АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 2000 г. N 1960
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ И ИЗЪЯТИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ВЛАДИВОСТОКЕ
ПОД ОБЪЕКТЫ ВРЕМЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ"
Руководствуясь ст. 71 Закона РФ "О местном самоуправлении в
РФ", ст. 6 Федерального закона "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации" и во исполнение
постановления главы администрации г. Владивостока от 21.09.2000 г.
N 1749 "О порядке предоставления и изъятия земельных участков в
городе Владивостоке под объекты временного назначения",
постановляю:
1. Утвердить "Положение о порядке предоставления в
краткосрочную аренду и изъятия земельных участков в городе
Владивостоке под объекты временного назначения" с приложениями
N 1, N 2 и N 3 к нему (Приложение N 1).
2. Главам администраций районов города Владивостока внести
изменения в нормативные документы в соответствии с Приложением N 1
к настоящему постановлению.
3. Привести "Правила застройки города Владивостока",
утвержденные постановлением главы администрации г. Владивостока от
05.06.95 г. N 613 в соответствие с "Положением о порядке
предоставления в краткосрочную аренду и изъятия земельных участков
в г. Владивостоке под объекты временного назначения".
4. Контроль за выполнением данного постановления возложить на
заместителя главы администрации - начальника Управления
муниципальной собственности Ю. Г. Успангалиева.
Глава администрации
Ю.М.КОПЫЛОВ
Приложение 1
к постановлению
главы администрации
г. Владивостока
от 20.10.2000 N 1960
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ
И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ОБЪЕКТЫ
ВРЕМЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Общая часть
1.1. Данным Положением регулируется процедура предоставления и
изъятия земельных участков в краткосрочную аренду под объекты
временного назначения в случаях, когда нахождение конкретного
сооружения невозможно без ограничения срока, в силу установленного
ранее плана перспективного развития данной территории (развитие
городской застройки во исполнение генерального плана; планов
детальной планировки; при размещении строений, сооружений в
границах красных линий существующих и запроектированных
автомагистралей).
1.2. Под объектами временного назначения, на которые
распространяется действие настоящего Положения, понимаются:
1.2.1. Торговые зоны, павильоны (в том числе торговые
павильоны на остановках общественного транспорта);
1.2.2. Специализированные торговые киоски ("Спортлото",
"Роспечать", сувенирные, цветочные, хлебные, табачные, мороженное
и т. п.);
1.2.3. Вещевые и продуктовые рынки;
1.2.4. Открытые автостоянки и стоянки маломерного флота;
1.2.5. Мастерские по обслуживанию населения (авторемонтные и
шиномонтажные и т. п.);
1.2.6. Кафе, другие объекты общественного питания;
1.2.7. Пляжные зоны;
1.2.8. Огороды;
1.2.9. Складские помещения;
1.2.10. Использование земель общего пользования при
строительно - монтажных работах;
1.2.11. Лотки, палатки;
1.2.12. Отдельно стоящие гаражи;
1.2.13. Сгруппированные металлические гаражи (только продление
ранее заключенных договоров);
1.2.14. Передвижные мастерские по обслуживанию населения
(слесарные столики для изготовления ключей, ремонт обуви и др.);
1.2.15. Цистерны, бочки, автолотки;
1.2.16. Передвижные объекты общественного питания быстрого
обслуживания;
1.2.17. Площадки для сезонной торговли продукцией местных
сельскохозяйственных производителей и фермеров;
1.3. Данный порядок не применяется при предоставлении
земельных участков, входящих в состав земель лесов, министерства
обороны или обремененных правами третьих лиц.
1.4. Запрещается предоставлять под объекты временного
назначения земельные участки, занятые зелеными насаждениями
(сквер, газон, бульвар и т. п.) и особо охраняемые земли.
1.5. Арендодателем земельных участков, предоставляемых под
временные объекты, от имени администрации города Владивостока
выступает Управление муниципальной собственности.
Разрешение на установку отдельно стоящих металлических гаражей
(п. 1.2.12) выдается главами администраций районов города
Владивостока.
