ДУМА АНУЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2005 г. N 130
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ
В АНУЧИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ"
(в ред. Решения Думы Анучинского муниципального района
от 28.02.2006 N 7)
На основании Земельного кодекса, ст. 31 Федерального закона от
29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую
Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие
законодательные акты Российской федерации, а также о признании
утратившими силу отдельных законодательных актов", Уставом
Анучинского муниципального района, Дума Анучинского муниципального
района решила:
1. Принять Положение "О плате за землю в Анучинском
муниципальном районе (приложение N 1).
2. Отменить решение Думы Анучинского муниципального района от
16.02.2005 г N 8 "О плате за землю" с 1 января 2006 г.
3. Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2006 года.
4. Опубликовать настоящее Положение в районной газете
"Анучинские зори".
Глава Анучинского
муниципального района
В.И.МОРОЗОВ
Приложение
к решению
Думы Анучинского
муниципального района
от 24.06.2005 N 130
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В АНУЧИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
(в ред. Решения Думы Анучинского муниципального района
от 28.02.2006 N 7)
Настоящее Положение разработано на основании Земельного
кодекса, Федерального закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении
изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и
некоторые другие законодательные акты Российской федерации, а
также о признании утратившими силу отдельных законодательных
актов"
1. Общие положения
1.1. Использование земли в Российской Федерации является
платным.
Форма платы - земельный налог.
1.2. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи,
кроме арендаторов, облагаются ежегодными земельными налогами.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
1.3. Ставки земельного налога пересматриваются в связи с
изменением не зависящих от пользователя земли условий
хозяйствования. В связи с отменой Закона Российской Федерации N
1738-1 от 11.10.1991 "О плате за землю" и с переходом на новый
земельный налог от кадастровой стоимости земельного участка.
1.4. Размер земельного налога не зависит от результатов
хозяйственной деятельности собственников земли и устанавливается в
виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на
год.
1.5. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не
по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в
двукратном размере.
2. Налогоплательщики
2.1. Налогоплательщиками земельного налога признаются
организации и физические лица, обладающие земельными участками на
праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования
или праве пожизненного наследуемого владения.
2.2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические
лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве
срочного безвозмездного пользования или переданных им по договору
аренды.
3. Объект налогообложения
3.1. Объектом налогообложения признаются земельные участки,
расположенные в пределах Анучинского муниципального района, на
территории которого введен налог.
3.2. Не признаются объектом налогообложения:
3.2.1. Земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с
законодательством Российской Федерации;
3.2.2. Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии
с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо
ценными объектами культурного наследия народов Российской
Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия,
историко-культурными заповедниками, объектами археологического
наследия;
3.2.3. Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии
с законодательством Российской Федерации, предоставленные для
обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
3.2.4. Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии
с законодательством Российской Федерации, в пределах лесного
фонда;
3.2.5. Земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии
с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в
государственной собственности водными объектами в составе водного
фонда, за исключением земельных участков, занятых обособленными
водными объектами.
4. Налоговая база
4.1. Налоговая база определяется, как кадастровая стоимость
земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в
соответствии со ст. 389 Налогового кодекса РФ и определяется в
отношении каждого земельного участка, как его кадастровая
стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым
периодом
4.2. Сведения, необходимые для определения налоговой базы для
каждого налогоплательщика в налоговый орган предоставляет комитет
по управлению имуществом, в случае заключения между муниципальным
районом и отдельными поселениями соглашения о передаче полномочий
по управлению и распоряжению земельными участками
4.3. Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся
в общей долевой собственности, определяется для каждого из
налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного
участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.
4.4. Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся
в общей совместной собственности, определяется для каждого из
налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного
участка, в равных долях.
4.5. Если при приобретении здания, сооружения или другой
недвижимости к приобретателю (покупателю) в соответствии с законом
или договором переходит право собственности на ту часть земельного
участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее
использования, налоговая база в отношении данного земельного
участка для указанного лица определяется пропорционально его доле
в праве собственности на данный земельный участок.
