УТРАТИЛ СИЛУ - РЕШЕНИЕ НАХОДКИНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 20.12.2002 N 526
УТВЕРЖДЕНО
Решением
Думы г. Находка
от 19.01.2000 N 145
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ НАХОДКЕ НА 2000 ГОД
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом
Российской Федерации "О плате за землю" в редакции с учетом
Федерального закона "О внесении изменений и дополнений в Закон от
14.02.92 N 2353-1, от 16.07.92 N 3317-1, от 09.08.94 N 22-ФЗ, от
22.08.95 N 151-ФЗ, от 27.12.95 N 211-ФЗ, от 28.06.97 N 93-ФЗ, от
18.11.97 N 145-ФЗ, от 31.12.97 N 158-ФЗ, от 21.07.98 N 117-ФЗ, от
25.07.98 N 132-ФЗ, от 29.12.98 N 192-ФЗ РСФСР "О плате за землю"
от 9 марта 1994 г., N 22-ФЗ и Законом РФ "О федеральном бюджете на
1999 год, Постановлением Правительства РФ от 15 марта 1999г.
1.2. Использование земли в г. Находке является платным.
Формами платы являются: земельный налог, арендная плата,
нормативная цена земли.
Собственники земли, землевладельцы и землепользователи
облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в
аренду, взимается арендная плата.
Для покупки и выкупа земельных участков в случаях,
предусмотренных земельным Кодексом РСФСР, а также для получения
под залог банковского кредита устанавливается нормативная цена
земли.
1.3. Плата за землю определяется в зависимости от целевого
использования, площади и местоположения земельного участка.
Размер платы за землю устанавливается за единицу земельной
площади (1 кв. м) в расчете на год.
1.4. Ставки земельного налога пересматриваются в случае
изменения действующего законодательства и целевого использования.
Сроки введения их в действие устанавливаются законодательными
актами.
1.5. Настоящее Положение распространяется на земли в пределах
городской черты и другие земли, переданные в ведение городской
администрации.
1.6. Пересмотр ставок земельного налога, базовых ставок
арендной платы в соответствующих оценочных зонах города
производится не чаще одного раза в год.
2. Земельный налог
2.1. Основанием для установки налога является документ,
удостоверяющий право собственности, пользования земельным
участком.
2.2. Земельный налог вносится юридическими лицами через банки,
физическими лицами - через сбербанки на счета отделения
федерального казначейства по г. Находка.
2.3. Земельный налог, уплачиваемый юридическими лицами,
исчисляется непосредственно этими лицами, которые ежегодно, не
позднее 1 июля, представляют в налоговые органы расчет
причитающегося с них налога по каждому земельному участку.
Начисление земельного налога гражданам производится
государственной налоговой инспекцией по г. Находке, которая
ежегодно, не позднее 1 августа, вручает им платежные извещения об
уплате земельного налога.
Ответственность за правильность исчисления и своевременность
уплаты налога за земельные участки, предоставленные предприятиям,
организациям, учреждениям возлагается на их руководителей.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Находки
оказывает содействие при исчислении платежей за землю.
2.4. Земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется с
месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного
участка.
Государственная налоговая инспекция города Находки ведет учет
плательщиков налога и осуществляет контроль над правильностью его
исчисления.
Находкинский филиал Приморского центра государственной
регистрации прав на недвижимость и городской комитет по земельным
ресурсам и землеустройству предоставляет список плательщиков в
государственную налоговую инспекцию.
2.5. Суммы налога уплачиваются равными долями не позднее 15
сентября и 15 ноября юридическими лицами и не позднее 15 ноября
физическими лицами.
В случаях неуплаты в установленный срок причитающихся с них
сумм начисляется пеня 0.1 процента от суммы недоимки за каждый
день просрочки.
2.6. Земельный налог взимается со всей облагаемой налогом
земельной площади, предоставленной в установленном порядке в
собственность, владение или пользование, в зависимости от целевого
назначения, включая площадь, занятую строениями и сооружениями.
При этом в облагаемую налогом площадь включаются земельные
участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые
для их содержания, а также санитарно - защитные зоны объектов,
технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование
другим юридическим лицам и гражданам.
2.7. Средняя ставка земельного налога по городу Находке на
2000 год составляет 2.38 рублей за кв. метр в год.
Дифференцирование средней ставки земельного налога
производится по зонам различной градостроительной ценности на
основе расчетов комплексной социально - экономической оценки
территории города Находки.
