КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
                          ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
                                   
                               <ПИСЬМО>
                  от 22 марта 2004 г. N 18/227(03-10)
   
       Комитет  по земельным ресурсам и землеустройству по Приморскому
   краю сообщает следующее:
       1.  В  соответствии с земельным законодательством и нормативно-
   техническими  документами  Росземкадастра,  определяющими   порядок
   составления  и  предоставления выписок государственного  земельного
   кадастра (ГЗК), содержание сведений о конкретном земельном  участке
   зависит от целей предоставления выписок.
       2.   При   положительном  решении  о  предоставлении  заявителю
   земельного  участка в аренду орган местного самоуправления  в  лице
   уполномоченного  органа  КУМИ осуществляет формирование  земельного
   участка,   обеспечивает  составление  проекта   границ   земельного
   участка   и   работы  по  установлению  его  границ  на   местности
   (межевание земельного участка) за счет собственных средств  или  за
   счет  средств заявителя (арендатора). Решение КУМИ, проектный  план
   границ  и  материалы межевания являются основанием  для  постановки
   земельного  участка  на  кадастровый учет. При  этом  заявителем  о
   постановке   на  кадастровый  учет  является  КУМИ,  поскольку   до
   заключения   договора   аренды  и  принятия   постановления   главы
   администрации    МО    выступает   в    качестве    правообладателя
   (распорядителя) земельных участков.
       3.  Земельно-кадастровая палата Михайловского района  заполняет
   соответствующие  формы  Единого  государственного  реестра   земель
   (ЕГРЗ)  и  предоставляет (по заявлению заявителя) кадастровый  план
   земельного  участка  в  виде  выписок  B.1  -  B.3,  внося  в  него
   удостоверенные сведения. В отсутствии договора аренды  сведения  по
   базовым  ставкам  аренды  по  конкретному  земельному  участку   не
   отображаются  в  выписке В.1, а в соответствующих  строках  выписки
   вносится,  кроме  того, запись, что выписка  В.1  предоставлена  по
   заявлению  заявителя для целей подготовки договора аренды,  проекта
   постановления и др.
       4.  Для  целей  государственной регистрации прав или  сделок  с
   земельным   участком,   в   выписке,  предоставляемой   арендатору,
   заполняются  все  удостоверенные сведения, в том  числе  и  базовые
   ставки  земельного  налога  или  арендных  площадей,  на  основании
   имеющихся  правоустанавливающих  документов  на  землю,  к  каковым
   относится   договор  аренды  и  постановление  главы  администрации
   муниципального образования.
       Вышеуказанный  порядок постановки на кадастровый учет  является
   двухэтапным, когда выписки ГЗК предоставляются:
       а)  арендодателю (для заключения договора аренды  и  подготовки
   проекта постановления);
       б) арендатору (для государственной регистрации сделок).
       При  одноэтапном кадастровом учете для арендатора  составляется
   один    кадастровый   план   земельного   участка,   при    условии
   предоставления      им      в      земельно-кадастровую      палату
   правоустанавливающих  документов  (договора  аренды)  и  материалов
   межевания.
   
                                                 Руководитель комитета
                                                         В.Д.ШИЛЬНИКОВ