ДУМА ГОРОДА АРСЕНЬЕВА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 22 мая 2001 г. N 82
О ПОЛОЖЕНИИ "О ДОМОВОМ (УЛИЧНОМ) КОМИТЕТЕ"
В целях широкого привлечения жильцов к решению вопросов
обеспечения сохранности и ремонта жилищного фонда, содержания
территории, объектов благоустройства, малых архитектурных форм,
спортивных сооружений, для проведения мероприятий, связанных с
удовлетворением интеллектуальных и общественных потребностей
населения, руководствуясь Уставом г. Арсеньева, Дума города
решила:
1. Утвердить Положение "О домовом (уличном) комитете"
(Приложение).
2. Предложить главе муниципального образования Беспалову В. Г.
выпустить распорядительно - исполнительную документацию по
выполнению настоящего решения.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Председатель Думы г. Арсеньева
Г.СУРИЦ
Приложение
к решению
Думы г. Арсеньева
от 22 мая 2001 N 82
ПОЛОЖЕНИЕ
О ДОМОВОМ (УЛИЧНОМ) КОМИТЕТЕ
1. Общие положения
1.1. Домовый (уличный) комитет - первичный исполнительный
орган территориального общественного самоуправления населения
(ТОСН), осуществляющий исполнительно - распорядительные функции в
период между общими собраниями жителей соответствующей территории
в пределах своих полномочий, установленных Положением "О
территориальном общественном самоуправлении населения", настоящим
Положением, и подотчетный собранию жителей в своей деятельности.
1.2. Домовый (уличный) комитет избирается в целях широкого
привлечения жильцов к вопросам обеспечения сохранности и ремонта
жилищного фонда, содержания придомовой территории, объектов
благоустройства, малых архитектурных форм, спортивных сооружений,
для проведения мероприятий, связанных с удовлетворением
потребностей проживающего населения, а также для решения других
вопросов местного значения.
1.3. Домовый (уличный) комитет в своей деятельности
руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами
Приморского края, Уставом города Арсеньева, Положением "О
территориальном общественном самоуправлении населения" и настоящим
Положением.
1.4. Деятельность домового (уличного) комитета осуществляется
на основании Устава, утвержденного на собрании жильцов. Устав
составляется в двух экземплярах и подлежит регистрации.
Регистрирующим органом является комитет по связям с общественными
организациями администрации города Арсеньева. Один экземпляр
хранится в домовом (уличном) комитете, другой - в регистрирующем
органе.
1.5. Домовый (уличный) комитет может создаваться в домах любой
формы собственности.
1.6. Домовый (уличный) комитет сотрудничает с советами
(комитетами) ТОСН квартала, микрорайона, округа, города, с жилищно
- эксплуатационными и ремонтно - эксплуатационными организациями,
органами внутренних дел и т. д. в соответствии с Положением ТОСН,
утвержденного решением Думы города от 10.02.1998 г. N 10.
2. Порядок избрания
2.1. Домовый (уличный) комитет формируется из граждан,
проживающих на обособленной территории, как правило, в одном
многоквартирном доме (на улице).
2.2. Домовый (уличный) комитет избирается на общем собрании
жильцов. Право голоса имеют лица не моложе 18 лет.
2.3. Право созыва собрания жильцов дома (улицы) для выборов
или перевыборов домового (уличного) комитета имеют председатель
домового (уличного) комитета или не менее 10 % жильцов,
проживающих в это доме (на улице).
2.4. Собрание жильцов является высшим органом ТОСН в пределах
дома (улицы).
2.5. Внеочередные собрания жителей могут быть созваны по
инициативе депутатов, избранных на данной территории, жилищно -
эксплуатационной организации, председателя домового (уличного)
комитета а также не менее 10% жителей данного дома (улицы).
2.6. Для ведения собрания избирается председатель и секретарь
собрания, ведется протокол.
2.7. Собрание считается правомочным, если на нем присутствует
более 25 % жильцов дома (улицы), обладающих правом голоса.
2.8. В состав домового (уличного) комитета входят
председатель, заместитель председателя, старшие по подъезду. В
работе комитета могут принимать участие все жильцы дома (улицы).
2.9. По решению собрания жильцов возможно совмещение должности
старшего по подъезду и председателя (зам. председателя) домового
(уличного) комитета.
2.10. Голосование по составу домового (уличного) комитета
проводится по решению собрания по каждой кандидатуре отдельно или
списком.
2.11. Председатель домового (уличного) комитета, старшие по
подъезду избираются (переизбираются) жильцами дома (улицы) или
подъезда на собрании жильцов дома (улицы, подъезда), если за них
проголосовало большинство жильцов, присутствующих на собрании. В
исключительных случаях, по решению собрания, право выбора
председателя или заместителя председателя предоставляется домовому
(уличному) комитету на его заседании.
2.12. Председатель домового (уличного) комитета, домовый
(уличный) комитет избираются сроком на 2 года и могут повторно
избираться без ограничений.
