МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                     АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
   
                           УЧРЕЖДЕНИЕ ЮСТИЦИИ
                  ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
                 НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
                     НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
   
                                <ПИСЬМО>
                     от 28 января 2003 г. N 126-03
   
       Учреждение юстиции  по  государственной  регистрации  прав  на
   недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края
   (далее - учреждение юстиции) в  связи  с  поступающими  запросами,
   связанными  с  осуществлением  государственной регистрации прав на
   недвижимое имущество и сделок с ним разъясняет следующее.
   
       Вопрос: В  чем  отличие  договора  пожертвования   недвижимого
   имущества  от  договора  дарения  и подлежит ли он государственной
   регистрации в учреждении юстиции?
   
       Ответ: Согласно ст.  39 Конституции  РФ  в  стране  поощряется
   благотворительная деятельность.
       В соответствии со ст. 582 ГК пожертвованием признается дарение
   вещи или права в общеполезных целях.  Пожертвования могут делаться
   гражданам,  лечебным,  воспитательным   учреждениям,   учреждениям
   социальной    защиты    и    другим    аналогичным    учреждениям,
   благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и
   другим    учреждениям   культуры,   общественным   и   религиозным
   организациям,  а также государству и другим субъектам гражданского
   права   (в  соответствии  со  ст.  124  ГК  РФ  к  иным  субъектам
   гражданского права относятся:  республики,  края,  области, города
   федерального значения,  автономная область,  автономные округа,  а
   также  городские,  сельские  поселения  и   другие   муниципальные
   образования).
       В соответствии  с п.  3 ст.  582 ГК РФ пожертвование имущества
   гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено
   жертвователем  использованием  этого  имущества  по  определенному
   назначению. Общеполезными целями могут быть как цели, полезные для
   общества  в  целом,  так  и цели,  достижение которых представляет
   пользу для более узкого круга лиц -  лиц  определенной  профессии,
   определенного  возраста,  жителей  определенной местности,  членов
   определенной организации и т.п.  При  отсутствии  такого  условия,
   пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в
   остальных случаях имущество используется одаряемым в  соответствии
   с назначением имущества.
       В отличие от договора дарения, при котором после перехода дара
   в   собственность   одаряемого   возможность  дарителя  влиять  на
   осуществление новым собственником  своих  правомочий  в  отношении
   полученного  имущества практически исключена (за исключением прав,
   вытекающих из п.  2 ст.  578 ГК РФ),  в обращении с пожертвованным
   имуществом   принявшее   его   лицо  обязано  следовать  указаниям
   собственника о цели использования этого имущества.  При  нарушении
   условий о целях использования пожертвованного имущества, возникает
   право не только  самого  жертвователя,  но  и  его  правоприемника
   (наследника   или   образовавшегося   в  результате  реорганизации
   юридического лица) потребовать отмены пожертвования (п.  3 ст. 582
   ГК РФ).
       В случае,   если   возникли   обстоятельства    при    которых
   использование   пожертвованного  имущества  в  общеполезных  целях
   становится невозможным, то разрешить использование пожертвованного
   имущества  по иному назначению может только сам жертвователь,  а в
   случае его смерти (ликвидации) - суд (п. 4 ст. 582 ГК РФ).
       Учитывая, что  договор  пожертвования  является одним из видов
   договора   дарения,   на    него    распространяются    требования
   предъявляемые  к  договору дарения  (за исключением ст. 578 ГК РФ,
   регулирующей отмену дарения и ст.  581 ГК РФ о правоприемстве  при
   обещании   дарения).   Требование  о  государственной  регистрации
   договора дарения недвижимого имущества содержится в п.  3 ст.  574
   ГК РФ,  следовательно,  договор пожертвования,  предметом которого
   является  недвижимость,  а   также   переход   права   на   объект
   недвижимости от жертвователя к лицу,  принимающему пожертвование в
   виде объекта недвижимого имущества,  также  подлежит  обязательной
   государственной регистрации в учреждении юстиции.
   
                                           Начальник отдела правового
                                          и методического обеспечения
                                                   учреждения юстиции
                                                        Л.А.ОПЕКУНОВА