2.8. Налог на земли, занятые жилищным фондом (государственным,
общественным, кооперативным, индивидуальным), индивидуальными и
кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты,
взимается со всей площади земельного участка в размере 3 (трех)
процентов от средней ставки земельного налога экономической зоны,
но не менее 0.15 рублей за квадратный метр.
2.8.1. Нормы отводов земельных участков под индивидуальное
строительство:
- в пределах городской черты - 2000 кв. м;
- в пределах поселковой черты - 3000 кв. м;
- в пределах сельской местности - 5000 кв. м.
2.8.2. В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РСФСР,
пунктом 2.8 Решения городской Думы от 15.09.99 г. N 87 при
передаче земли в собственность при исчислении земельного налога на
землю администрации города, налоговой инспекции руководствоваться
следующими нормативами:
- в пределах городской черты - 600 кв. м;
- в пределах поселковой черты - 1500 кв. м;
- в пределах сельской местности - 5000 кв. м
налог исчислять и взимать в размере 3% от ставки земельного
налога, соответствующей экономической зоны, но не менее 0.15 рубля
за квадратный метр.
2.8.3. Налог на часть площади земельных участков свыше
установленных в пункте 2 размеров, но не более, чем в два раза,
исчислять и взимать в даухкратном размере, т. е. 6% от ставки
земельного налога соответствующей экономической зоны, но не менее
0.30 рубля за квадратный метр.
2.8.4. Налог на часть площади земельных участков свыше
двойного размера, установленного в пункте 2.8.2, исчислять и
взимать по полной ставке земельного налога соответствующей
экономической зоны.
За земли, предоставленные гражданам для ведения личного
подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства,
огородничества, животноводства, сенокошения и пастьбы скота в
размере 0.07 рублей за квадратный метр во всех зонах города.
Налог на часть площади сверх норм отвода в пределах двойной
нормы взимается в размере 15 процентов, а свыше двойной нормы - по
полным ставкам земельного налога, установленного для данной
экономико - планировочной зоны.
2.9. Налог на земли сельскохозяйственного назначения
(использования) в пределах городской (поселковой) черты
устанавливается в двукратном размере ставок налога за
сельскохозяйственные угодья
(1.435 х 2.2 х 2 х 1.5 х 2 х 2 х 1.2) =
= 45.46 руб. за 1 га, где
1.435 руб. - ставка земельного налога за 1 га сельхозугодий,
согласно изменению и дополнениям в Закон РФ "О плате за землю" в
1994 году, принятый Госдумой;
2.2 - коэффициент за статус города;
2 - повышающий коэффициент, принятый постановлением
Правительства РФ N 562 от 07.07.95 г.;
1.5 - повышающий коэффициент, принятый постановлением
Правительства РФ N 378 от 03.04.96 г.;
2 - повышающий коэффициент, введенный Законом РФ "О
федеральном бюджете на 1997 г.";
2 - двукратная ставка налога за сельскохозяйственные угодья
согласно статьи 8 Закона РФ "О плате за землю";
1.2 - повышающий коэффициент, введенный Законом РФ "О
федеральном бюджете на 2000 год".
2.10. Налог на земли сельскохозяйственного назначения, а также
предоставленные гражданам для ведения личного подсобного
хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства,
сенокошения и выпаса скота в границах сельских населенных пунктов
(с. Анна, с. Душкино), взимается со всей площади земельного
участка в размере 22.72 рублей за 1 га.
Земельный налог за участки, предоставленные гражданам и
юридическим лицам в границах сельских населенных пунктов для иных
(за исключением указанных в части первой данного пункта) целей,
взимается со всей площади земельного участка в размере
(0.005 х 2 х 1.5 х 1.2 х 2 х 2) = 0.07 руб. за кв. метр.
2.11. Налог, за расположенные вне населенных пунктов земли
промышленности, (включая карьеры и территории, нарушенные
производственной деятельностью), транспорта, связи, радиовещания,
телевидения и информатики, устанавливается в размере 20 (двадцать)
процентов от средних ставок земельного налога экономической зоны.
2.12. За земли, занятые полигонами (кроме военных),
вертолетными площадками, водного и лесного фонда, налог
устанавливается в соответствии со средним размером налога за 1
гектар сельскохозяйственного назначения, т. е. 45.46 руб.
3. Аренда земли
Общие положения
1. Плательщиками арендной платы являются предприятия,
объединения, организации и учреждения, независимо от их
организационно - правовых форм и форм собственности, на которой
они основаны, включая неправительственные организации и совместные
предприятия с участием российских и иностранных юридических лиц и
граждан, иностранные юридические лица, а также граждане России,
иностранные граждане и лица без гражданства, которым предоставлены
земельные участки в аренду.