1.7. Земельные участки под размещение объектов временного
назначения предоставляются российским и иностранным юридическим
лицам и гражданам (в том числе предпринимателям без образования
юридического лица).
1.8. Срок договора краткосрочной аренды земли под объекты
временного назначения не может превышать трех лет.
1.9. Договоры краткосрочной аренды земли, заключенные до
принятия настоящего Положения, признаются действующими до
истечения срока их действия.
1.10. Договоры краткосрочной аренды земли с истекшими
(истекающими) сроками действия, заключенные до принятия настоящего
Порядка, подлежат переоформлению в срок до 01.11.2000 года или в
месячный срок по истечении их действия.
1.11. Размер, условия и сроки оплаты устанавливаются договором
краткосрочной аренды земли на основании действующего
законодательства. Арендная плата рассчитывается в соответствии с
методикой начисления арендной платы за землю под объектами
временного назначения и перечисляется на счета федерального
казначейства.
2. Порядок предоставления земельных участков и
перезаключения договоров краткосрочной аренды
2.1. Претендент обращается в Управление муниципальной
собственности города Владивостока с заявлением о первичном
предоставлении земельного участка под размещение объекта
временного назначения или о перезаключении (продлении)
существующего договора на новый срок. Рассмотрение письменных
обращений и принятие решений производится независимо от статуса
заявителя в месячный срок при наличии документов, определяемых
настоящим Положением.
2.2. При первичном предоставлении земельного участка к
заявлению прилагается:
план земельного участка (выдается и согласовывается
Управлением архитектуры, градостроительства и Госархстройнадзора
(УАГиГ);
заключение УАГиГ о возможности размещения конкретного объекта
на данном земельном участке;
справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
города Владивостока о категории земель и правах третьих лиц с
графическим приложением;
копии правоустанавливающих документов (свидетельство о
регистрации, Устав и т. п.).
2.3. Комиссия, утверждаемая начальником Управления
муниципальной собственности, рассматривает предоставленные
документы.
2.4. На основании решения комиссии начальник Управления или
дает мотивированный отказ, или издает распоряжение о
предварительном согласовании места размещения объекта.
2.5. При положительном решении заявитель в течение трех
месяцев предоставляет в Комитет по управлению муниципальными
землями УМС проект объекта, обязательно предусматривающий раздел
"Благоустройство прилегающей территории", утвержденный главным
архитектором города Владивостока, акт выбора площадки
(Приложение N 1) и заключения всех заинтересованных организаций в
составе акта выбора площадки.
2.7. УАГиГ в момент согласования проектной документации
координирует границы отводимого участка и передает электронную
версию документа в Комитет по управлению муниципальными землями.
2.8. Акт выбора площадки должен быть согласован со следующими
службами:
Управление архитектуры, градостроительства и
Госархстройнадзора;
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.
Владивостока;
Городской Центр санитарно - эпидемиологического надзора;
Отдел экологии города Владивостока;
Управление пожарной охраны УВД Приморского края;
Государственная инспекция по безопасности дорожного движения;
Морской комитет (в случае размещения объекта в береговой
зоне);
Комитет природных ресурсов по Приморскому краю (для объектов,
ведущих хозяйственную деятельность);
Научно - производственный центр по охране и использованию
памятников истории и культуры Администрации Приморского края (для
объектов, расположенных в пределах зон охраны памятников);
другие заинтересованные службы.
Согласующие службы делают отметку в Акте выбора площадки:
"согласовано, дата. подпись, ф. и. о" либо "не согласовано, дата,
подпись. ф. и. о" (мотивы отказа излагаются на отдельном листе,
который прикладывается к листу согласования).
Согласование с условиями не допускается: условия излагаются на
отдельном листе, при их выполнении (либо при устранении
недостатков) производится запись в листе согласования
"согласовано, дата, подпись, ф. и. о", в случае невыполнения - "не
согласовано, дата, подпись, ф. и. о".
2.9. При отсутствии положительного согласования одной из
заинтересованных служб договор аренды не может быть заключен.
