. Председатель несет всю ответственность за деятельность
Комитета.
4.4. Председатель Комитета осуществляет руководство Комитетом
на основе единоначалия:
- действует без доверенности от имени Комитета, представляет
его во всех учреждениях и организациях;
- издает приказы, обязательные для исполнения всеми
муниципальными предприятиями, учреждениями, организациями и
органами администрации г. Владивостока, а также распоряжения по
имущественным вопросам в пределах компетенции Комитета;
- издает приказы и распоряжения во исполнение распоряжений
Госкомимущества России, Федерального фонда имущества РФ, главы
администрации г. Владивостока;
- абз. исключен. - Постановления мэра г. Владивостока от
10.12.1998 N 1751).
- назначает и освобождает от должности в соответствии с
трудовым законодательством РФ работников Комитета и его
подразделений;
- определяет структуру и штатное расписание Комитета;
- распоряжается в соответствии с действующим законодательством
имуществом и средствами, закрепленными за Комитетом;
- осуществляет контроль за действиями подчиненных ему отделов,
утверждает должностные инструкции руководителей отделов и
специалистов Комитета;
- применяет к работникам Комитета меры поощрения и налагает на
них взыскания в соответствии с действующим законодательством;
- открывает и закрывает в банках расчетные и иные счета,
совершает по ним операции, подписывает финансовые документы;
- обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины;
- заключает договоры и иные сделки для осуществления Комитетом
своих функций, выдает доверенности, в том числе с правом
передоверения;
- осуществляет контроль за выполнением постановлений и
распоряжений главы администрации по вопросам, относящимся к
компетенции Комитета;
- ведет прием граждан, рассматривает их предложения, заявления
и жалобы;
- проводит мероприятия по повышению квалификации работников;
- утверждает правила проведения конкурсов, аукционов.
4.5. В комитете формируется совещательный орган - коллегия.
Состав коллегии утверждается председателем Комитета.
5. Имущество Комитета
5.1. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним на
праве оперативного управления основные и оборотные средства,
финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе.
Комитет не уплачивает арендную плату за помещения, находящиеся
в муниципальной собственности г. Владивостока, если эти помещения
используются им для выполнения своих функций.
5.2. Финансирование деятельности Комитета осуществляется в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6. Ликвидация Комитета
6.1. Ликвидация Комитета осуществляется в порядке,
установленном действующим законодательством.
Председатель Комитета
А.КОЛОСЮК
|