2. Объектами взимания арендной платы являются земельные
участки, предоставленные юридическим лицам и гражданам по
договорам аренды. Сумма арендной платы устанавливается Договором в
соответствии с настоящим Положением.
Порядок установления арендной платы за землю
3. Арендная плата за землю взимается отдельно от платы за
арендуемое имущество, природные ресурсы и т. п. В случае субаренды
физическими или юридическими лицами имущественных комплексов или
их частей, уплата арендной платы за арендуемые земельные участки
производится арендатором.
4. Размер арендной платы за землю на территории города
Находка, находящейся в муниципальной собственности зависит от
местоположения земельного участка, вида хозяйственного
использования и категории арендатора. Средний базовый размер
арендной платы по г. Находке составляет 1.19 руб. за квадратный
метр. Средняя плата дифференцируется по зонам различной
градостроительной ценности. Средние базовые ставки арендной платы
пересматриваются не чаще одного раза в год.
5. Основанием для установления арендной платы за землю
является договор, удостоверяющий право аренды земельного участка
либо здания или сооружения (ст. 652 п. 1 Гражданского Кодекса РФ).
6. При передаче нежилых зданий, сооружений, помещений,
находящихся в муниципальной собственности, в аренду гражданам и
юридическим лицам с арендаторов кроме платы за аренду здания,
сооружения, помещения взимается арендная плата за пользование
земельным участком, который необходим для использования
арендуемого здания, сооружения, помещения в соответствии с его
назначением.
Сумма оплаты и расчетный счет, на который переводится плата за
пользование земельным участком, указываются в договоре аренды
здания, помещения, сооружения.
7. При аренде земель сельскохозяйственного назначения арендная
плата не должна превышать суммы земельного налога с арендуемых
участков аналогичной категории, т. е. 45.46 руб. за 1 га.
8. При передаче в аренду нежилых зданий, сооружений,
помещений, находящихся в собственности юридического или
физического лица, имеющего льготы по уплате земельного налога и
арендной платы, гражданам и юридическим лицам, арендаторы
оплачивают арендную плату за пользование земельным участком,
который необходим для использования арендуемого здания, в полном
размере (без льгот).
9. В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РСФСР, пунктом
2.8 решения городской Думы от 15.09.99 г. N 87 при исчислении
арендной платы за землю, передаваемую под индивидуальное жилищное
строительство администрации города, налоговой инспекции
руководствоваться следующими нормативами:
- в пределах городской черты - 600 кв. м;
- в пределах поселковой черты - 1500 кв. м;
- в пределах сельской местности - 5000 кв. м
исчислять и взимать в размере 3% от ставки земельного налога,
соответствующей эеономической зоны, но не менее 0.15 рубля за
квадратный метр.
Плата за часть площади земельных участков свыше установленных
нормативов, но не более, чем в два раза, исчислять и взимать в
двухкратном размере, т. е. 6% от ставки земельного налога
соответствующей экономической зоны, но не менее 0.30 рубля за
квадратный метр.
Плата за часть площади земельных участков свыше двойного
размера установленных нормативов исчислять и взимать по полной
ставке земельного налога соответствующей экономической зоны.
10. Начисление арендной платы производится управлением
архитектуры, градостроительства и землепользования города. Площадь
арендуемого участка, в случаях, изложенных в п. 3 и п. 6
настоящего Положения, определяется:
а) путем соотношения долей арендуемых площадей и общей площади
здания, расположенного на участке арендодателя;
б) выделения части участка, необходимого для эксплуатации
арендуемого здания, сооружения;
в) путем определения нормы необходимого земельного участка,
для обслуживания определенного вида деятельности исходя из
требований СНиП.
11. Расчет арендной платы за землю является неотъемлемой
частью договора аренды земельного участка с обязательным указанием
значений используемых коэффициентов.
Расчет арендной платы производится сроком на один год.
Расчет арендной платы за землю производится по формуле:
А = С x П x К x К x К , где
п еса у ка ти кп
А - арендная плата за земельный участок;
п
С - ставка арендной платы, при данном виде деятельности в
еса экономической зоне;
П - площадь земельного участка (кв. м);
у
К - коэффициент, учитывающий категорию арендатора
ка (Приложение 3);
К - коэффициент, учитывающий целевое использование участка
ти (Приложение 4);
К - коэффициент, учитывающий коммерческую привлекательность
участка (Приложение 5).
