УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
                          ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ

                                 ПИСЬМО
                     от 29 октября 2000 г. N 16-07

       Управление Министерства  РФ по налогам и сборам по Приморскому
   краю  в  связи   с   поступающими   запросами   налогоплательщиков
   разъясняет следующее.

       Вопрос: ООО  "Элиант"  12.09.2000 г.  зарегистрировало договор
   аренды недвижимого имущества (здание) сроком на один год. Согласно
   письму  ГНС  N  02-3-09  от 19.04.2000 г.  по договору аренды,  не
   прошедшему  государственную  регистрацию,  предприятие  не  вправе
   относить  на  себестоимость  услуг затраты по аренде части здания.
   Имеет ли право предприятие отнести на себестоимость услуг  затраты
   по  аренде  здания  с  января 2000 года или с момента регистрации,
   т. е. с сентября 2000 года?

       Ответ: В соответствии с п. 2 ст. 651   ГК РФ   договор  аренды
   нежилых   помещений   на   срок  не  менее  одного  года  подлежит
   государственной регистрации  и  считается  заключенным  с  момента
   такой регистрации.
       Договор аренды нежилых помещений,  заключенный на  срок  менее
   года,   не   подлежит   государственной  регистрации  и  считается
   заключенным с момента, определяемого в соответствии с п. 1 ст. 433
   ГК РФ, т. е. договор считается заключенным в момент подписания его
   арендодателем и арендатором.
       Следовательно, если   предприятие   зарегистрировало   договор
   аренды на срок менее года,  то в соответствии с п. 1  и  п. п. "ч"
   Положения  о составе затрат по производству и реализации продукции
   (работ,  услуг),  включаемых  в  себестоимость  продукции  (работ,
   услуг),   и   о   порядке   формирования  финансовых  результатов,
   учитываемых    при    налогообложении    прибыли,    утвержденного
   постановлением  Правительства РФ от 05.08.1992 г. N 552  (с учетом
   дополнений и изменений), можно отнести на себестоимость затраты по
   аренде   зданий,   используемых   для  производства  и  реализации
   продукции (работ, услуг) с момента подписания, т. е. с января 2000
   г.,  в  случае  возложения  на арендатора затрат согласно договора
   аренды.

                                  Заместитель руководителя Управления
                                         МНС РФ по Приморскому краю -
                                   Государственный советник налоговой
                                                     службы III ранга
                                                           М.А.ИВАНОВ