Если приобретателями (покупателями) здания, сооружения или
другой недвижимости выступают несколько лиц, налоговая база в
отношении части земельного участка, которая занята недвижимостью и
необходима для ее использования, для указанных лиц определяется
пропорционально их доле в праве собственности (в площади) на
указанную недвижимость.
5. Налоговая ставка
5.1. Налоговые ставки устанавливаются от кадастровой стоимости
земельного участка, нормативными правовыми актами и не могут
превышать:
5.1.1. 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к
землям в составе зон сельскохозяйственного использования в
поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры
жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на
земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к
жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-
коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного
строительства;
предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства,
огородничества или животноводства;
5.1.2. 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
6. Налоговый период.
Отчетный период и порядок исчисления налога
6.1. Физические лица, оплачивают налог на основании налогового
уведомления, в течении налогового периода, уплачивают один
авансовый платеж по сроку 15 сентября. Сумма авансового платежа по
налогу исчисляется как произведение соответствующей налоговой базы
и одной второй налоговой ставки.
6.2. По итогам налогового периода уплачивается налог до 1
апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, сумма
налога, определяемая как разница между суммой налога, исчисленная
по ставкам, предусмотренным пунктом 5 и суммами авансового платежа
по налогу.
6.3. Организация, предприятия и физические лица, являющиеся
индивидуальными предпринимателями исчисляют суммы авансовых
платежей по налогу по истечению первого, второго и третьего
кварталов не позднее 15 апреля, 15 июля, 15 октября текущего
налогового периода, как одну четвертую налоговой ставки процентной
доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1
января года, являющегося налоговым периодом.
6.4. Сельскохозяйственные предприятия и крестьянские
(фермерские) хозяйства исчисляют сумму платежей по налогу один раз
в год не позднее 1 февраля следующего года.
6.5 Срок уплаты налога для организаций, предприятий,
сельскохозяйственных предприятии, крестьянских (фермерских)
хозяйств и физических лиц, являющихся индивидуальными
предпринимателями, не может быть установлен позднее 1 февраля,
следующего года.
6.6 В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в
течение налогового (отчетного) периода права собственности
(постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого
владения) на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога
в отношении данного земельного участка производится с учетом
коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в
течение которых данный земельный участок находился в собственности
(постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом
владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в
налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено настоящим
положением. При этом если возникновение (прекращение) указанных
прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца
включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения
указанных прав. Если возникновение (прекращение) указанных прав
произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный
месяц принимается месяц прекращения указанных прав.
6.7. В отношении земельного участка (его доли), перешедшего
(перешедшей) по наследству к физическому лицу, налог исчисляется,
начиная с месяца открытия наследства.
6.8 Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы,
должны представить документы, подтверждающие такое право, в
налоговые органы по месту нахождения земельного участка,
признаваемого объектом налогообложения.
В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщиков в
течение налогового (отчетного) периода права на налоговую льготу
исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в
отношении земельного участка, по которому предоставляется право на
налоговую льготу, производится с учетом коэффициента,
определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение
которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев
в налоговом (отчетном) периоде. При этом месяц возникновения права
на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права
принимаются за полный месяц.
6.9. В отношении земельных участков, приобретенных в
собственность физическими и юридическими лицами на условиях
осуществления на них жилищного строительства, за исключением
индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога
(суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом
коэффициента 2 в течение трехлетнего срока проектирования и
строительства вплоть до государственной регистрации прав на
построенный объект недвижимости.
В случае завершения такого жилищного строительства и
государственной регистрации прав на построенный объект
недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и
строительства сумма налога, уплаченного в течение периода
проектирования и строительства сверх суммы налога, исчисленной с
учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного
налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в
общеустановленном порядке.
В отношении земельных участков, приобретенных в собственность
физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них
жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного
строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей
по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода
проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок,
вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект
недвижимости.
6.10. В отношении земельных участков, приобретенных в
собственность физическими лицами для индивидуального жилищного
строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей
по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение периода
проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок,
вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект
недвижимости.