2.10. При перезаключении краткосрочного договора аренды к
заявлению прилагаются следующие документы:
копии ранее выданных документов (включая согласованный проект
объекта);
акт приемки в эксплуатацию объекта (выдается Комитетом по
управлению муниципальными землями);
исполнительная съемка М 1:500 с таблицей координат,
выполненная лицензированной проектно - изыскательской
opганизацией;
справка из банка о наличии расчетного счета (для юридических
лиц);
справка об отсутствии долгов перед бюджетом (из налоговой
инспекции);
справка об отсутствии долгов по арендной плате;
справка Центра государственного санитарно -
эпидемиологического надзора об отсутствии замечаний по санитарному
состоянию арендуемой территории.
2.11. По результатам рассмотрения всех предоставленных
документов начальник Управления муниципальной собственности издает
распоряжение о сдаче в краткосрочную аренду земельного участка под
конкретный объект временного назначения.
3. Заключение и оформление договора
краткосрочной аренды
3.1. В соответствии с распоряжением, указанным в пункте 2.11,
Комитет по управлению муниципальными землями заключает с
заявителем договор краткосрочной аренды земельного участка
(Приложение N 3) в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу. По материалам согласованной проектной
документации лицензированная организация выносит оси сооружения и
границы участка в натуру и передает Акт выноса Комитету по
управлению муниципальными землями н УАГиГ. Неотъемлемой частью
договора аренды является координированная схема границ участка.
3.2. Договор в трех экземплярах предоставляется в Комитет по
земельным ресурсам и землеустройству города Владивостока, для
регистрации в Государственном земельном кадастре с присвоением
кадастрового номера участку.
3.3. Договор краткосрочной аренды подлежит обязательной
государственной регистрации учреждением юстиции "Приморский
краевой регистрационный центр" (ПКРЦ).
3.4. Приступать к использованию земельного участка Арендатор
имеет право после выноса участка в натуру, надлежащего оформления
и регистрации договора.
3.5. После ввода в эксплуатацию временного объекта Арендатор
должен представить в Комитет по управлению муниципальными землями
Управления муниципальной собственности Акт приемки в эксплуатацию
законченного строительством объекта временного назначения
(Приложение N 2).
3.6. Все расходы, связанные с подготовкой и оформлением
договора аренды и получением необходимых согласований, относятся
на счет заявителя (Арендатора).
4. Упрощенный порядок предоставления и изъятия
земельных участков сроком до одного года
4.1. Данный порядок определяет заключение договоров
краткосрочной аренды на земельные участки под следующие объекты
временного назначения:
лотки, палатки;
сгруппированные металлические гаражи (только продление ранее
заключенных договоров);
передвижные мастерские по обслуживанию населения (слесарные
столики для изготовления ключей, ремонт обуви и др.);
цистерны, бочки, автолотки;
передвижные объекты общественного питания быстрого
обслуживания;
площадки для сезонной торговли продукцией местных
сельскохозяйственных производителей и фермеров (арбузы и т. п.).
4.2. Заявитель в письменной форме обращается в адрес
заместителя главы администрации города Владивостока - начальника
управления муниципальной собственности.
4.3. При первичном предоставлении земельного участка к
заявлению прикладываются:
план земельного участка (выдается и согласовывается
Управлением архитектуры, градостроительства и Госархстройнадзора
(УАГиГ);
справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
города Владивостока о категории земель и правах третьих лиц;
копии правоустанавливающих документов (свидетельство о
регистрации, Устав и т. п.).
При принятии положительного решения заявитель предоставляет в
случае необходимости дополнительные согласования соответствующих
служб города Владивостока.
4.4. При перезаключении краткосрочного договора аренды к
заявлению прикладываются копии ранее полученных согласований и
необходимых документов.
5. Изменение, продление, прекращение
действия и расторжение договоров
5.1. Изменение условий договора в период его действия
производится по соглашению сторон путем подписания дополнительного
соглашения. Дополнительное соглашение к договору, являющееся
неотъемлемой частью договора, подписывается сторонами и вносится в
Государственный земельный кадастр с последующей регистрацией в
ПКРЦ.