12. Государственная налоговая инспекция ведет учет
плательщиков арендной платы и осуществляет контроль над
своевременностью ее уплаты, согласно списков ежеквартально
предоставляемых Находкинским филиалом Приморского центра
государственной регистрации прав на недвижимость и управлением
архитектуры, градостроительства и землепользования администрации
города.
Порядок взимания арендной платы за землю и ее использование
13. Арендная плата вносится арендаторами равными долями
ежеквартально не позднее первого числа первого месяца следующего
квартала на счет находкинского филиала федерального казначейства.
Арендные платежи исчисляются с даты, указанной в договоре
аренды.
14. В случае несвоевременного внесения арендной платы
начисляется пеня в размере 1/365 ставки рефинансирования
Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.
4. Использование средств, поступающих от
земельных платежей
4.1. Платежи за землю, поступающие в 1999 году, зачисляются на
счета отделения федерального казначейства по г. Находка, из
которых:
- 30% перечисляются в республиканский бюджет РФ;
- 20% перечисляются в краевой бюджет;
- 50% остаются в распоряжении городской администрации.
4.2. Согласно ежегодной смете, утверждаемой администрацией
города, сумма платежей, остающаяся в распоряжении городской
администрации, используется:
- направляются на инвентаризацию земель, финансирование
мероприятий по землеустройству, мониторингу, охране земель и
прочим, предусмотренным земельным законодательством, целям;
- на ведение комплексного городского кадастра;
- на социальное обустройство территории.
4.3. Неиспользованные в течение года остатки средств не
изымаются и направляются по целевому назначению в следующем году.
4.4. Средства, поступившие от использования
сельскохозяйственных земель, расходуются только для нужд
собственников, владельцев и пользователей сельскохозяйственных
земель (ремонт дорог, защита от подтопления, восстановление
порушенных земель, освоение земель, поверхностное и коренное
улучшение пастбищ и сенокосов и т. д.).
5. Перечень льгот по взиманию платы за землю
5.1. Статья 12 Закона РФ "О плате за землю" устанавливает
льготы по взиманию налога на землю.
Льготы по уплате арендной платы
5.2. На 2000 год от арендной платы за землю полностью
освобождаются:
- инвалиды 1 и 2 групп и предприятия, организации со штатным
расписанием сотрудников, 75% которых составляют инвалиды;
- участники ВОВ и лица, приравненные к ним.
5.3. Решение об изменении условий арендной платы для отдельных
плательщиков утверждается решением Городской Думы по представлению
управления архитектуры, градостроительства и землепользования
города.
5.4. Для получения права на льготу по внесению арендной платы
в соответствии с местными и краевыми нормативными актами или
законодательством РФ, арендатор должен подать заявление об
уменьшении или освобождении от арендной платы в управление
архитектуры, градостроительства и землепользования с приложением
документов, на основании которых указанная льгота может быть
предоставлена. В противном случае, начисления арендной платы
производятся без учета льгот.
5.5. Городская Дума устанавливает дополнительные льготы на
2000 год по следующим категориям землепользователей:
5.5.1. Освобождаются на 50% от земельного налога и арендной
платы:
а) пенсионеры (основание - пенсионное удостоверение);
данная льгота не распространяется на частных предпринимателей
- пенсионеров, получивших земельные участки для
предпринимательской деятельности;
б) детские дошкольные учреждения;
в) застройщики жилья и муниципальных объектов (основание -
договор аренды земельного участка);
г) юридические лица и граждане в случае стихийных и других
бедствий, когда собственник земли, землевладелец или
землепользователь понес значительные материальные убытки
(основание - заключение комиссии по чрезвычайным ситуациям при
администрации города Находки);
д) юридические и физические лица, ведущие прокладку
коммуникаций, независимо от форм собственности - на нормативный
период строительства (основание - договор аренды земельного
участка);
е) предприятия и организации, дотируемые из городского
бюджета;
ж) общественные организации инвалидов, воинов - афганцев и
лиц, приравненных к ним.
5.5.2. Освобождаются на 25 процентов от земельного налога и
арендной платы:
а) многодетные семьи (3 и более детей до 18 лет), основание -
удостоверение многодетной матери;
б) юридические лица, оказывающие бытовые услуги населению,
независимо от форм собственности, если объем оказываемых услуг
составляет не менее 60 процентов от общего объема;
в) организации независимо от форм собственности, имеющие в
штате более 60% инвалидов;
г) муниципальные предприятия "Спецавтохозяйство", "Водоканал",
"ПОКиТС", "Горэлектросеть" - за земельные участки под
производственными базами и административными зданиями.
