ДУМА ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2001 г. N 62
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
ДУМЫ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ОТ 01.11.2001 Г. N 40
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ АРЕНДЫ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА"
В соответствии со статьей 15 Федерального закона Российской
Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления
в Российской Федерации", статьей 25 Закона Приморского края "О
местном самоуправлении в Приморском крае", решением Думы города
Владивостока "Об утверждении Положения о порядке управления и
распоряжения муниципальной собственностью города Владивостока"
Дума города Владивостока решила:
1. Внести в решение Думы города Владивостока от 01.11.2001 г.
N 40 "Об утверждении Положения о порядке аренды зданий и
сооружений, находящихся в муниципальной собственности города
Владивостока" (Вестник Думы города Владивостока, 2001, N 6, стр.
5; N 8, стр. 21) следующее дополнение:
1.1. Пункт 4 после слов "настоящим решением" дополнить словами
"разработать порядок зачета стоимости капитального ремонта,
проводимого арендатором, в счет арендной платы и представить
проект решения в Думу города Владивостока не позднее 1 марта 2002
года".
2. Внести в Положение об аренде зданий и сооружений,
находящихся в муниципальной собственности города Владивостока,
утвержденное решением Думы города Владивостока от 01.11.2001 г.
N 40 "Об утверждении Положения о порядке аренды зданий и
сооружений, находящихся в муниципальной собственности города
Владивостока", следующие изменения и дополнения:
2.1. Исключить абзац 2 преамбулы.
2.2. В пункте 5.6 второе предложение изложить в следующей
редакции:
"Порядок зачета стоимости капитального ремонта, проводимого
арендатором, в счет арендной платы утверждается решением Думы
города Владивостока".
2.3. Пункт 6.7 изложить в следующей редакции:
"6.7. После заключения договора субаренды арендатор обязан
предоставить заверенную собственноручно копию договора субаренды в
уполномоченный орган".
2.4. В пункте 8.3 слова "пунктом 7.1" заменить на слова
"пунктом 8.1".
2.5. Пункт 9.3 дополнить абзацем следующего содержания:
"Расчет арендной платы, выполненный в соответствии с Методикой
расчета арендной платы, является обязательным приложением к
договору аренды. В случае изменения арендной платы уполномоченный
орган направляет арендатору изменившийся расчет арендной платы".
2.6. В пункте 9.5 после слов "налог на добавленную стоимость"
исключить слова "и плату за содержание мест общего пользования".
2.7. Пункт 11.1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Порядок проведения проверок использования Объектов аренды в
соответствии с целевым назначением уполномоченный орган определяет
самостоятельно".
2.8. Внести в Перечень Объектов аренды, имеющих определенное
целевое назначение, являющийся приложением 1 к Положению о порядке
аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной
собственности города Владивостока, следующие строки.
--T------------------T--------------T-----------------------------
|N|Адрес Объекта |Целевое |Примечание |
| | |назначение | |
+-+------------------+--------------+----------------------------+
|1|Ул. Успенского, | |для совершения и обеспечения|
| |д. 86, строение 1,| |богослужений, молитвенных и |
| |строение 2 |религиозное |религиозных собраний, других|
| | | |религиозных обрядов и |
| | | |церемоний, а также |
| | | |профессионального |
| | | |религиозного образования |
+-+------------------+--------------+----------------------------+
|2|Ул. Байдукова, |религиозное |для совершения и обеспечения|
| |д. 4 | |богослужений, молитвенных и |
| | | |религиозных собраний, других|
| | | |религиозных обрядов и |
| | | |церемоний, а также |
| | | |профессионального |
| | | |религиозного образования |
+-+------------------+--------------+----------------------------+
|3|Ул. Русская, |религиозное |для совершения и обеспечения|
| |д. 57 | |богослужений, молитвенных и |
| | | |религиозных собраний, других|
| | | |религиозных обрядов и |
| | | |церемоний, а также |
| | | |профессионального |
| | | |религиозного образования |
L-+------------------+--------------+-----------------------------
2.9. В Методике расчета арендной платы за пользование
зданиями, сооружениями, их частями, находящимися в муниципальной
собственности города Владивостока, являющейся приложением 3 к
Положению о порядке аренды зданий и сооружений, находящихся в
муниципальной собственности города Владивостока:
2.9.1. Абзац 7 преамбулы изложить в следующей редакции:
"Износ определяется согласно паспорту БТИ, который
предоставляется арендатору уполномоченным органом без взимания
дополнительной платы. Коэффициент износа Объекта недвижимости,
находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному
назначению, не может быть установлен менее 1,1".
