ДУМА ГОРОДА АРСЕНЬЕВА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2002 г. N 60
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ОБЪЕКТЫ
ВРЕМЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Руководствуясь ст. 15, 29 Федерального закона "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", ст. 28, 32, 42, 44 Устава муниципального образования
г. Арсеньев, Дума города решила:
1. Утвердить Порядок предоставления и изъятия земельных
участков под объекты временного назначения (приложение).
2. Главе муниципального образования г. Арсеньев В.Г. Беспалову
выпустить распорядительно - исполнительную документацию для
выполнения настоящего решения.
3. Настоящее решение вступает в силу с 15 июня после
опубликования.
Председатель Думы г. Арсеньева
Г.СУРИЦ
Приложение
к решению
Думы г. Арсеньева
от 28.05.2002 N 60
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ОБЪЕКТЫ ВРЕМЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Общая часть
1.1. Данным порядком регулируется процедура предоставления
(изъятия) земельных участков в краткосрочную аренду под следующие
объекты временного назначения:
- торговые зоны, павильоны, киоски, палатки, лотки;
- вещевые и продуктовые рынки;
- открытые автостоянки;
- отдельно стоящие и сгруппированные металлические гаражи;
- другие объекты некапитального характера.
Временный объект - отдельное нежилое здание или сооружение,
установка которого не требует производства земляных работ и при
перемещении которого не причиняется несоизмеримый его назначению
ущерб (допускается сборка элементов объекта на месте установки,
выполнение планировочных работ и благоустройство территорий).
Запрещается предоставлять под объекты временного назначения
земельные участки, занятые зелеными насаждениями (сквер, газон,
бульвар и т.п.) или входящие в состав особо охраняемых земель
(земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного
назначения).
1.2. Арендодателем земельных участков, находящихся в границах
территории города, выступают Дума и администрация г. Арсеньева.
1.3. Земельные участки под объекты временного назначения
предоставляются юридическим лицам и гражданам.
1.4. Предоставление (изъятие) земельных участков производится
путем заключения (расторжения) Договора краткосрочной аренды
земельного участка.
Договор подписывается главой муниципального образования после
получения согласия Думы города на предоставление земельного
участка. Приступать к использованию земельного участка Арендатор
вправе после заключения договора аренды и установления границ
участка на местности.
Право аренды по заявлению Арендатора регистрируется в филиале
N 1 учреждения юстиции "Приморский краевой центр государственной
регистрации прав на недвижимое имущество".
1.5. Договора краткосрочной аренды земли, заключенные до
принятия настоящего Порядка, признаются действующими до истечения
срока их действия.
1.6. Договор подлежит перерегистрации в 15-дневный срок в
следующих случаях:
- переход права собственности;
- сдача объекта в аренду или безвозмездное пользование.
1.7. Аренда земли является платной. Размер, условия и сроки
оплаты устанавливаются условиями договора краткосрочной аренды
земли на основании действующего законодательства, действующими
решениями Думы г. Арсеньева.
2. Первичное предоставление земель
2.1. Претендент обращается в Думу и администрацию города с
ходатайством (заявлением) о предоставлении земельного участка под
размещение объекта временного назначения в указанном месте. Дума
города и глава муниципального образования рассматривают
ходатайство и в течение 20-ти дней принимают положительное
решение, либо дают мотивированный отказ. Предложения по
ходатайству на заседании Думы города от администрации докладывает
Представитель, назначенный главой муниципального образования г.
Арсеньев (далее - Представитель администрации).
При положительном решении Претенденту Представителем
администрации выдается планировка размещения временного объекта
для согласования со службами города.
Согласующие службы делают отметку на планировке: "согласовано,
дата, подпись, ФИО", либо "не согласовано, дата, подпись, ФИО"
(мотивы отказа излагаются на отдельном листе, который
прикладывается к планировке).
Примечание. Согласование с условиями не допускается; условия
излагаются на отдельном листе, при их выполнении (либо при
устранении недостатков) производится запись в листе согласования
"согласовано, дата, подпись, ФИО", в случае невыполнения - "не
согласовано, дата, подпись, ФИО".
Управление архитектуры и капитального строительства дает свое
заключение последним.
После согласования планировки управление архитектуры и
капитального строительства выдает архитектурно - планировочное
задание на разработку проекта.
Состав проектных материалов включает:
- общие данные;
- ситуационный план;
- разбивочный план;
- план благоустройства, озеленения;
- план, разрез;
- фасады, наружная отделка.
Предельный срок для согласования планировки со службами города
и представления проекта в управление архитектуры и капитального
строительства Претендентом:
- один месяц со дня выдачи Претенденту планировки на
согласование, после чего администрация города по согласованию с
Думой может принять решение о передаче земельного участка другим
лицам.