5.6. Законодательством РФ либо решением городской Думы,
принятым в пределах ее компетенции, могут быть установлены и
другие льготы по взиманию платы за землю. В случае возникновения в
течение года у плательщиков права на льготы по земельному налогу,
они освобождаются от указанного платежа начиная с того месяца, в
котором возникло право на льготу, хотя бы это право возникло и по
истечении последнего срока уплаты налога.
При утрате права в течение года на льготу обложение налогом
производится начиная с месяца, следующего за утратой этого права.
Мэр г. Находка
В.С.ГНЕЗДИЛОВ
Приложение 1
к Положению "О плате за
землю в г. Находка на
2000 год"
СТАВКИ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ТЕРРИТОРИИ ПРИ
РАЗНЫХ ТИПАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
средняя ставка налога 1.98 руб./кв. м
-------T-------------------------T----------------T--------------¬
¦N зоны¦Коммерческая деятельность¦Производственная¦ Жилье ¦
¦ ¦ ¦ деятельность ¦ ¦
+------+-------------------------+----------------+--------------+
¦ 1 ¦ 8.93 ¦ 2.45 ¦ 3.86 ¦
¦ 2 ¦ 1.34 ¦ 4.34 ¦ 2.16 ¦
¦ 3 ¦ 1.44 ¦ 4.25 ¦ 2.45 ¦
¦ 4 ¦ 3.74 ¦ 2.21 ¦ 3.00 ¦
¦ 5 ¦ 0.82 ¦ 3.14 ¦ 2.40 ¦
¦ 6 ¦ 1.08 ¦ 1.66 ¦ 2.40 ¦
¦ 7 ¦ 5.54 ¦ 2.40 ¦ 2.90 ¦
¦ 8 ¦ 7.25 ¦ 2.59 ¦ 3.72 ¦
¦ 9 ¦ 5.35 ¦ 2.30 ¦ 3.12 ¦
¦ 10 ¦ 8.21 ¦ 2.69 ¦ 4.27 ¦
¦ 11 ¦ 7.68 ¦ 2.64 ¦ 4.37 ¦
¦ 12 ¦ 0.89 ¦ 2.64 ¦ 2.54 ¦
¦ 13 ¦ 0.98 ¦ 2.40 ¦ 2.40 ¦
¦ 14 ¦ 7.15 ¦ 3.05 ¦ 2.90 ¦
¦ 15 ¦ 0.89 ¦ 2.35 ¦ 2.86 ¦
¦ 16 ¦ 5.98 ¦ 2.69 ¦ 2.71 ¦
¦ 17 ¦ 3.94 ¦ 3.00 ¦ 2.71 ¦
¦ 18 ¦ 7.42 ¦ 2.64 ¦ 2.81 ¦
¦ 19 ¦ 0.82 ¦ 2.30 ¦ 2.02 ¦
¦ 20 ¦ 0.89 ¦ 2.54 ¦ 2.40 ¦
¦ 21 ¦ 0.36 ¦ 1.70 ¦ 2.02 ¦
¦ 22 ¦ 2.69 ¦ 2.50 ¦ 1.51 ¦
¦ 23 ¦ 0.72 ¦ 3.89 ¦ 1.75 ¦
¦ 24 ¦ 0.36 ¦ 2.95 ¦ 2.50 ¦
¦ 25 ¦ 0.72 ¦ 1.94 ¦ 2.02 ¦
¦ 26 ¦ 0.46 ¦ 1.49 ¦ 1.75 ¦
¦ 27 ¦ 3.38 ¦ 3.00 ¦ 2.54 ¦
¦ 28 ¦ 2.59 ¦ 1.90 ¦ 2.50 ¦
¦ 29 ¦ 0.89 ¦ 2.30 ¦ 2.66 ¦
¦ 30 ¦ 7.58 ¦ 2.78 ¦ 2.62 ¦
¦ 31 ¦ 1.78 ¦ 2.30 ¦ 2.45 ¦
¦ 32 ¦ 0.46 ¦ 2.45 ¦ 2.02 ¦
¦ 33 ¦ 1.08 ¦ 2.26 ¦ 2.21 ¦
¦ 34 ¦ 0.53 ¦ 1.90 ¦ 1.51 ¦
¦ 35 ¦ 1.51 ¦ 1.94 ¦ 2.62 ¦
¦ 36 ¦ 0.46 ¦ 1.25 ¦ 2.86 ¦
¦ 37 ¦ 1.15 ¦ 2.64 ¦ 2.66 ¦
¦ 38 ¦ 0.89 ¦ 4.20 ¦ 2.16 ¦
¦ 39 ¦ 0.72 ¦ 2.54 ¦ 1.90 ¦
¦ 40 ¦ 0.62 ¦ 1.75 ¦ 2.50 ¦
¦ 41 ¦ 0.46 ¦ 1.80 ¦ 2.26 ¦
¦ 42 ¦ 2.14 ¦ 2.54 ¦ 2.86 ¦
¦ 43 ¦ 0.72 ¦ 3.60 ¦ 2.11 ¦