2.9.2. В пункте 2 слова "производственное 1" заменить словами
"производственное, ремонтно - производственное, бытовое
обслуживание 1";
2.9.3. Пункт 2 дополнить следующим предложением:
"Примечание. При многоцелевом использовании арендуемого
Объекта арендная плата рассчитывается пропорционально площади,
используемой для каждой цели".
2.9.4. В части 1 пункта 3 слова "по N 118" заменить на слова
"чет. по N 118, нечет. по N 191".
2.9.5. В пункте 3 в абзаце 3 части 2 после слов "ул.
Светланская (чет. с N 118" дополнить словами "нечет. с N 191".
2.9.6. В пункте 3 название части 4 изложить в следующей
редакции:
"Зона "серединная" 1,1".
2.9.7. В пункте 3 название части 5 изложить в следующей
редакции:
"Зона "курортная" 0,7".
2.9.8. В пункте 3 название части 6 изложить в следующей
редакции:
"Зона "периферийная 1" 0,5".
2.9.9. В пункте 3 в абзаце 2 части 6 исключить слова "п.
Трудовое, п. Береговое, острова";
2.9.10. В пункте 3 абзац 4 части 6 изложить в следующей
редакции:
"в северной части города по южной границе п. Трудовое";
2.9.11. Пункт 3 дополнить частями следующего содержания:
"Зона "периферийная 2" 0,3"
П. Трудовое.
Зона "периферийная 3" 0,1"
П. Береговое, острова".
2.9.12. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент типа деятельности (Ктд):
4.1. Ктд = 1,5
- банк, пункт обмена валют, казино, ночные клубы;
- рынки автомобильные, промтоварные, продуктовые, оптовые;
- базы, склады, терминалы временного таможенного хранения.
4.2. Ктд = 1,4
- организации, осуществляющие операции с ценными бумагами и
валютой, лизинговые компании, организации, осуществляющие
инвестиционную, рекламную деятельность, биржи;
- организации, осуществляющие операции с недвижимостью,
риэлтерскую, аудиторскую деятельность;
- нотариальные, адвокатские конторы и юридические
консультации, за исключением Приморской краевой коллегии
адвокатов;
- страховые компании;
- консалтинговые компании.
4.3. Ктд = 1,3
- гостиницы, мотели, кемпинги;
- организации, оказывающие посреднические и снабженческие
услуги;
- сыскные и охранные бюро;
- предприятия оптовой и розничной торговли;
- художественные салоны и выставочные залы, в том числе
ведущие реализацию;
- рестораны;
- парные и сауны;
- косметические кабинеты и салоны красоты;
- залы игровых автоматов, дискотеки;
- автосервис;
- немуниципальные лечебницы, клиники, медкабинеты, кроме
указанных в пунктах 4.10, 4.11;
- экскурсионные и туристические бюро.
4.4. Ктд = 1,2
- информационные агентства, фото - , теле - , кино - , видео -
и аудиостудии;
- организации, предоставляющие услуги электро - и радиосвязи;
- телефонные узлы и станции.
4.5. Ктд = 1,0
- почтовые организации, телеграфы;
- закусочные быстрого питания, пиццерии, кафе;
- автошколы;
- проектные организации;
- транспортные организации;
- прочие виды деятельности.
4.6. Ктд = 0,8
- цирки, театры, кинотеатры, концертные залы;
- печатные средства массовой информации;
- учебные заведения, дающие высшее образование;
- кулинарии, столовые;
- Приморская краевая коллегия адвокатов.
4.7. Ктд = 0,7
- фирмы по организации санитарной очистки, уборки и озеленения
города;
- ветеринарные клиники;
- предприятия народных художественных промыслов;
- муниципальные унитарные предприятия и муниципальные
учреждения вне зависимости от типа деятельности, кроме указанных в
пунктах 4.8, 4.9, 4.10, 4.11;
- предприятия бытового обслуживания.
