УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
                          ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
   
                                 ПИСЬМО
                      от 1 декабря 2001 г. N 16-07
   
       Вопрос: Вместо льготы по подоходному  налогу,  предоставляемой
   при  покупке  жилья,  с  01.01.2001  г.  предоставляется налоговый
   вычет,  и также один раз в жизни.  Может ли  человек,  который  до
   01.01.2001  г.  воспользовался налоговой льготой,  воспользоваться
   вычетом при покупке жилья после 01.01.2001  г.?  Т.  е.  налоговая
   льгота,  предоставлявшаяся  до  01.01.2001 г.,  и налоговый вычет,
   предоставляемый после 01.01.2001 г., - это есть одно и то же право
   или    это    разные    права    (и,    соответственно,   человек,
   воспользовавшийся налоговой льготой до 01.01.2001 г.,  имеет право
   и  на  вычет  при покупке или строительстве жилья после 01.01.2001
   г.)?
   
       Ответ: С   01.01.2001  г.   налогообложение   физических   лиц
   осуществляется в соответствии с положениями  главы  23  "Налог  на
   доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации.
       Подпунктом 2 п.  1 ст. 220 Налогового кодекса РФ предусмотрено
   освобождение   от  налогообложения  сумм,  направленных  на  новое
   строительство либо приобретение на территории РФ жилого  дома  или
   квартиры,  в  размере  фактически   произведенных расходов,  но не
   более 600000 рублей без  учета  сумм,  направленных  на  погашение
   процентов  по ипотечным кредитам,  полученным налогоплательщиком в
   банках Российской Федерации и  фактически  израсходованных  им  на
   новое  строительство  либо  приобретение  на территории Российской
   Федерации жилого дома или квартиры.
       Повторное предоставление   налогоплательщику    имущественного
   налогового   вычета,  предусмотренного  настоящим  подпунктом,  не
   допускается.
       Согласно п.  2 ст.  220 Налогового кодекса  РФ,  имущественные
   вычеты, определенные п. п. 2 п. 1  данной статьи, налогоплательщик
   может получить только по окончании года  при  подаче  в  налоговый
   орган  декларации  и  документов,  подтверждающих  право  на такие
   вычеты.
       В случае,  если льгота при покупке квартиры или  строительстве
   дома  (за исключением дач и садовых домиков) в течение 2000 г.  не
   была полностью использована,  то по доходам, полученным с 1 января
   2001  г.  и  облагаемым по ставке 13 процентов,  льгота может быть
   предоставлена  в  порядке,  предусмотренном  ст.  220   Налогового
   кодекса  РФ.  Льгота  предоставляется по итогам налогового периода
   при  подаче  налоговой  декларации  в  налоговый  орган  по  месту
   жительства  физического  лица по суммам фактически произведенных и
   документально  подтвержденных  расходов  на  покупку  квартиры   в
   пределах  600000  рублей  с  зачетом  ранее  предоставленной суммы
   вычета  на   основании   письменного   заявления   и   документов,
   подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру.
       Если же льгота была полностью использована до  01.01.2001  г.,
   то  предоставление имущественного вычета повторно после 01.01.2001
   г. не допускается.
   
                                  Заместитель руководителя Управления
                                         МНС РФ по Приморскому краю -
                                   Государственный советник налоговой
                                                     службы III ранга
                                                        А.П.МАТВИЕНКО