МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОМИТЕТ ГОРОДА ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКА
РЕШЕНИЕ
от 18 мая 2005 г. N 48
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ И АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ НА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", ст. ст. 33, 34 Устава муниципального образования город
Дальнереченск, рассмотрев Положение "О земельном налоге и арендной
плате на землю на территории Дальнереченского городского округа",
представленное комитетом по управлению имуществом администрации
муниципального образования город Дальнереченск, муниципальный
комитет решил:
1. Утвердить Положение "О земельном налоге и арендной плате на
землю на территории Дальнереченского городского округа".
2. Комитету по управлению имуществом администрации
муниципального образования город Дальнереченск (Побелянова)
руководствоваться в своей работе данным Положением с момента
официального опубликования Устава Дальнереченского городского
округа.
Председатель муниципального комитета
В.Я.БАРАНОВ
Утверждено
решением
муниципального комитета
города Дальнереченска
от 18.05.2005 N 48
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ И АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ НА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
I. Общие положения
1.1. Положение "О земельном налоге и арендной плате на землю на
территории Дальнереченского городского округа" (далее по тексту -
Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом Российской Федерации от 17.07.2001 N 101-ФЗ "О
разграничении государственной собственности на землю", Федеральным
законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за
землю", Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N
131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", Уставом Дальнереченского городского округа
и другими правовыми актами, принимаемыми органом местного
самоуправления в отношении земельных участков, расположенных в
границах Дальнереченского городского округа.
1.2. Использование земли в Российской Федерации является
платным. Формами платы за использование земли являются земельный
налог и арендная плата.
1.3. Земли, находящиеся в собственности, владении, пользовании
облагаются земельным налогом.
Плательщиками земельного налога на территории Дальнереченского
городского округа признаются организации и физические лица, в том
числе индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками
земли, землевладельцами, землепользователями.
Объектами обложения земельным налогом являются земельные
участки, части земельных участков, земельные доли (при общей
долевой собственности на земельный участок), предоставленные
юридическим лицам и гражданам в собственность, владение или
пользование.
1.4. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
1.5. Для целей настоящего Положения используются следующие
понятия и определения:
Собственники земельных участков - лица, являющиеся
собственниками земельных участков;
Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными
участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на
праве безвозмездного срочного пользования;
Землевладельцы - это лица, владеющие и пользующиеся земельными
участками на праве пожизненного наследуемого владения.
Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся
земельными участками по договору аренды.
II. Порядок исчисления и уплаты земельного налога
на территории Дальнереченского городского округа
2.1 Взимание земельного налога в Российской Федерации,
определение объекта налогообложения, ставок налога, налоговой
базы, а также порядка уплаты земельного налога регламентируются
Законом РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю"
2.2. На территории Дальнереченского городского округа ведение
учета плательщиков налога, контроль за правильностью его
исчисления и уплаты осуществляет Межрайонная инспекция МНС России
N 2 по Приморскому краю в соответствии с действующим
законодательством о налогах и сборах.
III. Порядок установления и взимания арендной платы за землю
на территории Дальнереченского городского округа
3.1. Управление земельными участками на территории
Дальнереченского городского округа осуществляет комитет по
управлению имуществом.
3.2. Основанием для установления арендной платы за землю
является документ, удостоверяющий пользования (аренды) земельным
участком - договор аренды.
3.3. Размер арендной платы рассчитывается по методике,
утвержденной Думой Дальнереченского городского округа.
Размер арендной платы является существенным условием договора
аренды земельного участка.
3.4. Базовые ставки арендной платы и коэффициент
градостроительной ценности земель на территории Дальнереченского
городского округа утверждаются Думой Дальнереченского городского
округа.
3.5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
устанавливаются договором аренды земельных участков. Арендная
плата устанавливается в денежной форме.
3.6. Размер арендной платы может изменяться арендодателем
ежегодно в одностороннем порядке путем корректировки индекса
инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным
законом о федеральном бюджете на соответствующий год при изменении
базовой ставки арендной платы.
В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы
осуществляется на основании уведомлений об изменении договора в
соответствии с п. 3.7 настоящего Положения.
3.7. В части изменения арендной платы в соответствии с п. 3.6
Положения изменение договора аренды производится в одностороннем
порядке.
В этом случае арендодатель направляет письменное уведомление
арендатору по части изменения арендной платы.
Договор в части изменения арендной платы считается измененным с
момента направления арендодателем уведомления арендатору.
3.8. Договор аренды досрочно может быть расторгнут при не
внесении арендной платы более чем за один год.
IV. Заключительные положения
4.1. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю
рассматриваются судом или арбитражным судом в соответствии с их
компетенцией.
|
