УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
                          ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ

                                 ПИСЬМО
                       от 30 мая 2000 г. N 16-07

       Управление Министерства  РФ по налогам и сборам по Приморскому
   краю  в  связи   с   поступающими   запросами   налогоплательщиков
   разъясняет следующее.

       Вопрос: Законом РФ N 207-ФЗ от 25.11.99 г.  в п.  п.  "в" п. 6
   ст.  3  Закона  РФ  "О  подоходном  налоге  с физических лиц" были
   внесены  изменения  ("три  года  подряд").  При  этом  в   ст.   2
   вышеназванного  закона  сказано,  что  он  применяется по доходам,
   полученным после 1 января 2000  г.  Означает  ли  это,  что  новый
   порядок    распространяется    на   договоры   купли   -   продажи
   (строительства), датированные после 01.01.2000 г.? Если покупатель
   (застройщик) ранее не воспользовался правом на вычеты, может ли он
   воспользоваться им в настоящее время  по  договорам,   заключенным
   начиная с 1998 г.  (в связи с разъяснениями МНС РФ N 08-1-06/78 от
   07.02.2000 г.)?

       Ответ: Согласно п.  п.  "в" п. 6 ст. 3 Закона РФ от 07.12.91 N
   1998-1 "О подоходном налоге с физических  лиц"  совокупный  доход,
   полученный   физическими   лицами   в   налогооблагаемый   период,
   уменьшается на суммы, направленные физическими лицами, являющимися
   застройщиками  либо  покупателями,  по  их  письменным заявлениям,
   представляемым  указанными  лицами  в   бухгалтерию   предприятия,
   учреждения,  организации по месту основной работы либо в налоговый
   орган по месту постоянного жительства, на новое строительство либо
   приобретение  жилого дома,  или квартиры,  или дачи,  или садового
   домика на территории РФ,  в  пределах  пятитысячекратного  размера
   установленного   законом   минимального   размера   оплаты  труда,
   учитываемого за три года подряд,  начиная с того года,  в  котором
   приобретены жилой дом,  или квартира,  или дача, или садовый домик
   либо  начато  строительство,  а  также  суммы,   направленные   на
   погашение  кредитов  и  процентов  по ним,  полученных физическими
   лицами в банках и других кредитных организациях  на  эти  цели  (в
   ред.  Федерального  закона от 25.11.99 N 207-ФЗ).  Ранее   Законом
   вычет  устанавливался  в   пределах   пятитысячекратного   размера
   установленного   законом   минимального   размера   оплаты  труда,
   учитываемого за трехлетний период.  То есть изменения, внесенные в
   Закон,  не  изменили  порядок  предоставления вычетов - трехлетний
   период с момента подачи  заявления,  а  изменили  порядок  расчета
   предельной суммы дохода,  на которую распространяется вычет.  Этот
   порядок применяется  для  предоставления  вычетов  по  заявлениям,
   представленным,  начиная  с  01.01.2000  г.,  независимо  от  даты
   заключения договора.
       Если покупатели (застройщики) не успели воспользоваться правом
   на вычеты по договорам,  заключенным начиная с 1998 г., они вправе
   воспользоваться этим вычетом с 2000 г.,  представив  заявление  по
   месту   основной   работы,  либо  продекларировав  свои  доходы  в
   налоговых органах.

                                  Заместитель руководителя Управления
                                         МНС РФ по Приморскому краю -
                                   Государственный советник налоговой
                                                     службы III ранга
                                                            Н.Г.ПОПОВ