2.13. По решению жильцов, проживающих компактно, в
близкорасположенных домах на территории одного микрорайона
(района), может быть избран один домовый (уличный) комитет.
2.14. В случае, если домовый (уличный) комитет отсутствует или
не работает, жильцы одного подъезда в многоквартирном доме могут
организовать самостоятельно свой орган ТОСН (совет подъезда).
Совет выполняет функции в рамках положений "О территориальном
общественном самоуправлении населения" и "О домовом (уличном)
комитете". При этом старший по подъезду исполняет функции,
которыми обладает председатель домового (уличного) комитета в
пределах данного подъезда.
2.15. Численный состав домового (уличного) комитета должен
быть не менее трех человек.
3. Организация работы домового (уличного) комитета
3.1. Основными формами работы домового (уличного) комитета
являются заседания и индивидуальная работа с жильцами дома. Каждый
член комитета ведет определенное направление, отвечает за него
перед жильцами дома.
3.2. Члены домового (уличного) комитета, старшие по подъезду
работают под руководством председателя домового (уличного)
комитета.
3.3. Основными направлениями деятельности председателя
домового (уличного) комитета являются:
3.3.1. Организация жильцов для поддержания порядка и
нормальной работы всех систем жизнеобеспечения дома (улицы),
подъезда, квартир;
3.3.2. Участие в работе по заключению договоров найма жилых
помещений между нанимателем и жилищно - эксплуатационной
организацией по поручению жильцов, договоров о получении жилищно -
эксплуатационных услуг;
3.3.3. Участие в работе советов ТОСН;
3.3.4. Ведение необходимой для работы документации;
3.3.5. Представление отчета о своей работе жильцам дома
(домов), не реже одного раза в год.
3.4. Председатель домового (уличного) комитета является
председателем совета ТОСН дома (улицы).
3.5. Председателю домового (уличного) комитета отдел по связям
с общественными организациями выдает удостоверение установленного
образца.
3.6. По решению собрания жильцов председатель домового
(уличного) комитета может получать ежемесячное материальное
вознаграждение за счет средств жильцов.
3.7. Члены домового (уличного) комитета обязаны участвовать в
заседаниях домового (уличного) комитета. Периодичность заседаний
домового (уличного) комитета определяет сам домовый (уличный)
комитет. Председатель домового (уличного) комитета имеет право
собрать внеочередное заседание домового (уличного) комитета.
Заседание домового (уличного) комитета считается правомочным, если
на нем присутствует более половины из числа избранных членов
домового (уличного) комитета. Заседания домового (уличного)
комитета ведет, как правило, председатель домового (уличного)
комитета, а в его отсутствие - заместитель либо один из членов
домового (уличного) комитета.
3.8. Все решения на заседаниях домового (уличного) комитета
принимаются большинством голосов от числа принявших участие в
голосовании, в случае равенства голосов "за" и "против" решающим
является голос председателя домового (уличного) комитета.
3.9. Домовый (уличный) комитет по решению собрания вправе
отменить любое распоряжение председателя домового (уличного)
комитета. Решение домового (уличного) комитета может отменить
общее собрание жильцов дома (улицы).
4. Полномочия домового (уличного) комитета
4.1. Домовой (уличный) комитет и его председатель имеют право:
4.1.1. Осуществлять контроль за соблюдением правил и норм
технической эксплуатации содержания жилищного фонда и придомовой
территории жилищно - эксплуатационной организацией, коммунальными
службами и жильцами;
4.1.2. Совместно с правоохранительными органами принимать меры
общественного воздействия в отношении нанимателей, владельцев
жилых и нежилых встроенно - пристроенных к дому помещений, а также
проживающих с ними граждан, иных юридических и физических лиц,
нарушающих правила пользования жилыми помещениями и придомовой
территорией, ходатайствовать перед административной комиссией
администрации города о принятии административных мер к
нарушителям;
4.1.3. С правом совещательного голоса участвовать в комиссиях
по осмотру дома и объектов благоустройства, расположенных на
придомовой территории, сетей подачи тепловой, электрической
энергии, газа, воды, как планово - сезонных, так и в целях оценки
их состояния, включения в график для производства текущего и
капитального ремонта, определения первостепенных работ к
выполнению в пределах выделенных финансовых средств;
4.1.4. Следить за своевременным и качественным выполнением
работ по всем видам ремонта жилищного фонда. Осуществлять контроль
за расходованием материалов, выделенных на текущий и капитальный
ремонт, проведением работ по благоустройству и озеленению
придомовой территории;
4.1.5. Принимать участие в рабочей комиссии по приемке
помещений, объектов придомовой территории, сетей подачи тепловой,
электрической энергии, газа, воды после выполнения текущего и
капитального и иных видов ремонта;
4.1.6. Оказывать помощь жилищно - эксплуатационной организации