¦ 44 ¦ 0.29 ¦ 1.06 ¦ 2.02 ¦
¦ 45 ¦ 1.20 ¦ 2.26 ¦ 2.02 ¦
¦ 46 ¦ 0.53 ¦ 1.01 ¦ 0.50 ¦
¦ 47 ¦ 0.98 ¦ 0.65 ¦ 0.74 ¦
¦ 48 ¦ 0.10 ¦ 0.24 ¦ 0.24 ¦
¦ 49 ¦ 0.36 ¦ 1.25 ¦ 1.01 ¦
L------+-------------------------+----------------+---------------
Примечания: 1. Под коммерческой деятельностью понимается
использование земельных участков следующего функционального
назначения:
торговля оптом и в розницу;
услуги населению;
автостоянки, автосервис, автошколы, АЗС;
работа с финансами и ценными бумагами;
гостиничное хозяйство;
общественное питание;
офисы и представительства;
нотариальные, аудиторские, консалтинговые и иные конторы;
бизнес клубы, центры;
аптеки;
обучение, творческая деятельность;
проектно - конструкторские, архитектурные конторы.
2. Производственная деятельность включает:
промышленные предприятия;
складское хозяйство;
транспортные услуги;
строительство капитальное;
рыболовство.
3. Жилье включает: жилые дома, гаражи и гаражные кооперативы,
овощехранилища.
Налог на земельные участки, занятые жилым фондом,
индивидуальными и кооперативными гаражами во всех зонах города
устанавливается в размере 0.15 руб. за 1 квадратный метр.
Приложение 2
к Положению "О плате за
землю в г. Находка на
2000 год"
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ПРИ РАЗНЫХ
ТИПАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(средняя ставка 0.99 руб./кв. м)
-------T-------------------T-----------------------T-------------¬
¦N зоны¦ Коммерческая ¦ Производственная ¦ Жилье <*> ¦
¦ ¦ деятельность ¦ деятельность ¦ ¦
+------+-------------------+-----------------------+-------------+
¦ 1 ¦ 4.46 ¦ 1.22 ¦ 1.93 ¦
¦ 2 ¦ 0.67 ¦ 2.17 ¦ 1.08 ¦
¦ 3 ¦ 0.72 ¦ 2.12 ¦ 1.22 ¦
¦ 4 ¦ 1.87 ¦ 1.10 ¦ 1.50 ¦
¦ 5 ¦ 0.41 ¦ 1.57 ¦ 1.20 ¦
¦ 6 ¦ 0.54 ¦ 0.83 ¦ 1.20 ¦
¦ 7 ¦ 2.77 ¦ 1.20 ¦ 1.45 ¦
¦ 8 ¦ 3.62 ¦ 1.30 ¦ 1.86 ¦
¦ 9 ¦ 2.68 ¦ 1.15 ¦ 1.56 ¦
¦ 10 ¦ 4.10 ¦ 1.34 ¦ 2.14 ¦
¦ 11 ¦ 3.84 ¦ 1.32 ¦ 2.18 ¦
¦ 12 ¦ 0.44 ¦ 1.32 ¦ 1.27 ¦
¦ 13 ¦ 0.49 ¦ 1.20 ¦ 1.20 ¦
¦ 14 ¦ 3.58 ¦ 1.52 ¦ 1.45 ¦
¦ 15 ¦ 0.44 ¦ 1.18 ¦ 1.43 ¦
¦ 16 ¦ 2.99 ¦ 1.34 ¦ 1.36 ¦
¦ 17 ¦ 1.97 ¦ 1.50 ¦ 1.36 ¦
¦ 18 ¦ 3.71 ¦ 1.32 ¦ 1.40 ¦
¦ 19 ¦ 0.41 ¦ 1.15 ¦ 1.01 ¦
¦ 20 ¦ 0.44 ¦ 1.27 ¦ 1.20 ¦
¦ 21 ¦ 0.18 ¦ 0.85 ¦ 1.01 ¦
¦ 22 ¦ 1.34 ¦ 1.25 ¦ 0.76 ¦
¦ 23 ¦ 0.36 ¦ 1.94 ¦ 0.88 ¦
¦ 24 ¦ 0.18 ¦ 1.48 ¦ 1.25 ¦
