ДУМА ГОРОДА АРСЕНЬЕВА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2001 г. N 196
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ
В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. АРСЕНЬЕВА"
Руководствуясь подпунктом 1.6 ст. 28 Устава муниципального
образования г. Арсеньев, рассмотрев предложения КУМИ г. Арсеньева
о внесении изменений в методику расчета арендной платы, Дума
города решила:
1. Утвердить приложение N 1 "Методика расчета арендной платы
за объекты муниципальной собственности" к Положению "О порядке
сдачи в аренду муниципального имущества г. Арсеньева" в новой
редакции (прилагается).
2. Установить на 2002 год корректирующий коэффициент текущего
года (Кг) согласно методике расчета арендной платы равным 1,2.
3. Настоящее решение вступает в силу с 15.01.2002 г. после
опубликования.
Председатель Думы г. Арсеньева
Г.СУРИЦ
Приложение N 1
к решению
Думы г. Арсеньева
от 27.12.2001 N 196
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Расчет арендной платы за объекты муниципальной
собственности производится по следующей формуле:
Ц = Кг х С х Кт х Кц, где:
Ц - размер арендной платы на 1 кв. м нежилого помещения в
месяц;
Кг - корректирующий коэффициент текущего года, устанавливаемый
решением;
С - базовая ставка за аренду 1 кв. м нежилого помещения в
месяц;
Кт - коэффициент территориального расположения;
Кц - коэффициент цели использования нежилого помещения.
2. Базовая ставка за аренду 1 кв. м нежилого помещения в месяц
(С) устанавливается в коэффициентах кратности к минимальному
размеру оплаты труда, установленному законом на расчетный момент и
определяются в соответствии с таблицей 1.
Базовые ставки арендной платы не учитывают налог на
добавленную стоимость и специальный налог.
Таблица 1
-------T----------------------------------------------T-----------
| N | Арендатор, в зависимости от организационно - | Величина |
|ставки| правовой формы, профиля организации и пр. | ставки |
| | | |
+------+----------------------------------------------+----------|
| 1 | Государственные и муниципальные предприятия, | 1,0 МРОТ |
| | учреждения, организации, а также юридические | |
| | лица с долей государства или муниципального | |
| | образования в уставном капитале не менее 50% | |
| | либо пакета акций не менее 50% плюс 1 акция | |
+------+----------------------------------------------+----------|
| 2 | Коммерческие организации независимо от | 1,2 МРОТ |
| | организационно - правовой формы, кроме | |
| | указанных в позиции 1 | |
+------+----------------------------------------------+----------+
| 3 | Индивидуальные предприниматели | 1,4 МРОТ |
+------+----------------------------------------------+----------+
| 4 | Общества инвалидов, общественные организации | |
| | инвалидов, благотворительные фонды, инвалиды:| |
+------+----------------------------------------------+----------+
| 4.1 | за площади, не используемые в | 0,1 МРОТ |
| | предпринимательской деятельности | |
+------+----------------------------------------------+----------+
| 4.2 | за площади, используемые в | 0,5 МРОТ |
| | предпринимательских целях | |
+------+----------------------------------------------+----------|
| 5 | Общественные организации, некоммерческие | 0,5 МРОТ |
| | организации | |
+------+----------------------------------------------+----------+
| 6 | Юридические и физические лица, арендующие | 0,2 МРОТ |
| | защитные сооружения | |
+------+----------------------------------------------+----------+
| 7 | Государственные и федеральные органы | 0,1 МРОТ |
| | исполнительной власти, правоохранительные и | |
| | надзорные органы, представительства депутатов| |
| | Государственной Думы и краевого | |
| | Законодательного Собрания | |
L------+----------------------------------------------+-----------
3. Коэффициент территориального расположения (Кт) определяется
в зависимости от места нахождения объекта аренды в соответствии с
таблицей 2.
Таблица 2
--------T---------------------------------------------T-----------
| Номер | Место нахождения объекта аренды | Величина |
| коэфф.| | коэфф. |
+-------+---------------------------------------------+----------+
| 1 | Район многоэтажной застройки | 0,4 |
+-------+---------------------------------------------+----------+
| 2 | Территории протяженностью два квартала, | 0,2 |
| | прилегающие к району многоэтажной застройки | |
+-------+---------------------------------------------+----------+
| 3 | Частный сектор | 0,15 |
L-------+---------------------------------------------+-----------
Примечание. Коэффициент территориального расположения (Кц)
уменьшается на 0,1 для случаев аренды подвальных помещений (кроме
объектов ГО).
4. Коэффициент цели использования нежилого помещения
определяется в зависимости от назначения объекта аренды,
предусмотренного договором аренды или условиями коммерческого
конкурса, в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3
---------T--------------------------------------------T-----------
| Номер | Назначение объекта аренды | Величина |
| коэфф. | | коэфф. |
+--------+--------------------------------------------+----------+
| 1 | Производство | 0,2 |
+--------+--------------------------------------------+----------+
| 2 | Бытовые и коммунальные услуги | 0,3 |
+--------+--------------------------------------------+----------+
| 3 | Торговля | 0,65 |
+--------+--------------------------------------------+----------+
| 3.1 | Реализация продукции местных (городских) | |
| | товаропроизводителей в соотношении к | |
| | прочему ассортименту: | |
| А) | От 30 до 50 процентов | 0,5 |
| Б) | Свыше 50 процентов | 0,3 |
+--------+--------------------------------------------+----------+
| 4 | Общественное питание | 0,5 |
+--------+--------------------------------------------+----------+
| 5 | Бытовые, подсобные, складские помещения | 0,3 |
+--------+--------------------------------------------+----------+
| 6 | Выставки, театрально-зрелищные мероприятия,| 0,2 |
| | спорт, культура, образование | |
+--------+--------------------------------------------+----------+
| 7 | Медицинские услуги | 0,3 |
+--------+--------------------------------------------+----------+
| 8 | Фармация (аптеки, аптечные пункты) | 0,5 |
+--------+--------------------------------------------+----------+
| 9 | Офисы, банки, административные помещения | 1,2 |
+--------+--------------------------------------------+----------+
| 10 | Казино, игорный бизнес | 1,5 |
+--------+--------------------------------------------+----------+
| 11 | Отдельно расположенные и пристроенные к | 0,2 |
| | основному объекту складские сооружения, | |
| | гаражи | |
+--------+--------------------------------------------+----------+
| 12 | Услуги связи | 0,6 |
+--------+--------------------------------------------+----------+
| 13 | Иные цели | 0,5 |
+--------+--------------------------------------------+----------+
| 14 | Для определения начального размера годовой | 1,2 |
| | арендной платы при проведении аукциона на | |
| | право заключения договора аренды | |
| | муниципального недвижимого имущества | |
L--------+--------------------------------------------+-----------
|