5.2. В случае продажи Арендатором объекта временного
назначения (его части) новый собственник объекта обязан перевести
на себя права и обязанности по действующему договору. Для этого
Покупатель и Продавец объекта обращаются с заявлениями в Комитет
по управлению муниципальными землями с приложением:
договора купли - продажи объекта;
договора краткосрочной аренды земли, заключенного с прежним
владельцем;
правоустанавливающих документов нового владельца объекта.
5.3. После принятия положительного решения по данному вопросу
на основании распоряжения начальника Управления муниципальной
собственности происходит переоформление испрашиваемого участка
путем расторжения предыдущего договора и заключения нового
договора краткосрочной аренды с последующей перерегистрацией.
5.4. В случае сдачи Арендатором в аренду объекта временного
назначения (его части) договор краткосрочной аренды земли
переоформлению не подлежит и ответственность за его исполнение
продолжает нести Арендатор земельного участка.
5.5. Договор аренды прекращается по истечении срока его
действия.
5.6. Договор краткосрочной аренды может быть расторгнут по
основаниям, указанным в договоре и в соответствии с действующим
законодательством.
Заместитель главы администрации -
начальник управления муниципальной
собственности администрации г. Владивостока
Ю.Г.УСПАНГАЛИЕВ
Приложение N 1
к "Положению
о порядке предоставления в
краткосрочную аренду и изъятия
земельных участков в городе
Владивостоке под объекты
временного назначения"
Согласовано
Председатель
Комитета по управлению
муниципальными землями УМС
г. Владивостока
"___" ___________ 200__ г.
В.А.Ковков
М. П.
АКТ
выбора площадки
для размещения объекта временного назначения
г. Владивосток _________________ район
Заказчик (застройщик) ________________________________________
__________________________________________________________________
(ф. и. о., должность)
Комиссия в cocтаве представителей:
Центр государственного санитарно - эпидемиологического надзора
г. Владивостока,
УАГиГ администрации г. Владивостока,
УГПС УВД ПК,
Отдела экологии администрации г. Владивостока,
Комитета природных ресурсов Приморского края,
Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.
Владивостока,
Научно - производственного центра по охране и использованию
памятников истории и культуры администрации Приморского края,
других заинтересованных организаций;
___________________________________________________
___________________________________________________
___________________________________________________
Рассмотрела площадку под строительство _______________________
__________________________________________________________________
(наименование, мощность, материал застройки)
и установила:
Оптимальным вариантом для размещения указанного объекта принят
земельный участок, расположенный в районе улицы
___________________________________________________.
Характер участка:
Участок застройки представляет собой _________________________
__________________________________________________________________
площадью ______________________________________ кв. м и граничит:
с севера _________________________________________________________
с востока ________________________________________________________
с запада _________________________________________________________
с юга ____________________________________________________________
В настоящее время на участке находятся: __________________________
__________________________________________________________________
Генеральным планом города и проектом детальной планировки
данный участок предусмотрен под: _________________________________
__________________________________________________________________
Характеристика проектируемой застройки:
Участок застраивается: ___________________________________________
__________________________________________________________________
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
На основании произведенных обследований и изучения
планировочного материала, комиссия считает выбранную площадку
пригодной для строительства и рекомендует ее для утверждения.
Приложение:
1. Письмо на имя заместителя главы администрации - начальника
УМС.
2. Справка о правах 3-х лиц с графическим приложением.
3. Копии правоустанавливающих документов (свидетельство о
регистрации, Устав и т. п.).
4. Заключение УАГиГ с графическим приложением о возможности
размещения конкретного объекта на данном земельном участке.
