ДУМА ЗАТО Г. БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ
РЕШЕНИЕ
от 19 апреля 2005 г. N 263-Р
О ПОЛОЖЕНИИ И ПОРЯДКЕ РЕЗЕРВИРОВАНИЯ
И ИЗЪЯТИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ ВЫКУПА, ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ
(в ред. Решения Думы ЗАТО г. Большой Камень
от 24.11.2005 N 387-р)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",
руководствуясь ст. 27 Устава ЗАТО г. Большой Камень, Дума ЗАТО г.
Большой Камень решила:
1. Утвердить Положение о резервировании и изъятии, в том числе
путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд на
территории городского округа ЗАТО Большой Камень (прилагается).
(в ред. Решения Думы ЗАТО г. Большой Камень от 24.11.2005 N 387-р)
2. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой
информации.
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
Глава муниципального образования
С.Е.НИКИТИН
Приложение
к решению
Думы ЗАТО г. Большой Камень
от 19.04.2005 N 263-Р
ПОЛОЖЕНИЕ
РЕЗЕРВИРОВАНИИ И ИЗЪЯТИИ,
В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАКРЫТОЕ
АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ
(наименование в ред. Решения Думы ЗАТО г. Большой Камень
от 24.11.2005 N 387-р)
(в ред. Решения Думы ЗАТО г. Большой Камень
от 24.11.2005 N 387-р)
Статья 1. Общие положения
(Статья 1 в ред. Решения Думы ЗАТО г. Большой Камень от
24.11.2005 N 387-р)
Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской
Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет
условия, принципы организации резервирования и изъятия, в том
числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд на
территории городского округа закрытое административно-
территориальное образование Большой Камень (далее - городской
округ).
(в ред. Решения Думы ЗАТО г. Большой Камень от 24.11.2005 N 387-р)
Статья 2. Основые термины и понятия
В настоящем положении используются следующие основные термины и
понятия:
выкуп земельных участков - возмещение убытков, связанных с
прекращением права собственности на земельные участки;
земельный участок - часть территории, границы которой описаны и
удостоверены в установленном порядке уполномоченными органами;
изъятие - прекращение права собственности, владения и
пользования земельными участками;
муниципальные нужды - потребности городского округа;
территория - земельное пространство в определенных границах;
резервирование - сохранение земельных участков в резерве;
резерв земельных участков - запас земельных участков на случай
потребностей городского округа.
Статья 3. Основания, условия и принципы организации
резервирования и изъятия, в том числе путем выкупа земельных
участков для муниципальных нужд
(наименование в ред. Решения Думы ЗАТО г. Большой Камень от
24.11.2005 N 387-р)
1. Резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа земельных
участков для муниципальных нужд осуществляется в порядке и в
случаях, установленных земельным законодательством.
2. Земельные участки на территории городского округа могут быть
зарезервированы и изъяты в исключительных случаях, в том числе
путем выкупа, для муниципальных нужд в целях застройки в
соответствии с Генеральным планом городского округа, утвержденной
градостроительной документацией, Правилами землепользования и
застройки.
3. Резервирование и изъятие земельных участков допускается при
одновременном существовании следующих условий, установленных
решением Думы городского округа:
1) наличия соответствующих муниципальных нужд;
2) отсутствия других возможностей реализации муниципальных
нужд.
4. Муниципальными нуждами городского округа, которые могут быть
основаниями для резервирования и изъятия земельных участков,
являются:
1) размещение следующих объектов муниципального значения при
отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
а) объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения;
б) автомобильные дороги общего пользования в границах
населенных пунктов и между населенными пунктами, мосты и иные
транспортные инженерные сооружения в границах населенных пунктов и
вне границ населенных пунктов.
2) подтвержденная решением Думы городского округа необходимость
реконструкции территорий, застроенных аварийным и ветхим фондом,
при условии компенсации стоимости резервируемого или изымаемого
земельного участка на основе соглашений между администрацией
городского округа и собственниками недвижимости.
5. Резервирование и изъятие земельных участков, в том числе
путем их выкупа, для муниципальных нужд осуществляется после:
1) предоставления по желанию лиц, у которых резервируются и
изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных
земельных участков (другого жилого помещения);
2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий,
строений, сооружений, находящихся на резервируемых и изымаемых
земельных участках;
3) возмещения в полном объеме убытков.
6. В случае, если земельный участок резервируется или изымается
у собственника для муниципальных нужд путем выкупа, то выкуп
земельных участков осуществляется городским округом в лице
администрации городского округа.
7. Возмещение убытков собственникам, землепользователям,
землевладельцам, арендаторам земельных участков осуществляется за
счет бюджета городского округа, либо лицами, в пользу которых
резервируются и изымаются земельные участки.
8. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за
год до предстоящего резервирования или изъятия земельного участка
письменно уведомлен об этом администрацией городского округа. При
отсутствии согласия собственника с решением о резервировании или
изъятии администрация городского округа незамедлительно обращается
за разрешением данного спора в суд.
9. Резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа,
земельных участков до истечения года со дня получения уведомления
допускается только с согласия собственников земельных участков.
10. Выкупная цена, сроки и другие условия выкупа земельного
участка определяются соглашением с собственником. Соглашение в
обязательном порядке содержит обязательство администрации
городского округа уплатить выкупную цену за резервируемый или
изымаемый участок и обязательства собственника освободить
земельный участок в установленный срок.
11. При определении выкупной цены, в нее включаются рыночная
стоимость земельного участка (если не предоставлен земельный
участок взамен изымаемого) и находящегося на нем недвижимого
имущества, а также все убытки, причиненные собственнику,
землевладельцу, землепользователю, арендатору резервированием и
изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в
связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими
лицами.
|
