КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
<ПИСЬМО>
от 18 марта 2004 г. N 18/219(03-14)
Комзем по Приморскому краю разъясняет:
1. Согласно Методическим рекомендациям по проведению
землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих
объектов землеустройства, утвержденным Росземкадастром 17.02.2003
(пункт 4), рекомендуется принимать во внимание, что работы по
образованию новых и упорядочению существующих земельных участков
включают в себя два этапа:
1) составление проекта территориального землеустройства, его
согласование и утверждение;
2) составление карты (плана) земельного участка по результатам
установления границ земельного участка на местности и съемки на
местности частей земельного участка, ограниченных в использовании
и (или) занятых объектами недвижимости.
При образовании новых и упорядочении существующих земельных
участков проекты территориального землеустройства составляются в
виде проектов границ земельных участков (вновь образуемых или
упорядочиваемых земельных участков). При этом, на подготовительном
этапе в состав включаются подготовительные работы по сбору и
изучению сведений о земельных участках, содержащихся в
государственном земельном кадастре, землеустроительной,
градостроительной, лесоустроительной, геодезической,
картографической и иной, связанной с использованием, охраной и
перераспределением земель, документации. Графическая часть проекта
территориального землеустройства представляет собой проектный
план, на который предварительно нанесена информация, необходимая
для принятия и обоснования проектных решений (границы существующих
земельных участков, их кадастровые номера, границы охранных,
санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования
земель и т.п.).
2. В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению
межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром
17.02.2003, пункт 11, при составлении карты (плана) объекта
землеустройства исполнителем работ направляются письменные запросы
о наличии на территории объекта землеустройства принадлежащих иным
лицам инженерных коммуникаций и (или) их охранных, санитарно-
защитных и иных зон с особыми условиями использования земель.
Извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным
способом, подтверждающим факт и дату его получения. Извещения и
расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают
к землеустроительному делу.
Кроме того, при отсутствии сведений о наличии на территории
земельного участка принадлежащих иным лицам инженерных
коммуникаций и (или) их охранных, санитарно-защитных и иных зон с
особыми условиями использования земель (пункт 8.5), исполнитель
работ направляет в соответствующие учреждения и организации
письменные запросы о наличии и местоположении таких объектов и их
зон. Если в течение 7 дней с момента получения запроса эти
учреждения и организации не предоставляют запрошенную информацию
или сообщают об ее отсутствии, то в пояснительной записке
землеустроительного дела производится запись об отсутствии этих
данных. Второй экземпляр запроса включается в землеустроительное
дело.
На основании изложенного следует признать неправомерными
требования управления архитектуры и капитального строительства г.
Спасска-Дальнего по обязательному нанесению на план (карту)
объекта землеустройства коммуникаций (а не частей земельного
участка, ограниченных в использовании) и согласование их (сетей) с
сетевладельцами.
Руководитель комитета
В.Д.ШИЛЬНИКОВ
|
