ДУМА ТЕРНЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 21 июля 2005 г. N 147
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ
ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВ И
ПЕРЕПЛАНИРОВОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ЖИЛОГО ФОНДА
ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
ТЕРНЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Рассмотрев представленный администрацией Тернейского
муниципального района проект Положения "О порядке оформления
документов при проведении переустройств и перепланировок жилых
помещений в домах жилого фонда всех форм собственности на
территории Тернейского муниципального района", руководствуясь
Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", Уставом Тернейского муниципального района, Дума
Тернейского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение "О порядке оформления документов при
проведении переустройств и перепланировок жилых помещений в домах
жилого фонда всех форм собственности на территории Тернейского
муниципального района" (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в
газете "Вестник Тернея".
Глава Тернейского
муниципального района
С.Г.КУРЧИНСКИЙ
Приложение
к решению
Думы Тернейского
муниципального района
от 21.07.2005 N 147
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВ И ПЕРЕПЛАНИРОВОК ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ДОМАХ ЖИЛОГО ФОНДА ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ НА
ТЕРРИТОРИИ ТЕРНЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса
Российской Федерации и регулирует порядок оформления документов
при проведении переустройств и перепланировок жилых помещений в
домах жилого фонда всех форм собственности на территории
Тернейского муниципального района.
Глава 1. Общие положения
1. Переустройство, перепланировка жилых помещений могут
производиться только в целях улучшения благоустройства квартиры и
допускаются только лишь с согласия собственников жилищного фонда
всех форм собственности, при этом, не нарушая несущей способности
всех элементов здания.
2. Переустройство жилого помещения представляет собой
установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-
технического, электрического или другого оборудования, требующие
внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
3. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменения
его конфигурации, требующее внесения изменения в технический
паспорт жилого помещения.
Глава 2. Орган, осуществляющий согласование переустройств и
перепланировок жилых помещений
1. Органом, осуществляющим согласование переустройств и
перепланировок жилых помещений в Тернейском муниципальном районе
является межведомственная комиссия администрации Тернейского
муниципального района по вопросам переоборудования и
перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и
помещений, пристроенных к ним (далее - межведомственная комиссия).
2. Межведомственная комиссия является коллегиальным органом,
формируемым главой Тернейского муниципального района в количестве
не менее 9 человек. В ее состав могут входить должностные лица
уполномоченных государственных органов и администрации Тернейского
муниципального района в области архитектуры и градостроительства,
противопожарной безопасности, жилищно-коммунального хозяйства,
санитарно-эпидемиологического надзора. Комиссия состоит из
председателя, членов комиссии и секретаря. Деятельностью комиссии
руководит председатель. Секретарем комиссии является заведующий
отделом архитектуры и градостроительства администрации Тернейского
муниципального района.
3. Персональный состав межведомственной комиссии утверждается
постановлением главы Тернейского муниципального района. Заседания
комиссии проводятся по мере необходимости с учетом срока
рассмотрения поступивших заявлений. В результате рассмотрения
поступивших заявлений, межведомственная комиссия выносит решение о
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения (приложение N 1 к настоящему Положению).
Глава 3. Порядок оформления документов
для проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо
представляет в межведомственную комиссию следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме,
утвержденной Правительством РФ (приложение N 2 к настоящему
Положению);
2) копии правоустанавливающих документов на перепланируемое и
(или) перепланируемое жилое помещение и подлинники, которые после
проверки возвращаются заявителю;
3) подготовленный, оформленный и прошедший государственную
вневедомственную экспертизу в установленном порядке проект
переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения или эскиз (графическое
изображение перепланировки помещений на копии поэтажного плана) по
разборке (полной, частичной) ненесущих перегородок (исключая
межквартирные), при устройстве проемов в ненесущих перегородках
(исключая межквартирные), при заделке дверных проемов в
перегородках и ненесущих стенах, замена инженерного оборудования
без увеличения или уменьшения параметров, мощности и марки;
4) копия и подлинник технического паспорта переустраиваемого и
(или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в
том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя),
занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое
помещение на основании договора социального найма (в случае, если
заявителем является уполномоченный наймодателем на представление
предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель
переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по
договору социального найма).
2. Межведомственная комиссия не вправе требовать предоставление
других документов кроме документов, указанных в пункте 1 настоящей
Главы.
3. Решение межведомственной комиссии о согласовании или отказе
в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения
соответствующего заявления и иных предоставленных документов не
позднее чем через сорок пять дней до дня предоставления указанных
документов в комиссию.
4. Межведомственная комиссия не позднее чем через три рабочих
дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет
по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ,
подтверждающий принятие такого решения по форме, утвержденной
Правительством РФ (прилагается).
5. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения, выданное межведомственной комиссией является
основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения.
Глава 4. Отказ в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения допускается в случае:
1) непредоставление определенных п. 1 Главы 3 настоящего
Положения документов;
2) предоставление документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа
с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 1
настоящей Главы и выдано или направлено заявителю не позднее, чем
через три рабочих дня, со дня принятия такого решения.
Решение межведомственной комиссии может быть обжаловано
заявителем в судебном порядке.
Глава 5. Завершение переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение N 3
к настоящему положению).
4.2. Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке
помещений в жилом доме должен быть направлен межведомственной
комиссией в организацию (орган) по учету объектов недвижимого
имущества.
Глава 6. Самовольное переустройство и (или)
перепланировка жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка
жилого помещения, проведенные без разрешения на переустройство и
(или) перепланировку жилого помещения, выданного межведомственной
комиссией.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое
помещение лицо несет предусмотренную законодательством
ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно
переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого
помещения по договору социального найма обязан привести такое
жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке,
который устанавливает межведомственная комиссия.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть
сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,
если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это
не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в
прежнее состояние в установленный межведомственной комиссией срок,
суд по иску межведомственной комисии при условии непринятия
решения, предусмотренного пунктом 4 настоящей Главы принимает
решение:
1) в отношении собственника - о продаже с публичных торгов
такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от
продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на
исполнение судебного решения с возложением на нового собственника
такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее
состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору
социального найма - о расторжении данного договора с возложением
на собственника такого жилого помещения, являющегося наймодателем
по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого
помещения в прежнее состояние.
6. Межведомственная комиссия, осуществляющая согласование, для
нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в
прежнее состояние в установленном порядке, или для собственника
такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому
в установленном порядке договору, устанавливается новый срок для
приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.
Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее
состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном
межведомственной комиссией, такое жилое помещение подлежит продаже
с публичных торгов в установленном Жилищным кодексом порядке.
|
