ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2003 г. N 101
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
Руководствуясь федеральными законами от 25 октября 2001 г. N
136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации", от 25 октября 2001
г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации", постановлением правительства Российской Федерации от 7
августа 2002 г. N 576 "О Порядке распоряжения земельными
участками, находящимися в государственной собственности, до
разграничения государственной собственности на землю",
постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок согласования проектов
договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной
собственности на территории Приморского края (далее - Порядок).
2. Комитету по управлению государственным имуществом
Приморского края (Мещеряков) осуществлять согласование проектов
договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной
собственности на территории Приморского края, в соответствии с
Порядком.
3. Комитету связи и информатизации Приморского края (Зотов)
обеспечить разработку, установку и сопровождение программного
обеспечения ведения реестра согласованных проектов договоров и
прошедших государственную регистрацию в учреждении юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним на территории Приморского края договоров аренды земельных
участков, находящихся в государственной собственности на
территории края, в месячный срок.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю
за собой.
Губернатор края
С.М.ДАРЬКИН
Утвержден
постановлением
Губернатора края
от 04.04.2003 N 101
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
1. Настоящий Порядок согласования проектов договоров аренды
земельных участков, находящихся в государственной собственности на
территории Приморского края (далее - Порядок), разработан в
соответствии с федеральными законами от 25 октября 2001 г. N
136-ФЗ "Земельный кодекс Российской Федерации", от 25 октября 2001
г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации", постановлением правительства Российской Федерации от 7
августа 2002 г. N 576 "О Порядке распоряжения земельными
участками, находящимися в государственной собственности, до
разграничения государственной собственности на землю" и Положением
о комитете по управлению государственным имуществом Приморского
края, утвержденным постановлением Губернатора края от 23 августа
2001 г. N 639.
2. Настоящий Порядок применяется в случае:
- предоставления в аренду земельных участков, находящихся в
государственной собственности, краевому государственному
унитарному предприятию;
- если на земельных участках, находящихся в государственной
собственности, расположены объекты недвижимого имущества,
находящиеся в собственности Приморского края или находившиеся в
государственной собственности Приморского края до приватизации;
- если арендная плата за земельные участки поступает в бюджет
Приморского края.
3. Уполномоченным органом исполнительной власти Приморского
края на согласование проектов договоров аренды земельных участков
является комитет по управлению государственным имуществом
Приморского края.
4. Комитет по управлению государственным имуществом
Приморского края (далее - комитет):
4.1. Принимает и регистрирует предоставленные уполномоченными
на распоряжение земельными участками органами местного
самоуправления проекты договоров аренды земельных участков,
указанных в пункте 2 Порядка, с приложениями, необходимыми для
согласования, указанными в п. 5 Порядка (далее - пакет
документов).
4.2. Рассматривает представленный пакет документов и принимает
решение:
- о возврате пакета документов в случаях, установленных п. 7
Порядка;
- о согласовании проектов договоров аренды;
- об отказе в согласовании.
5. Комитет принимает к рассмотрению пакет документов,
включающий в себя:
- сопроводительное письмо уполномоченного на распоряжение
земельными участками органа местного самоуправления с описью
представленных документов;
- проект договора аренды земельного участка в 3 экземплярах;
- расчет арендной платы на текущий финансовый год (с указанием
территориальной зоны нахождения земельного участка);
- кадастровый план земельного участка (с приложением форм В.1
- В.6);
- документ, подтверждающий право арендатора земельного участка
на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в
случаях предоставления в аренду земельного участка, на котором
расположен объект недвижимости);
- градостроительное заключение органа архитектуры и
градостроительства муниципального образования о возможности
размещения объекта строительства на территории арендуемого
земельного участка (в случаях предоставления в аренду земельных
участков для целей, связанных со строительством).
6. Требования, предъявляемые к пакету документов:
- проекты договоров аренды земельных участков (могут быть
подписаны арендодателем) с приложением кадастрового плана и
расчета арендной платы должны быть прошиты и заверены органом
местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение земельными
участками;
- проекты договоров аренды земельных участков должны содержать
все существенные условия, указанные в примерной форме договора
аренды, утвержденной распоряжением Министерства имущественных
отношений Российской Федерации от 2 сентября 2002 г. N 3070-р;
- тексты документов должны быть написаны разборчиво,
наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест
нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их
мест жительства должны быть написаны полностью;
- не подлежат рассмотрению документы, имеющие подчистки либо
приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них
исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы
с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать
их содержание.
7. Основаниями для отказа в принятии к рассмотрению пакета
документов являются:
- несоответствие представленного пакета документов требованиям
пунктов 5 и (или) 6 Порядка;
- пакет документов представлен не уполномоченным на
распоряжение земельными участками органом местного самоуправления.
8. Пакет документов рассматривается комитетом в течение 14
рабочих дней со дня поступления в комитет.
9. Комитет в течение 14 рабочих дней со дня поступления пакета
документов в комитет:
- возвращает пакет документов при наличии оснований,
определенных пунктом 7 Порядка, с приложением мотивированного
заключения о причинах отказа;
- осуществляет процедуру согласования в порядке, определенном
пунктом 11 Порядка, в случае отсутствия оснований для отказа в
принятии к рассмотрению пакета документов, а также оснований для
отказа в согласовании проекта договора аренды, указанных в пункте
10 Порядка.
10. Комитет отказывает в согласовании проектов договоров
аренды земельных участков в случаях, если проект договора не
соответствует обязательным для сторон правилам, установленным
законом и иными правовыми актами, действующим в момент заключения
договора.
11. В случае согласования проектов договоров аренды земельных
участков комитет:
- проставляет на последнем листе проекта договора штамп
"СОГЛАСОВАНО" с датой согласования и подписью лица, согласовавшего
проект договора, и заверяет штамп прошивки проекта договора
печатью отдела по управлению делами комитета;
- направляет согласованные проекты договоров аренды земельных
участков уполномоченным на распоряжение земельными участками
органам местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня
согласования.
12. Комитет ведет реестр согласованных договоров аренды
земельных участков, указанных в пункте 11 Порядка.
13. Уполномоченные на распоряжение земельными участками органы
местного самоуправления в 3-дневный срок после государственной
регистрации договора аренды направляют в комитет копию договора
аренды с отметкой о его государственной регистрации.
14. Комитет ведет реестр договоров аренды, указанных в пункте
13 Порядка.
|
