КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
                            ПРИМОРСКОГО КРАЯ

                                 ПИСЬМО
                  от 6 декабря 1999 г. N 18/781(03-12)

             О ВОПРОСЕ ИЗМЕНЕНИЯ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

                                    Руководителям районных, городских
                                    комитетов по земельным ресурсам и
                                                      землеустройству

       В связи с поступающими запросами от райкомземов  (горкомземов)
   по вопросу изменения кадастровых планов земельных участков Комитет
   по  земельным  ресурсам   и   землеустройству   Приморского   края
   разъясняет следующее:
       1. Государственная  регистрация  прав  на  земельный   участок
   осуществляется  (осуществлялась  ранее)  при  наличии кадастрового
   плана участка,  составленного на основании  данных,  имеющихся  на
   момент  государственной  регистрации  прав  в  органе кадастрового
   учета (районных и городских  комитетах  по  земельным  ресурсам  и
   землеустройству),  в  том  числе  и  по  данным натурного описания
   границ.
       2. В случаях последующего изменения границ земельного участка,
   выявленного   по   результатам    обследований,    инвентаризаций,
   исполнительных  съемок,  выполненных  по  окончании  строительства
   объектов  недвижимости  и   т.   п.,   а   также   по   заявлениям
   правообладателей,  выполняются работы по межеванию, установлению в
   натуре   границ   земельного   участка   с   определением    новых
   пространственно  -  площадных  характеристик и составлением нового
   кадастрового  плана,  а  также  технического  паспорта  земельного
   участка  в  случае  его отсутствия.  При этом,  в случае наличия у
   правообладателя свидетельства о государственной  регистрации  прав
   на земельный участок,  выданного органами юстиции, "... уточненные
   границы и площади земельного участка могут быть внесены  в  Единый
   государственный  реестр прав без повторной регистрации при наличии
   согласия в  письменной  форме  правообладателя  (правообладателей)
   участка" (пункт 4 статья 18 Федерального закона "О государственной
   регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").  Старый
   кадастровый план аннулируется и изымается у правообладателя.
       3. При выявленных изменениях конфигурации  земельного  участка
   (координат углов поворота границ) без изменения общей площади, без
   изменения правового режима,  целевого  назначения,  адреса  и  др.
   сведений,  у  правообладателя  в  техническом  паспорте земельного
   участка заменяется только план земельного участка.
       Обязательными условиями  при  замене старых кадастровых планов
   на новые являются:
       выполнение работ по межеванию в полном объеме и в соответствии
   с "Инструкцией по межеванию земель";
       отсутствие прав  третьих  лиц  на  изменяемую  часть границы и
   сохранение прав смежных землепользователей;
       сохранение общей  площади земельного участка по землеотводу (в
   соответствии с постановлением администрации), целевого назначения,
   правового режима, адреса;
       согласование с органами архитектуры и градостроительства  (при
   наличии    отклонений   от   проектов   застройки   и   соблюдении
   градостроительных требований).

                                                Руководитель комитета
                                                          В.ШИЛЬНИКОВ