4.8. Ктд = 0,6
- организации, осуществляющие производственную деятельность;
- общественные движения, партии, союзы, объединения,
профсоюзы, благотворительные фонды;
4.9. Ктд = 0,5
- спортклубы, спортзалы.
4.10. Ктд = 0,4
- общественные бани;
- библиотеки, музеи;
- производственная деятельность, осуществляемая субъектами
малого предпринимательства;
- учебные заведения, дающие среднеспециальное, среднее
образование;
- муниципальные и государственные учреждения здравоохранения и
образования, кроме указанных в пункте 4.11;
- научные организации.
4.11. Ктд = 0,2
- фабрики кухни детского питания;
- муниципальные органы власти;
- группы дошкольного воспитания, детские клубы, детские сады,
детские студии, детские картинные галереи;
- детские оздоровительные, медицинские реабилитационные лагеря
и центры".
2.9.13. Пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Коэффициент качества Объекта (Кнж):
Кнж = 5.1 + 5.2 + 5.3 + 5.4
5.1. Расположение помещения:
- в отдельно стоящем здании 0,6;
- в надземной, встроенно - пристроенной части 0,5;
- в цокольном этаже (полуподвале) 0,1;
- на чердаке (мансарде), в подвале - 0,3.
5.2. Степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление
0,6;
- водопровод, канализация, центральное отопление (или горячая
вода) 0,5;
- водопровод, канализация 0,4;
- центральное отопление 0,3;
- отсутствие всех вышеперечисленных показателей 0,1.
5.3. Удобство коммерческого использования:
- местонахождение на расстоянии не более 50 м от основных
городских улиц или в пределах делового центра 0,4;
- местонахождение на расстоянии от 50 до 200 м от основных
городских улиц или в пределах исторического ядра 0,3;
- все остальные случаи 0,2.
Примечание. Перечень основных улиц города Владивостока
утверждается Думой города Владивостока (приложение к Методике
расчета арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, их
частями, находящимися в муниципальной собственности города
Владивостока).
5.4. Удобство расположения входа:
- два входа, включая отдельный с улицы 0,4;
- отдельный с фасада здания 0,38;
- вход с торца 0,2;
- отдельный со двора, через проходную, общий с улицы 0,1".
2.10. В Перечне физических и юридических лиц, имеющих право на
предоставление льгот по арендной плате, являющемся приложением 4 к
Положению о порядке аренды зданий и сооружений, находящихся в
муниципальной собственности города Владивостока:
2.10.1. Дополнить пункт 1 после слов "общественных объединений
инвалидов" словами "индивидуальные предприниматели - инвалиды I,
II группы, работающие в арендуемых помещениях лично".
2.10.2. Дополнить пунктом 7 в следующем изложении.
--T------------------------------------T-------------T------------
|N|Наименование лиц, имеющих право | Размер |Примечания |
| |на предоставление льгот по | льготного | |
| |арендной плате | коэффициента| |
+-+------------------------------------+-------------+-----------+
|7|Владивостокский городской совет| 0.1 | |
| |ветеранов войны, труда, Вооруженных| | |
| |Сил и правоохранительных органов | | |
L-+------------------------------------+-------------+------------
2.11. Внести в Перечень Объектов аренды, для которых
предусмотрен особый порядок расчета арендной платы, являющийся
приложением 5 к Положению о порядке аренды зданий и сооружений,
находящихся в муниципальной собственности города Владивостока,
следующие строки.
--T---------------------------T----------------------T------------
|N|Адрес Объекта |Базовая ставка годовой|Примечание |
| | |арендной платы (руб.) | |
+-+---------------------------+----------------------+-----------+
|1|Ул. Успенского, д. 86, | 75 | |
| |строение 1, строение 2 | | |
+-+---------------------------+----------------------+-----------+
|2|Ул. Байдукова, д. 4 | 75 | |
+-+---------------------------+----------------------+-----------+
|3|Ул. Русская, д. 57 | 75 | |
L-+---------------------------+----------------------+------------
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянную комиссию по экономической политике и муниципальной
собственности Думы города Владивостока (Разник).
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Председатель Думы
Б.Д.ДАНЧИН
|