5. ____________________________________________
6. ____________________________________________
Подписи:
1. ЦГСЭН г. Владивостока _____________________________ _________
(ф. и. о., подпись, печать) (дата)
2. УАГиГ администрации
г. Владивостока ______________________________________ __________
(ф. и. о., подпись, печать) (дата)
3. УГПС УВД ПК _______________________________________ __________
(ф. и. о., подпись, печать) (дата)
4. Отдел экологии администрации
г. Владивостока ______________________________________ __________
(ф. и. о., подпись, печать) (дата)
5. ГИБДД УВД ПК ______________________________________ __________
(ф. и. о., подпись, печать) (дата)
6. Комитет по природным ресурсам
Приморского края _____________________________________ __________
(ф. и. о., подпись, печать) (дата)
7. Комитет по земельным ресурсам
и землеустройству ____________________________________ __________
(ф. и. о., подпись, печать) (дата)
8. Научно - производственный центр
по охране и использованию памятников
истории и культуры администрации
Приморского края _____________________________________ __________
(ф. и. о., подпись, печать) (дата)
Другие заинтересованные организации:
9. _____________________________________________
10. ____________________________________________
11. ____________________________________________
Особые условия: _____________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Акт выбора площадки оформляется в течение 3-х месяцев.
Начальник отдела
экономико - правового регулирования
землепользования КУМЗ УМС Регистрационный N
А.Г.ПЕТРЯЕВ дата "___" ______________ 200__ г.
Приложение N 2
к "Положению
о порядке предоставления в
краткосрочную аренду и изъятия
земельных участков в городе
Владивостоке под объекты
временного назначения"
Зарегистрирован:
Управление архитектуры,
градостроительства и
Горархстройнадзора
администрации г. Владивостока
"___" ___________ 200__ г. N___
______________________________
(подпись, ф. и. о.)
М. П.
АКТ
приемки в эксплуатацию законченного строительством
объекта временного назначения
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
"__" _____ 200_ г. г. Владивосток ____________ район
Заказчик (застройщик) ________________________________________
__________________________________________________________________
(ф. и. о., должность)
Комиссия в cocтаве представителей:
Генеральный подрядчик ____________________________________________
(наименование организации, должность, ф. и. о.)
ЦГСЭН г. Владивостока ____________________________________________
(должность, ф. и. о.)
УАГиГ администрации г. Владивостока ______________________________
(должность, ф. и. о.)
УГПС УВД ПК ______________________________________________________
(должность, ф. и. о.)
Отдел экологии администрации г. Владивостока _____________________
(должность, ф. и. о.)
Комитет по управлению муниципальными землями УМС г. Владивостока
__________________________________________________________________
(должность, ф. и. о.)
Комитет природных ресурсов Приморского края <*> __________________
__________________________________________________________________
(должность, ф. и. о.)
Государственная Федеральная инспекция труда по Приморскому
краю <*> _________________________________________________________
(должность, ф. и. о.)
Генеральный проектировщик ________________________________________
(должность, ф. и. о.)
УСТАНОВИЛА:
1. Зaкaзчикoм (застройщиком) _____________________________________
(наименование организации)
предъявлен к приемке _____________________________________________
(наименование объекта застройки)
__________________________________________________________________
по адресу: _______________________________________________________
2. Строительные работы выполнены _________________________________
__________________________________________________________________
(наименование строительной организации, хозспособом)
3. Строительство производилось в соответствии с проектно - сметной
документацией, согласованной с Главным архитектором г.
Владивостока от "___" _______ 200__ г.
4. Проект paзработан _____________________________________________
(архитектор или проектная организация, N лицензии)
5. Строительные работы осуществлялись в сроки:
начало работ "___" _______ 200__ г.
окончание работ "___" _______ 200__ г.
6. Предъявленный к приемке объект имеет следующие показатели:
площадь _____________ кв. м мощность _______________
инженерное обеспечение на момент приемки (акты прилагаются)
водоснабжение ____________________________________________________
канализация ______________________________________________________
теплоснабжение ___________________________________________________
энергоснабжение __________________________________________________
телефонизация ____________________________________________________
7. Дополнительные сведения _______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Предъявленный к приемке объект выполнен в соответствии с
проектом, отвечает санитарно - эпидемиологическим, экологическим,
противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным
стандартам.