в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь
тепловой, электрической энергии, газа, воды. Следить за
сохранностью и утеплением входных дверей в подъездах, фрамуг,
приборов отопительной системы, почтовых ящиков, телевизионных
антенн. Контролировать работу внутриподъездных, подвальных и
наружных сетей электроосвещения;
4.1.7. Следить за наличием и сохранностью подъездных и
переходных мостиков, номерных знаков на доме (улице), за
содержанием лифтов, запорной арматуры, инженерного оборудования,
чистотой подъездов, полуподвальных и подвальных помещений,
придомовой территории, улицы, своевременным вывозом бытового
мусора, пищевых отходов, металлолома, исправностью кровли,
водосточных труб, желобов, открытых ливнестоков;
4.1.8. Контролировать своевременность и качество выполнения
жилищно - эксплуатационным учреждением заявок жильцов по
устранению повреждений в квартирах, подъездах, на придомовой
территории, улице, сетей подачи тепловой и электрической энергии,
газа, воды. Совместно с ЖЭУ и МП "ТВС" составлять акты о
неудовлетворительном качестве предоставляемых услуг;
4.1.9. Организовывать жильцов к общественным работам по
уборке, благоустройству, озеленению придомового участка,
строительству и охранению спортивных объектов, детских площадок,
мест для отдыха жильцов, малых архитектурных форм, оборудования
для сушки белья, осветительных опор, скамеек, урн, ограждений,
площадок для выгула собак, к уходу за зелеными насаждениями;
4.1.10. Содействовать своевременному внесению жильцами домов,
улицы платы за жилье и коммунальные услуги;
4.1.11. Проводить разъяснительную работу среди жильцов и
юридических лиц по повышению культуры быта, содержанию в порядке
квартир, подъездов, балконов, лоджий, придомовой территории,
улицы. Объяснять требования соответствующих нормативных актов,
права и обязанности жильцов;
4.1.12. Совместно с должностными лицами жилищно -
эксплуатационного управления или самостоятельно в случаях
поступления жалоб с согласия жильцов дома посещать квартиры для
осмотра их технического и санитарного состояния. Сообщать в
жилищно - эксплуатационное управление о квартирах , в которых
длительное время никто не проживает. Совместно с органами ЖКХ
вести учет содержащихся у владельцев квартир собак. Подавать
заявки на отлов бродячих животных;
4.1.13. Способствовать установлению хороших, добрососедских
взаимоотношений между проживающими в доме, подъезде, на улице;
4.1.14. Оказывать содействие жилищно - эксплуатационному
управлению в выявлении фактов самовольного строительства, включая
самовольную установку гаражей, устройство погребов, балконов,
лоджий, перепланировку квартир, рубку зеленых насаждений;
4.1.15. Поддерживать контакты с участковым инспектором УВД,
ГИБДД г. Арсеньева, административной комиссией. Организовывать
жильцов дома, улицы к участию в общественном формировании по
охране правопорядка;
4.1.16. Совместно с жилищно - эксплуатационным управлением
оказывать помощь в ремонте квартир инвалидов Великой Отечественной
войны и иных, приравненных к ним категорий;
4.1.17. Оказывать помощь учреждениям здравоохранения и
санитарной службы в проведении профилактических и
противоэпидемиологических мероприятий, органам пожарной охраны в
осуществлении мер по обеспечению противопожарного состояния мест
общественного пользования;
4.1.18. Следить за наличием и сохранностью досок объявлений,
размещать на них необходимые материалы. Информировать граждан
письменно и устно о предстоящих перебоях в обеспечении
коммунальными услугами и о других событиях в сфере жилищно -
коммунального хозяйства. Не допускать самовольного размещения
любой информации на дверях и стенах подъездов домов, на элементах
благоустройства, заборах.
5. Документация домового (уличного) комитета
В домовом (уличном) комитете рекомендуется иметь следующую
документацию:
- список членов домового (уличного) комитета в алфавитном
порядке с указанием фамилии, имени, отчества, даты рождения, места
жительства и работы, домашнего и рабочего телефонов, должности в
домовом (уличном) комитете;
- список жильцов с указанием фамилии, имени, отчества, даты
рождения, номера квартиры и домашнего телефона;
- журнал протоколов общих собраний и заседаний домового
(уличного) комитета;
- журнал учета жалоб и предложений жильцов с отметками о
принятых мерах;
- журнал учета выполнения жилищно - эксплуатационными,
коммунальными организациями, другими обслуживающими предприятиями
по ремонту и обслуживанию домов, коммунальных сооружений, объектов
благоустройства, участков сетей подачи тепловой и электрической
энергии, газа, воды;
- журнал учета участия жильцов в общественно полезных
мероприятиях, собраниях;
- папку с перепиской со вторыми экземплярами всех направлений
от имени домового (уличного) комитета (председателя домового
(уличного) комитета) документов и ответов на обращения;
- папку с текстами законодательных актов, нормативных
документов органов городского самоуправления;
- иные материалы, необходимые в работе.
|