7. Налоговые льготы
В соответствии со гл. 31 Федерального закона от 29.11.2004 N
141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса
Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты
Российской федерации, а также о признании утратившими силу
отдельных законодательных актов", налогоплательщики, имеющие право
на налоговые льготы и уменьшение налогооблагаемой базы, должны
предоставлять документы, подтверждающие такое право, в налоговые
органы в срок до 1 марта текущего года, либо в течении 30
(тридцати) дней с момента возникновения права на льготу либо
уменьшение налогооблагаемой базы.
Освобождаются от налогообложения следующие категории
налогоплательщиков:
1) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные
кавалеры ордена Славы;
2) инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к
трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу
инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения
заключения о степени ограничения способности к трудовой
деятельности;
3) инвалиды детства;
4) ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также
ветераны и инвалиды боевых действий;
5) физические лица, имеющие право на получение социальной
поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О
социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации
вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС";
6) организации и учреждения уголовно-исполнительной системы
Министерства юстиции Российской Федерации - в отношении земельных
участков, предоставленных для непосредственного выполнения
возложенных на эти организации и учреждения функций;
7) организации - в отношении земельных участков, занятых
государственными автомобильными дорогами общего пользования;
8) организации - в отношении земельных участков,
непосредственно занятых объектами мобилизационного назначения и
(или) мобилизационными мощностями, законсервированными и (или) не
используемыми в производстве; всеми видами мобилизационных запасов
(резервов) и другим имуществом мобилизационного назначения,
отнесенным к создаваемым по решениям органов государственной
власти страховым запасам; испытательными полигонами,
снаряжательными базами, аэродромами, объектами единой системы
организации воздушного движения, отнесенными в соответствии с
законодательством к объектам особого назначения;
9) религиозные организации - в отношении принадлежащих им
земельных участков, на которых расположены здания, строения и
сооружения религиозного и благотворительного назначения;
10) общероссийские общественные организации инвалидов (в том
числе созданные как союзы общественных организаций инвалидов),
среди членов которых инвалиды и их законные представители
составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных
участков, используемых ими для осуществления уставной
деятельности;
11) учреждения, единственными собственниками имущества которых
являются указанные общероссийские общественные организации
инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для
достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных,
физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей
социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания
правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;
12) физические лица, относящиеся к коренным малочисленным
народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;
13) муниципальные учреждения, финансируемые за счет средств
бюджета Анучинского муниципального района;
(введен Решением Думы Анучинского муниципального района от
28.02.2006 N 7)
14) граждане, которым присвоено звание "Почетный житель
Анучинского района.
(введен Решением Думы Анучинского муниципального района от
28.02.2006 N 7)
8. Налоговая декларация
8.1. Налогоплательщики - организации или физические лица,
являющиеся индивидуальными предпринимателями, по истечении
налогового периода представляют в налоговый орган по месту
нахождения земельного участка налоговую декларацию по налогу.
Форма налоговой декларации по налогу утверждается Министерством
финансов Российской Федерации.
8.2. Налогоплательщики - организации или физические лица,
являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивающие в
течение налогового периода авансовые платежи по налогу, по
истечении отчетного периода представляют в налоговый орган по
месту нахождения земельного участка налоговый расчет по авансовым
платежам по налогу.
Форма налогового расчета по авансовым платежам по налогу
утверждается Министерством финансов Российской Федерации.
8.3. Налоговые декларации по налогу представляются
налогоплательщиками не позднее 1 февраля года, следующего за
истекшим налоговым периодом.
Расчеты сумм по авансовым платежам по налогу представляются
налогоплательщиками в течение налогового периода не позднее 15
числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.
9. Кадастровыя стоимость
9.1. По результатам проведения государственной кадастровой
оценки земель, кадастровая стоимость земельных участков по
состоянию на 1 января календарного года подлежит доведению до
сведения налогоплательщиков путем опубликования в средствах
массовой информации не позднее 1 марта указанного года.
|