Подписи:
Заказчик (застройщик) _________________ _______________________
(подпись) (ф.и.о.)
Члены комиссии: _________________ _______________________
(подпись, печать) (ф.и.о.)
_________________ _______________________
(подпись, печать) (ф.и.о.)
_________________ _______________________
(подпись, печать) (ф.и.о.)
_________________ _______________________
(подпись, печать) (ф.и.о.)
_________________ _______________________
(подпись, печать) (ф.и.о.)
_________________ _______________________
(подпись, печать) (ф.и.о.)
_________________ _______________________
(подпись, печать) (ф.и.о.)
_________________ _______________________
(подпись, печать) (ф.и.о.)
_________________ _______________________
(подпись, печать) (ф.и.о.)
_________________ _______________________
(подпись, печать) (ф.и.о.)
_________________ _______________________
(подпись, печать) (ф.и.о.)
Акт составлен в 3-х экземплярах, действителен на период
действия договора аренды земельного участка.
<*> Для объектов, ведущих хозяйственную деятельность.
Приложение N 3
к "Положению
о порядке предоставления в
краткосрочную аренду и изъятия
земельных участков в городе
Владивостоке под объекты
временного назначения"
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР N ____
КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПОД ОБЪЕКТ ВРЕМЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
"___" ____________ 200_ г. г. Владивосток
Администрация города Владивостока, в лице начальника
Управления муниципальной собственности Успангалиева Ю. Г.,
действующего на основании постановления главы администрации города
Владивостока N 1749 от 21.09.2000 г. "О порядке предоставления и
изъятия земельных участков в г. Владивостоке под объекты
временного назначения", именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с
одной стороны, и ______________________________________, в лице
_______________________________________, действующего на основании
___________________________________, именуемый в дальнейшем
"Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с земельным законодательством РФ, на
основании распоряжения начальника Управления N ___ от ________
"Арендодатель" предоставляет, а "Арендатор" принимает в
пользование земельный участок, расположенный по адресу:
________________________________, площадью ____________ кв. м,
сроком с ______________ г. по ______________ г. для размещения
______________________________________________________ на условиях
краткосрочной аренды.
Приведенное описание целей использования участка является
исчерпывающим.
1.2. Границы участка закреплены в натуре и обозначены на
прилагаемом к договору плане земельного участка.
2. Размер и порядок оплаты
2.1. За указанный в п. 1 настоящего договора земельный участок
"Арендатор" выплачивает арендную плату за каждый месяц с оплатой
до 1-го числа следующего за текущим месяца в размере _________
рублей ______ копеек в месяц за первый календарный год аренды.
2.2. За следующий календарный год размер арендной платы может
быть изменен в одностороннем порядке в связи с принятием
соответствующего нормативного акта об изменении базовых размеров
арендной платы за землю (без внесения в договор). В случае
внесения арендной платы вперед за весь срок действия настоящего
договора, размер платы не пересматривается.
2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с "___" _____ 200_
г., и вносятся путем перечисления суммы, указанной в пункте 2.1
настоящего договора, на счет ________________________________.
2.4. При неуплате "Арендатором" арендной платы в установленные
настоящим пунктом сроки, начисляется пеня в размере 0.2% с
просроченной суммы за каждый день просрочки.
2.5. Уплата пени, установленной настоящим договором, не
освобождает "Арендатора" от выполнения лежащих на нем обязательств
и устранения допущенных нарушений.
2.6. Неиспользование земельного участка "Арендатором" не может
служить основанием для отказа в выплате арендной платы.
3. Обязанности сторон
3.1. "Арендодатель" обязан:
3.1.1. Предоставить "Арендатору" земельный участок на срок,
указанный в п. 1.1 настоящего договора.
3.1.2. Соблюдать условия договора и требования действующего
законодательства.
3.2. "Арендатор" обязан:
3.2.1. Использовать земельный участок в строгом соответствии с
его целевым назначением, указанным в п. 1 настоящего договора, и
требованиями утвержденной проектной документации.
