КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
                            ПРИМОРСКОГО КРАЯ

                                 ПИСЬМО
                  от 1 августа 2000 г. N 18/489(03-12)

                                    Руководителям районных, городских
                                    комитетов по земельным ресурсам и
                                                      землеустройству

                                    Руководителю Приморского краевого
                                              регистрационного центра
                                                     Ельниковой С. Д.

       В связи  с  поступающими  вопросами  по допустимой погрешности
   определения   площади   земельного    участка    при    оформлении
   (переоформлении)   правоустанавливающих   документов   Комитет  по
   земельным ресурсам и землеустройству Приморского  края  разъясняет
   следующее:
       1. Площадь   земельных   участков   вычисляется   в   основном
   аналитическим   методом   по   координатам   межевых   знаков   по
   общепринятым формулам геодезии.
       2. При расхождении значений декларированной площади земельного
   участка (указанного в  актах,  свидетельствах,  договорах  аренды,
   других  правоустанавливающих документах и материалах) и уточненной
   площади   (полученной   по   результатам    межевания,    натурной
   инвентаризации,   кадастровых  съемок)  следует  руководствоваться
   требованиями пункта 11.2,  пункта 3.4  и приложения 2  "Инструкции
   по межеванию земель" (Роскомзем, 1996 г.).
       Базовым масштабом  кадастровых  планов  и  карт   для   земель
   городов,  поселков  и  сельских  населенных  пунктов на территории
   Приморского края принят масштаб 1:2000.
       Средняя квадратическая погрешность взаимного положения межевых
   знаков не должна превышать 0,2 м (графа 3 таблица 1 "Инструкции по
   межеванию земель").
       По расчетам Крайкомзема  для  земельных  участков,  имеющих  в
   большей   степени   прямоугольную  форму,  допустимая  погрешность
   определения площади составляет:
       для земельных участков площадью    600 кв. м  -  10.2 кв. м
       для земельных участков площадью   1000 кв. м  -  13.3 кв. м
       для земельных участков площадью   1500 кв. м  -  16.4 кв. м
       для земельных участков площадью  10000 кв. м  -  40.0 кв. м.
       При наличии  расхождений  уточненной и декларированной площади
   свыше  вышеуказанных  величин  в  правоустанавливающие   документы
   вносятся  изменения  (постановление администрации,  свидетельства,
   акты, договоры купли - продажи и т. д.).
       При расхождении   ниже   допустимой   погрешности  определения
   площади за окончательное значение принимается площадь, указанная в
   правоустанавливающем документе (декларированная площадь).
       Для вычисления  допустимой  погрешности  определения  площадей
   земельных  участков разных категорий земель и сложной конфигурации
   применяют формулы согласно приложения 2 "Инструкции  по  межеванию
   земель".  Эти  вычисления  могут быть произведены по разработанной
   Крайкомземом программе.

                                                Руководитель комитета
                                                          В.ШИЛЬНИКОВ