ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ХАНКАЙСКИЙ РАЙОН
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 31 мая 2005 г. N 68
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РЕЗЕРВИРОВАНИЯ И
ИЗЪЯТИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ ВЫКУПА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ГРАНИЦАХ ХАНКАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
На основании Земельного кодекса Российской Федерации N 136 от
25.10.2001, Гражданского кодекса Российской Федерации,
Постановления Правительства N 576 от 07.08.2002 "О порядке
распоряжения земельными участками до разграничения собственности
на землю", Федерального закона N 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации" Дума
муниципального образования Ханкайский район решила:
1. Утвердить Положение о порядке резервирования и изъятия, в
том числе путем выкупа, земельных участков в границах Ханкайского
муниципального района, для муниципальных нужд (прилагается).
Глава муниципального образования
Ханкайский район
П.А.ИВАЩЕНКО
Приложение
к решению
Думы
от 31.05.2005 N 68
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕЗЕРВИРОВАНИЯ И ИЗЪЯТИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ
ПУТЕМ ВЫКУПА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ХАНКАЙСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок применяется только в случае проведения
резервирования и изъятия земельных участков для муниципальных
нужд, в границах муниципального района.
Порядок разработан на основании
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136
(ст. 49; 55);
- Постановления Правительства N 576 от 07.08.2002 "О порядке
распоряжения земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения собственности на землю";
- Методических рекомендаций по проведению землеустройства и
подготовки документов при разграничении государственной
собственности на землю.
- Федерального закона N 131 от 06.10.2003 "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации".
2. Цель и порядок изъятия земельных участков для муниципальных
нужд, в том числе путем выкупа
2.1. Размещение объектов муниципального значения осуществляется
при отсутствии других вопросов возможного размещения этих объектов
и иными обстоятельствами, в том числе путем выкупа, у граждан и
юридических лиц.
2.2. Ограничения изъятия, в том числе путем выкупа, земельных
участков для муниципальных нужд, из земель отдельных категорий
устанавливаются статьями 79, 83, 94, 101 Земельного кодекса т.е.:
- из земель сельскохозяйственного назначения;
- из земель поселений;
- особо охраняемых территорий.
3. Выкуп земельного участка для муниципальных нужд
3.1. Земельный участок может быть изъят у собственника для
муниципальных нужд путем выкупа.
3.2. Решение об изъятии земельного участка для муниципальных
нужд из земель в границах муниципального района, принимает
администрация муниципального района.
3.3. Собственник земельного участка должен быть письменно
уведомлен не позднее чем за год до предстоящего изъятия.
Выкуп земельного участка до истечения, года со дня получения
собственником такого уведомления, допускается только с согласия
собственника.
3.4. Решение администрации муниципального района об изъятии
земельного участка для муниципальных нужд подлежит государственной
регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный
участок.
3.5. Выкуп для муниципальных нужд части земельного участка
допускается не иначе как с согласия собственника.
3.6. Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для
муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения
об изъятии участка до достижения согласования или принятия судом
решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и
распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые
затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его
назначением. Однако собственник несет риск отнесения на него при
определении выкупной цены земельного участка (статья 281) затрат и
убытков, связанных с новым строительством, расширением и
реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в
указанный период.
3.7. Плата за земельный участок, изымаемый для муниципальных
нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются
соглашением с собственником участка. Соглашение включает
обязательство муниципального образования уплатить выкупную цену за
изъятый участок.
3.8. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная
стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого
имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием
земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с
досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в
том числе упущенную выгоду.
3.9. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен
взамен участка, изымаемого для муниципальных нужд, другой
земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
3.10. Если собственник не согласен с решением об изъятии у него
земельного участка для муниципальных нужд либо с ним не достигнуто
соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа,
государственный орган, принявший такое решение, может предъявлять
иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного
участка для муниципальных нужд может быть предъявлен в течение
двух лет с момента направления собственнику участка уведомления,
указанного в пунктах 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 настоящего Порядка.
3.11. В случаях, когда земельный участок, изымаемый для
муниципальных нужд, находится во владении и пользовании на праве
пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования,
прекращение этих прав осуществляется применительно к правилам,
предусмотренным пунктами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.10 настоящего
Порядка.
3.12. Земельный участок может быть изъят у собственника в
случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного
производства либо жилищного или иного строительства и не
используется для соответствующей цели в течение трех лет, если
более длительный срок не установлен законом. В этот период не
включается время, необходимое для освоения участка, а также время,
в течение которого участок не мог быть использован по назначению
из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих
такое использование.
3.13. Земельный участок может быть изъят у собственника, если
использование участка осуществляется с грубым нарушением правил
рационального использования земли, установленных земельным
законодательством, в частности, если участок используется не в
соответствии с его целевым назначением или его использование
приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных
земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
3.14. Администрация района уполномочена принимать решения об
изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным в
настоящем Порядке, с обязательным заблаговременным предупреждением
собственника участка о допущенных нарушениях определенного
земельным законодательством.
3.15. Если собственник земельного участка письменно уведомит
администрацию района, принявшую решение об изъятии земельного
участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит
продаже с публичных торгов.
3.16. Если собственник земельного участка не согласен с
решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об
изъятии участка, может предъявлять требование о продаже участка в
суд.
|