3.2.2. Соблюдать условия настоящего договора и требования
действующего законодательства.
3.2.3. Производить оплату в порядке и размерах, определенных
пунктом 2 настоящего договора.
3.2.4. По истечении срока действия настоящего договора
освободить участок (если на новый срок не будет заключен договор
аренды) и привести его в состояние, пригодное для использования в
дальнейшем по целевому назначению, о чем составляется
соответствующий акт. Представить в Управление муниципальной
собственности г. Владивостока экземпляр настоящего договора для
отметки о его прекращении.
В случае неосвобождения участка по истечении срока действия
настоящего договора "Арендатор" обязан уплачивать арендную плату в
порядке, установленном п. 2 настоящего договора, в двойном размере
до полного освобождения участка или заключения договора на новый
срок, или освобождения занимаемого земельного участка в
принудительном порядке на основании решения суда с оплатой всех
издержек за счет "Арендатора".
3.2.5. При отчуждении временного объекта (или его части)
перевести права и обязанности по действующему договору аренды на
нового владельца временного объекта.
3 2.6. Поддерживать состояние объекта в соответствии с
утвержденным проектом.
3.2.7. Обеспечить санитарную очистку территории в зоне
санитарной ответственности (обозначена на плане).
3.2.8. Обеспечить свободный доступ к инженерным сетям и
коммуникациям для их ремонта и обслуживания.
3.2.9. В случае перемены адреса, наименования, номера
расчетного счета в 7-дневный срок письменно уведомить
"Арендодателя" об изменениях. При несообщении об этом все
извещения и другие документы, посланные по адресу, указанному в
настоящем договоре, считаются врученными "Арендатору".
4. Прекращение, досрочное расторжение,
продление договора
4.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока,
а также в любой другой срок по соглашению сторон.
4.2. Договор apeнды может быть расторгнут досрочно по
требованию "Арендодателя" в одностороннем порядке:
в случае использования "Арендатором" земельного участка с
нарушением условий настоящего договора и требований
действующего законодательства;
в случае неуплаты арендной платы и пени в течение двух
месяцев;
в случае ликвидации предприятия;
при эксплуатации объекта без оформления акта приемки;
в случае начала капитального строительства.
4.4. В случае расторжения договора досрочно по требованию
"Арендатора" при надлежащем исполнении договора "Арендодателем",
"Арендатор" обязан возместить все убытки, причиненные досрочным
расторжением договора.
4.5. "Арендатор" при надлежащем исполнении условий договора не
менее чем за один месяц до окончания срока действия подавший в
установленном порядке заявление о заключении договора на новый
срок, имеет преимущественное право на заключение с ним договора
аренды, если "Арендодатель" не отказывается в принципе от
дальнейшей сдачи земельного участка в аренду. В случае, если такое
заявление не будет подано, "Арендодатель" имеет право отказать в
заключении договора на новый срок и заключить договор аренды с
другим лицом.
5. Заключительные положения
5.1. Земельный участок считается переданным в аренду с даты
начала срока действия договора аренды (п. 1).
5.2. По вопросам, не урегулированным настоящим договором,
стороны руководствуются действующим законодательством.
5.3. При возникновении споров между сторонами они разрешаются
путем непосредственных переговоров. В случае недостижения
соглашения, спор передается на рассмотрение по подведомственности
в суд или арбитражный суд.
5.4. Договор считается заключенным с момента его подписания
сторонами и внесения данных в Государственный земельный кадастр.
Расходы по оформлению и регистрации настоящего договора несет
"Арендатор".
5.5. Особые условия __________________________________________
5.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
Приложения:
1. План земельного участка.
2. _____________________________________
Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:
Арендодатель Арендатор
____________________________ _________________________
____________________________ _________________________
____________________________ _________________________
Подписи сторон:
____________________________ _________________________
М. П. М. П.
Специальная регистрация в Государственном земельном кадастре
произведена "____" ___________ 2000 г.
Земельному участку присвоен кадастровый номер _________
М. П.
Регистратор (_________________)
|
