УЧРЕЖДЕНИЕ ЮСТИЦИИ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 ноября 2002 г. N 27
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ВОПРОСАМ ПРИМЕНЕНИЯ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ
ИПОТЕКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ВОЗНИКАЮЩЕЙ В СИЛУ ЗАКОНА
ИЛИ ДОГОВОРА, А ТАКЖЕ О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ СМЕНЫ
ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ В СВЯЗИ С ПЕРЕХОДОМ ПРАВ
ТРЕБОВАНИЙ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ
В целях приведения Методических рекомендаций по вопросам
применения Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого
помещения, возникающей в силу закона или договора, а также о
порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав
требований по ипотечным кредитам в соответствие с п. 18 ФЗ "О
приведении законодательных актов в соответствие с Федеральным
законом "О государственной регистрации юридических лиц" от
21.03.2002 N 31-ФЗ, ст. 11 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(в ред. ФЗ от 11.02.2002 N 18-ФЗ), а также с постановлением
губернатора края "О внесении изменений и дополнений в
постановление губернатора края от 25 апреля 2001 г. N 319 "Об
утверждении Положения о порядке взимания платы учреждением юстиции
"Приморский краевой регистрационный центр" за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и
предоставление информации о зарегистрированных правах, а также
размеров платы за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и предоставление информации о зарегистрированных правах
на недвижимое имущество" от 15.10.2002 N 538,
1. Внести следующие изменения в Методические рекомендации по
вопросам применения Инструкции о порядке регистрации ипотеки
жилого помещения, возникающей в силу закона или договора, а также
о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом
прав требований по ипотечным кредитам, утвержденные в новой
редакции распоряжением и.о. начальника учреждения юстиции от
07.10.2002 N 20:
- предпоследнее предложение абзаца 2 пункта 1 изложить в новой
редакции: "Плата за государственную регистрацию взимается в
соответствии с разделом VI "Регистрация ограничений (обременений)"
("Регистрация ипотеки") Размеров платы за государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв.
постановлением губернатора края от 25.04.2001 N 319 (в ред.
постановления губернатора края от 15.10.2002 N 538)";
- абзац 3 пункта 1 исключить;
- в абзаце 4 пункта 1 слова "пункта 7" заменить словами
"пункта 8"; слова "в ред. ФЗ от 31.12.95 "О внесении изменений и
дополнений в Закон РФ "О государственной пошлине" заменить словами
"в ред. ФЗ от 25.07.2002 N 115-ФЗ";
- дополнить пункт 1 абзацем следующего содержания: "Если право
залога возникает не с момента заключения договора об ипотеке, а с
момента возникновения обеспечиваемого ипотекой обязательства,
свидетельство о государственной регистрации выдается по
ходатайству залогодержателя только при условии предоставления
документа, подтверждающего возникновение обязательства,
обеспечиваемого ипотекой. За выдачу свидетельства взимается плата
в размере, установленном разделом VII "Иные регистрационные
действия" Размеров платы за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, утв. постановлением
губернатора края от 25.04.2001 N 319 (в ред. постановления
губернатора края от 15.10.2002 N 538). Кроме того, при приеме
заявления о выдаче свидетельства осуществляется проверка факта
оплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о
государственной регистрации ипотеки. На договоре об ипотеке рядом
со штампом регистрационной надписи указываются дата выдачи и
реквизиты свидетельства о государственной регистрации ипотеки.
Данная надпись заверяется подписью регистратора с указанием его
фамилии и инициалов и гербовой печатью. Реквизиты и дата выдачи
свидетельства указываются также в графе "Особые отметки
регистратора" подраздела III-2 ЕГРП";
- второе предложение пункта 2 изложить в новой редакции:
"Одновременно под тем же номером регистрации в подраздел III-2
ЕГРП вносится запись об обременении права залогодателя (запись об
ипотеке)";
- последний абзац пункта 2 исключить;
- в абзаце 1 пункта 4 третье предложение изложить в новой
редакции: "При этом плата взимается в соответствии с разделом V
"Регистрация сделок" Размеров платы за государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. постановлением
губернатора края от 25.04.2001 N 319 (в ред. постановления
губернатора края от 15.10.2002 N 538)";
- в абзаце 2 пункта 4 слова "пункта 7" заменить словами
"пункта 8";
- абзац 4 пункта 6 изложить в новой редакции: "ст. 77 ФЗ об
ипотеке - если иное не предусмотрено федеральным законом или
договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные с
использованием кредитных средств банка или иной кредитной
организации, считаются находящимися в залоге с момента
государственной регистрации права собственности заемщика на жилой
дом или квартиру";
- в Приложении "Схема приема документов и внесения записей в
ЕГРП о государственной регистрации ипотеки" исключить пункт 2.
И.о. начальника
учреждения юстиции
Т.С.БАЛАНДИНА
|
