КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
                          ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
                                   
                               <ПИСЬМО>
                 от 21 ноября 2003 г. N 18/723(03-14)
   
       Комитет  по земельным ресурсам и землеустройству по Приморскому
   краю сообщает следующее.
       1.  В  соответствии  с  земельным законодательством  (Земельный
   кодекс    РФ,   Федеральные   законы   "О   землеустройстве",    "О
   государственном  земельном  кадастре")  установлена  обязательность
   выполнения   землеустроительных  работ,  в  том  числе   работ   по
   межеванию,  упорядочению границ существующих земельных  участков  в
   случаях изменения границ, восстановления границ, совершения  сделок
   с  земельным участком, в случаях перераспределения земель  (ст.  3,
   ст. 16, ст. 17 ФЗ "О землеустройстве").
       Межевание   земельного  участка  не  производится  в   случаях,
   определенных   нормативно-техническими  документами  Росземкадастра
   (при  разграничении государственной собственности на землю),  когда
   оформляются  права Российской Федерации на земельные  участки  и  в
   исключительных  случаях  при  оформлении  наследственных  прав   на
   земельный  участок, не связанных с отчуждением земли при оформлении
   нотариусом свидетельств о наследовании. В последних случаях  органы
   кадастрового  учета  предоставляют заявителям (правообладателю  или
   наследнику  по  закону  или  по  суду)  для  нотариуса  выписку  из
   кадастрового  плана с указанием сведений о земельном участке,  если
   таковые  имеются в государственном земельном кадастре. В отсутствии
   актуальных  (достоверных) сведений, земельный  участок  может  быть
   поставлен   на   государственный  кадастровый  учет  по   заявлению
   (декларации) правообладателя или наследника как ранее учтенный,  но
   не  зарегистрированный  в  Едином  государственном  реестре  земель
   земельный     участок     (имеющий     правоустанавливающие     или
   правоудостоверяющие  документы на землю). Однако  "декларированная"
   площадь   такого  земельного  участка  не  является  уточненной   и
   представленные   заявителем  сведения  о  границах   не   позволяют
   однозначно  определить  участок  в качестве  объекта  недвижимости,
   подлежащего передаче по сделке или перераспределению. Такая  запись
   вносится   в   одну   из   строк   кадастрового   плана,    который
   предоставляется  заявителю  (правообладателю  или  наследнику)  для
   последующего оформления у нотариуса наследственных прав.
       Для   государственной  регистрации  перехода  прав   к   новому
   правообладателю  или  государственной  регистрации  сделки  (купли-
   продажи) с земельным участком в органы юстиции, осуществляющие  эту
   регистрацию,  предоставляется кадастровый план земельного  участка,
   позволяющий   идентифицировать   земельный   участок   как   объект
   недвижимости,    права   на   который   подлежат    государственной
   регистрации.  Вышеуказанное  возможно только  лишь  при  проведении
   мероприятий   по  упорядочению  (уточнению)  границ   существующего
   объекта землеустройства.
   
                                                 Руководитель комитета
                                                         В.Д.ШИЛЬНИКОВ