2.2. Начальник управления архитектуры и капитального
строительства несет персональную ответственность за соответствие
проектной документации действующему законодательству.
2.3. После согласования проекта Претендент формирует пакет
документов, в который входит:
- заявление главе муниципального образования на размещение
временного объекта;
- заявление в Думу города;
- ксерокопия регистрационного свидетельства;
- справка из налоговой инспекции об уплате налогов;
- планировка, согласованная со службами города;
- проект, согласованный в установленном порядке;
- договор с МЖКП "Арсеньев" о компенсации затрат на вывоз и
утилизацию отходов.
На основании перечисленных документов и решения Думы города
Представитель администрации готовит проект постановления главы
муниципального образования на отвод земельного участка под
размещение временного объекта и договор краткосрочной аренды в 4-х
экземплярах, подписанный Претендентом.
2.4. После выхода постановления и подписания главой
муниципального образования договора аренды: один экземпляр
договора краткосрочной аренды представляется в комитет по
земельным ресурсам и землеустройству, который в 5-дневный срок
осуществляет специальную регистрацию (государственный учет) в
Государственном земельном кадастре с присвоением кадастрового
номера участку. Второй экземпляр договора остается в управлении
архитектуры и капитального строительства, два экземпляра -
выдается Арендатору, один экземпляр - в Думу города.
2.5. До начала освоения земельного участка Арендатор в
управлении архитектуры и капитального строительства получает
разрешение на строительно - монтажные работы.
2.6. После завершения работ Арендатор должен представить в
администрацию города АКТ приемки в эксплуатацию объекта временного
назначения, который согласовывается всеми лицами, указанными в
акте и получить адресный реестр в управлении архитектуры и
капитального строительства.
2.7. Для оформления договора краткосрочной аренды под
размещение металлического гаража, автолавки, выносного лотка,
столика для изготовления ключей, ремонта обуви (и иные аналогичные
объекты хозяйственной деятельности), Претендент обращается в Думу
города и к главе муниципального образования с заявлением о
предоставлении земельного участка.
Начальник управления архитектуры и капитального строительства
выдает Претенденту планировку размещения временного объекта для
согласования.
После выполнения согласований в требуемом объеме, получения
решения Думы города, Представитель администрации готовит
постановление главы муниципального образования, в соответствии с
которым заключается договор краткосрочной аренды земли в
аналогичном порядке, изложенном в п. п. 2.3.
Оформление Акта приемки по договорам для торговых лотков,
палаток, автолавок, отдельно стоящих металлических гаражей граждан
не требуется.
2.8. Все расходы, связанные с подготовкой договора и
получением необходимых согласований, относятся за счет Претендента
(Арендатора).
3. Прекращение, изменение, продление,
расторжение договоров
3.1. Договор аренды на земельный участок прекращается по
истечении срока его действия.
3.2. Изменение условий договора в период его действия
производится по соглашению сторон путем подписания дополнительного
соглашения. Дополнительное соглашение к договору, являющееся
неотъемлемой частью договора, подписывается сторонами и вносится в
Государственный земельный кадастр.
В случае продажи Арендатором объекта временного назначения
(его части) новый Арендатор (Покупатель) объекта вправе перевести
на себя права и обязанности по действующему договору, для этого
Покупатель представляет в администрацию города:
- договор купли - продажи объекта;
- договор краткосрочной аренды земли, заключенный с прежним
владельцем.
В случае сдачи Арендатором в аренду объекта временного
назначения (его части) договор краткосрочной аренды земли
переоформлению не подлежит и ответственность за его исполнение
продолжает нести Арендатор.
3.3. Арендатор имеет преимущественное право на заключение
договора на новый срок, если он обратится с ходатайством об этом
не позднее чем за 1 месяц до истечения срока действия договора.
При отсутствии ходатайства о продлении договора в установленный
срок, договор аннулируется, место размещения временного объекта
может быть предоставлено третьим лицам или выставлено на конкурс.
В соответствии с разделом 2 настоящего Положения договор
оформляется на новый срок в случае соблюдения Арендатором условий
действующего договора (включая своевременность и полноту оплаты по
договору), отсутствия замечаний от контролирующих служб города на
деятельность Арендатора за весь период аренды, сохранения объекта
в прежних размерах и надлежащего технического состояния.
3.4. Досрочное расторжение договора аренды производится:
- по соглашению сторон;
- в судебном порядке по требованию одной из сторон в случаях
нарушения условий договора, требований законодательства по
использованию участка.
Порядок расторжения аренды договора определяется законом и
договором.
|
