АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 мая 2004 г. N 121
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННЫХ КОМИССИЙ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ
ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
В соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации от 4 сентября 2003 года N 552 "Об утверждении Положения
о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для
проживания", в целях регулирования отношений, возникающих в
процессе решения вопросов, связанных с признанием жилых домов
(жилых помещений) непригодными для проживания на территории
Приморского края, и согласованных органами местного самоуправления
края, Администрация Приморского края постановляет:
1. Создать на территориях муниципальных образований Приморского
края межведомственные комиссии по признанию жилых домов (жилых
помещений) непригодными для проживания.
2. Департаменту по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным
ресурсам Администрации Приморского края (Майоров) в срок до 1 июня
2004 года сформировать и представить на утверждение составы
межведомственных комиссий по признанию жилых домов (жилых
помещений) непригодными для проживания.
3. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по признанию
жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания
(прилагается).
4. Департаменту социального развития и средств массовой
информации Администрации Приморского края (Норин) опубликовать
данное постановление в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на вице-губернатора Приморского края С.А. Передрия.
И.о. Губернатора края -
Главы Администрации
Приморского края
А.И.КОСТЕНКО
Утверждено
постановлением
Администрации
Приморского края
от 20.05.2004 N 121
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ
(ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия по признанию жилых домов (жилых
помещений) непригодными для проживания (далее - Комиссия) -
постоянно действующий орган, создается для рассмотрения вопросов
признания непригодности жилых домов и жилых помещений для
проживания независимо от того, в жилищном фонде какой формы
собственности они находятся, за исключением индивидуальных жилых
домов.
1.2. Комиссия в своей работе руководствуется действующим
законодательством Российской Федерации, Приморского края,
строительными нормами и правилами, нормативными актами по
эксплуатации жилищного фонда, Положением о порядке признания жилых
домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября
2003 года N 552, и постановлением Государственного комитета
Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному
комплексу от 20 февраля 2004 года N 10 "Об утверждении критериев и
технических условий отнесения жилых домов (жилых помещений) к
категории ветхих или аварийных", а также настоящим Положением.
2. Состав комиссии
2.1. Состав Комиссии утверждается распоряжением Администрации
Приморского края.
2.2. Председатель Комиссии:
вносит предложения в Администрацию Приморского края по
изменению состава Комиссии;
руководит деятельностью Комиссии;
председательствует на заседаниях Комиссии, координирует ее
действия;
осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией
рекомендаций;
формирует повестку дня заседания Комиссии исходя из предложений
членов Комиссии;
при равенстве голосов, поданных "за" и "против" решения
Комиссии, имеет право решающего голоса;
подписывает протоколы заседаний Комиссии;
имеет право подписи документов по вопросам деятельности
Комиссии.
2.3. Заместитель председателя Комиссии выполняет организационно-
методическую работу и исполняет обязанности председателя Комиссии
во время его отсутствия.
2.4. Секретарь Комиссии:
ведет прием документов и их регистрацию;
не позднее 7 дней до даты проведения очередного заседания
оповещает членов Комиссии;
проводит работу, связанную с организацией заседаний Комиссии;
подготавливает на заседание Комиссии пакет документов;
оформляет протоколы заседаний Комиссии;
подписывает протоколы заседаний Комиссии.
2.5. К участию в работе Комиссии привлекается собственник
жилищного фонда или представитель собственника, осуществляющий
функции по управлению жилищным фондом, а в случае необходимости -
представители проектно-изыскательских организаций, проводивших
обследование этого жилого дома (жилого помещения).
3. Порядок работы Комиссии
3.1. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома
(жилого помещения) непригодным для проживания на основании
заявления собственника либо уполномоченного собственника, или
указания Администрации Приморского края, органа местного
самоуправления или органов государственной санитарно-
эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы,
государственной жилищной инспекции, или заявлений граждан.
3.2. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома
(жилого помещения) для проживания в Комиссию предоставляются
следующие документы:
а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 3.1 настоящего
Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым
признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для
проживания;
б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения),
выданная организацией технической инвентаризации, с указанием
степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом
либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома
либо отдельного помещения (на день обращения в Комиссию);
в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные
организацией технической инвентаризации;
г) акты проведения за последние 3 года собственником либо
уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого
помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ,
выполненных за этот период;
д) заключение органа государственной санитарно-
эпидемиологической службы;
е) заключение органа государственной противопожарной службы;
ж) заявления, письма, жалобы граждан и неудовлетворительные
условия проживания;
з) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого
помещения), выданное имеющей лицензию на проведение
соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по
результатам обследования элементов ограждающих и несущих
конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома
(жилого помещения);
и) акт государственной жилищной инспекции Администрации
Приморского края о результатах проведенных в отношении жилого дома
(жилого помещения) мероприятий по государственному контролю
соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и
сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом
состоянии жилого дома (жилого помещения);
к) другие документы, которые Комиссия признает необходимыми для
принятия решения.
3.3. Комиссия проводит свои заседания по мере необходимости, но
не реже одного раза в месяц.
3.4. Комиссия вправе принимать решение, если на заседании
присутствует не менее 2/3 ее членов.
3.5. Комиссия, изучив представленные документы и произведя
осмотр жилого дома (жилого помещения), принимает одно из следующих
решений:
а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;
б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания
после проведения капитального ремонта, реконструкции или
перепланировки (с приведением соответствующих технико-
экономических обоснований);
в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) для
проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены
технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и
критериев непригодности.
3.6. Решение Комиссии оформляется актом по установленной форме.
3.7. Акт составляется в 2-х экземплярах, которые подписываются
всеми членами Комиссии.
3.8. Члены Комиссии, не согласные с принятым решением, имеющие
особое мнение, выражают его в письменной форме в виде отдельного
документа, который прилагается к акту. В обоих экземплярах акта
делается отметка о наличии особого мнения.
3.9. Комиссия в 5-дневный срок, а в случае признания жилого
дома (жилого помещения) аварийным - на следующий день после
вынесения решения, направляет один экземпляр акта в орган местного
самоуправления и уведомляет (в письменной форме) о принятом
решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.
|