¦ 25 ¦ 0.36 ¦ 0.97 ¦ 1.01 ¦
¦ 26 ¦ 0.23 ¦ 0.74 ¦ 0.88 ¦
¦ 27 ¦ 1.69 ¦ 1.50 ¦ 1.27 ¦
¦ 28 ¦ 1.30 ¦ 0.95 ¦ 1.25 ¦
¦ 29 ¦ 0.44 ¦ 1.15 ¦ 1.33 ¦
¦ 30 ¦ 3.79 ¦ 1.39 ¦ 1.31 ¦
¦ 31 ¦ 0.89 ¦ 1.15 ¦ 1.22 ¦
¦ 32 ¦ 0.23 ¦ 1.22 ¦ 1.01 ¦
¦ 33 ¦ 0.54 ¦ 1.13 ¦ 1.10 ¦
¦ 34 ¦ 0.26 ¦ 0.95 ¦ 0.76 ¦
¦ 35 ¦ 0.76 ¦ 0.97 ¦ 1.31 ¦
¦ 36 ¦ 0.23 ¦ 0.62 ¦ 1.43 ¦
¦ 37 ¦ 0.58 ¦ 1.32 ¦ 1.33 ¦
¦ 38 ¦ 0.44 ¦ 2.10 ¦ 1.08 ¦
¦ 39 ¦ 0.36 ¦ 1.27 ¦ 0.95 ¦
¦ 40 ¦ 0.31 ¦ 0.88 ¦ 1.25 ¦
¦ 41 ¦ 0.23 ¦ 0.90 ¦ 1.13 ¦
¦ 42 ¦ 1.07 ¦ 1.27 ¦ 1.43 ¦
¦ 43 ¦ 0.36 ¦ 1.80 ¦ 1.06 ¦
¦ 44 ¦ 0.14 ¦ 0.53 ¦ 1.01 ¦
¦ 45 ¦ 0.60 ¦ 1.13 ¦ 1.01 ¦
¦ 46 ¦ 0.26 ¦ 0.50 ¦ 0.25 ¦
¦ 47 ¦ 0.49 ¦ 0.32 ¦ 0.37 ¦
¦ 48 ¦ 0.05 ¦ 0.12 ¦ 0.12 ¦
¦ 49 ¦ 0.18 ¦ 0.62 ¦ 0.50 ¦
L------+-------------------+-----------------------+--------------
Примечания: 1. Под коммерческой деятельностью понимается
использование земельных участков следующего функционального
назначения:
- торговля оптом и в розницу;
- услуги населению;
- автостоянки, автосервис, автошколы, АЗС;
- работа с финансами и ценными бумагами;
- гостиничное хозяйство;
- общественное питание;
- офисы и представительства;
- нотариальные, аудиторские, консалтинговые и иные конторы;
- бизнес клубы, центры;
- аптеки;
- обучение, творческая деятельность;
- проектно - конструкторские, архитектурные конторы.
2. Производственная деятельность включает:
- промышленные предприятия;
- складское хозяйство;
- транспортные услуги;
- строительство капитальное;
- рыболовство.
3. Жилье включает:
- жилые дома;
- гаражи и гаражные кооперативы;
- овощехранилища;
- садоводство, огородничество, животноводство, сенокошение и
пастьба скота.
4. Для земельных участков, выделенных под благоустройство и
содержание территории, размер арендной платы устанавливается по
формуле:
Ап = Сеса х Пу, где:
Ап - арендная плата,
Сеса - ставка арендной платы при данном виде деятельности в
экономической зоне,
Пу - площадь участка.
5. Для земельных участков, находящихся в стадии проектирования
и застройки, по приложениям 3, 4, 5 не применяется коэффициент
более единицы.
6. Для юридических лиц, не зарегистрировавшихся на территории
города, применяется дополнительный коэффициент 2.
7. Для застройщиков, не завершивших строительства в
нормативные сроки, применяется дополнительный коэффициент 2.
