КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
                          ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
                                   
                               <ПИСЬМО>
                   от 12 мая 2004 г. N 18/239(03-10)
   
       Комитет  по земельным ресурсам и землеустройству по Приморскому
   краю сообщает следующее:
       1. В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ, гражданин
   или  юридическое  лицо может отказаться от права  собственности  на
   принадлежащее  ему имущество, объявив об этом либо совершив  другие
   действия,   определенно  свидетельствующие  о  его  устранении   от
   владения,  пользования  и  распоряжения  имуществом  без  намерения
   сохранить  какие-либо права на это имущество.  Отказ  от  права  не
   влечет  прекращения  прав и обязанностей собственника  в  отношении
   соответствующего  имущества до приобретения права собственности  на
   него другим лицом.
       2. Договор аренды заключать необходимо в соответствии со ст. 36
   Земельного  кодекса  РФ.  В случае если в  здании,  находящемся  на
   неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним  лицам  на
   праве  собственности, другим лицам на праве хозяйственного  ведения
   или  всем  лицам  на праве хозяйственного ведения, эти  лица  имеют
   право  на  приобретение  данного  земельного  участка  в  аренду  с
   множественностью  лиц  на  стороне  арендатора.  При  этом  договор
   аренды  земельного участка заключается с условием  согласия  сторон
   на  вступление  в  этот договор иных правообладателей  помещений  в
   этом здании.
       3.   Договор  аренды  заключается  в  соответствии  со  ст.  36
   Земельного кодекса РФ.
       4.  Граждане  РФ,  имеющие в фактическом пользовании  земельные
   участки  с расположенными на них жилыми домами, приобретенными  ими
   в  результате сделок, которые были совершены до вступления  в  силу
   закона  СССР  от 06.03.1990 N 1305-1, но которые не были  надлежаще
   оформлены  и  зарегистрированы, имеют право зарегистрировать  право
   собственности  на  указанные земельные  участки  в  соответствии  с
   правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса РФ. В  иных
   случаях земельные участки предоставляются на правах аренды, либо  в
   собственность за плату.
       5.  До  разграничения  государственной собственности  на  землю
   решение  по  продаже  земельного участка под  приватизированным  из
   муниципальной собственности объектом недвижимости, принимает  орган
   исполнительной  власти муниципального образования  на  чьих  землях
   расположен объект недвижимости.
   
                                                 Руководитель комитета
                                                         В.Д.ШИЛЬНИКОВ