Приложение 3
к Положению "О плате за
землю в г. Находка на
2000 год"
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРОВ
(К )
ка
----T-----------------------------------------------T------------¬
¦ ¦ Категория арендатора ¦Коэффициенты¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 1 ¦Федеральные и краевые предприятия, учреждения ¦ 1 ¦
¦ ¦и организации ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 2 ¦Муниципальные предприятия, учреждения и ¦ 0.1 ¦
¦ ¦организации ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 3 ¦Предприятия сферы материального производства ¦ 1 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 4 ¦Общественные организации ¦ 0.5 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 5 ¦Сельскохозяйственные предприятия, кооперативы, ¦ 0.1 ¦
¦ ¦фермерские хозяйства, занимающиеся товарным ¦ ¦
¦ ¦сельхозпроизводством ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 6 ¦Предприятия сферы торговли ¦ 2 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 7 ¦Предприятия сферы услуг ¦ 1 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 8 ¦Потребительские кооперативы ¦ 1.2 ¦
L---+-----------------------------------------------+-------------
--------------------------------
<*> - По Гражданскому Кодексу РФ под понятие "потребительские
кооперативы" попадают: садово - огородные кооперативы, гаражные
кооперативы и кооперативы овощехранилищ.
Примечание: В случае передачи земельных участков или их части
в субаренду от предприятий, указанных в п. п. 2, 4, 5, другим
юридическим и физическим лицам, соответствующие коэффициенты,
указанные в данной таблице, не применяются.
Приложение 4
к Положению "О плате за
землю в г. Находка на
2000 год"
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА
(К )
ти
---T-------------------------------------------------------T-----¬
¦ ¦ Характеристика параметра ¦ К ¦
¦ ¦ ¦ ти ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦ 1¦Промышленные предприятия ¦ 2 ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦ 2¦Многоэтажная жилая застройка ¦ 0.1 ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦ 3¦Индивидуальная малоэтажная неблагоустроенная застройка,¦ 0.05¦
¦ ¦садовые участки, овощехранилища кооперативные ¦ ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦ 4¦Коттеджная благоустроенная застройка, дачи ¦ 0.2 ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦ 5¦Учебные заведения и учреждения здравоохранения ¦ 0.1 ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦ 6¦Учреждения культуры, искусства, спортивные, ¦ 0.5 ¦
¦ ¦физкультурно - оздоровительные комплексы и сооружения ¦ ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦ 7¦Научные и проектные организации ¦ 0.7 ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦ 8¦Отдельно стоящие и пристроенные капитальные сооружения ¦ 2.5 ¦
¦ ¦оптовой и розничной торговли ¦ ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦ 9¦Торгово - закупочные предприятия в жилых зданиях ¦ 5 ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦10¦Сооружения мелкорозничной торговли (киоски, павильоны, ¦15 ¦
¦ ¦торговые площадки, открытые торговые ряды и киоски) ¦ ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦11¦Платные автостоянки ¦ 2.5 ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦12¦Автосервис, автошколы ¦10 ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦13¦АЗС ¦30 ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦14¦Гаражи капитальные и металлические отдельно стоящие ¦ 5 ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦15¦Гаражные кооперативы ¦ 3 ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦16¦Складские комплексы ¦ 5 ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦17¦Административные здания государственных и ¦ 2 ¦
¦ ¦муниципальных учреждений, организаций ¦ ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦18¦Банки, страховые конторы, инвестиционные фонды, ¦20 ¦
¦ ¦нотариальные конторы, организации по работе с ценными ¦ ¦
¦ ¦бумагами, юридические консультации ¦ ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦19¦Услуги населению ¦ 5 ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦20¦Реклама ¦100 ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦21¦Рестораны, кафе ¦15 ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦22¦Казино, элитные клубы ¦20 ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦23¦Рабочие столовые ¦ 5 ¦
+--+-------------------------------------------------------+-----+
¦24¦Дискотеки ¦10 ¦
L--+-------------------------------------------------------+------
Примечание: Для временных объектов устанавливается
дополнительный коэффициент - 2.
Временными объектами являются предприятия любой категории,
функционирующие на земельных участках, предназначенных для
строительства других объектов согласно градостроительной
документации.
Градостроительной документацией являются генеральный план
города, а также разработанные на его основе и утвержденные в
установленном порядке проекты детальных планировок, генеральные
схемы и проекты застроек.
Приложение 5
к Положению "О плате за
землю в г. Находка на
2000 год"
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ КОММЕРЧЕСКУЮ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
----T----------------------------------------------------T-------¬
¦ ¦ Характеристика параметра ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 1 ¦Участки, расположенные вдоль Находкинского проспекта¦ 1.2 ¦
¦ ¦и ул. Пирогова в полосе шириной 50 м ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 2 ¦Участки с расположенными социально значимыми ¦ 0.2 ¦
¦ ¦объектами (принимается по решению главы ¦ ¦
¦ ¦администрации города) ¦ ¦
L---+----------------------------------------------------+--------
|
