ГЛАВА ГОРОДА НАХОДКИ
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июля 2005 г. N 1266
О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ
ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕИМЕНОВАНИЯ УЛИЦ,
ПЛОЩАДЕЙ И ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ
НАХОДКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В целях установления единых правил присвоения адресов объектам
недвижимости, переименования улиц, площадей и других объектов на
территории Находкинского городского округа, ввода в действие
системы регистрации адресов по стандартизованной структуре для
обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов,
связанных с объектами недвижимости, а также в целях согласованного
ведения Государственных земельного и градостроительного кадастров,
формирования единой системы информации о недвижимом имуществе,
интеграции информационных систем подразделений администрации
города Находки, постановляю:
1. Утвердить и ввести в действие с даты регистрации данного
постановления Положение "О едином порядке присвоения и регистрации
адресов объектам недвижимости, переименования улиц, площадей и
других объектов на территории Находкинского городского округа"
(прилагается).
2. Управлению архитектуры, градостроительства и
землепользования администрации города Находки (Яковлева)
производить работу по присвоению адресов объектам недвижимости,
переименованию улиц, площадей и других объектов на территории
Находкинского городского округа, подготовку проектов постановлений
главы города Находки по данному кругу вопросов, ведение адресного
реестра в соответствии с утвержденным Положением "О едином порядке
присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости,
переименования улиц, площадей и других объектов на территории
Находкинского городского округа".
3. Всем структурным подразделениям администрации города
Находки, а также службам и учреждениям при работе, связанной с
адресами, использовать информацию, подтвержденную управлением
архитектуры, градостроительства и землепользования администрации
города Находки.
4. Отделу по работе со средствами массовой информации и связям
с общественностью администрации города Находки (Магаляс) настоящее
Положение опубликовать в средствах массовой информации.
Глава города Находки
О.Г.КОЛЯДИН
Утверждено
постановлением
главы города Находки
от 25.07.2005 N 1266
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ
ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕИМЕНОВАНИЯ УЛИЦ,
ПЛОЩАДЕЙ И ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ
НАХОДКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
1. Общие положения
1.1. Каждый объект недвижимости должен иметь уникальный адрес
на территории Находкинского городского округа.
1.2. Основное назначение данного Положения заключается в
определении правил адресации объектов недвижимости с установлением
стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению,
в том числе с применением компьютерных технологий.
1.3. В Положении устанавливается порядок определения,
утверждения и регистрации адресов объектов недвижимости.
1.4. Положение предназначено для организаций, формирующих,
присваивающих и регистрирующих адрес, и организаций, использующих
информацию об адресной привязке объектов недвижимости.
1.5. При заполнении адресных данных в документах,
подготавливаемых и выпускаемых структурными подразделениями
администрации города Находки, запрещается произвольное, не
соответствующее правилам настоящего Положения, написание адресов
объектов недвижимости.
1.6. Правила присвоения адреса распространяются на всю
территорию Находкинского городского округа.
2. Используемые термины, определения и понятия
2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с
настоящими правилами:
- свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;
- владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ
с расположенными на нем зданиями и сооружениями);
- здание (объект недвижимости, предназначенный для
удовлетворения каких-либо потребностей и видов деятельности
человека в комфортных условиях. Основные типы зданий: жилые,
общественные, производственные, складские);
- сооружение (объект недвижимости, обеспечивающий
функционирование как отдельных зданий и комплексов, так и
предназначенный для удовлетворения каких-либо потребностей и видов
деятельности человека без его непосредственного присутствия).
2.2. Адрес:
- структурированное описание по установленной форме
совокупности реквизитов;
- местоположения объекта на местности (земельного участка,
владения, здания, сооружения), однозначно определяющее данный
объект.
2.3. Улица, переулок, проезд:
- поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие
транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также
между жилыми районами и промзонами, общественными центрами,
кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы,
начало и окончание.
2.4. Площадь:
- поименованный градостроительный объект, являющийся
планировочным элементом; имеющий замкнутые границы.
2.5. Квартал:
- структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными
и жилыми улицами.
2.6. Микрорайон:
- градообразующий структурно-планировочный элемент застройки,
не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо
селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной
территорией в установленных границах.
2.7. Селитебная территория:
- территория, предназначенная для размещения жилищного фонда,
общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и
промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных
зон) с планированием и устройством путей внутригородского
сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест
общего пользования.
2.8. Производственная территория:
- территория, предназначенная для размещения промышленных
предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных
учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских
объектов, сооружений внешнего транспорта.
2.9. Ландшафтно-рекреационная территория:
- территория, включающая городские леса, лесопарки,
лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного
использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами
и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют
систему открытых пространств.
2.10. Номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения:
- реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности
цифр, с возможным добавлением буквы (А, Б, Г и т.д., исключая
буквы, похожие на цифры и не имеющие звука З, О, Ч, Ъ, Ь, Ы, И).
2.11. Классификатор:
- нормативный документ, представляющий систематизированный свод
наименований и кодов классификационных группировок и (или)
объектов классификации.
2.12. Перечень наименований улиц населенных пунктов на
территории Находкинского городского округа:
- систематизированный свод наименований: улиц, переулков,
проездов, площадей города Находки и других населенных пунктов на
территории Находкинского городского округа, утвержденный в
установленном порядке.
3. Правила адресации объектов
3.1. Состав реквизитов адреса
3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты:
наименование земельного участка, либо улицы;
номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения.
3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта:
здание,
сооружение,
земельный участок,
владение (имущественный комплекс).
3.1.3. Наименования района, города или другого населенного
пункта, местоположения объекта, для которого определяется адрес,
могут быть добавлены к адресу.
3.1.4. Наименование микрорайона, производственной зоны,
природно-охранного комплекса (ансамбля исторических и
архитектурных памятников) местоположения объекта, для которого
определяется адрес, может быть добавлено к адресу.
3.1.5. Наименование улицы (переулка, проезда, площади),
относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии
с Перечнем наименований улиц населенных пунктов на территории
Находкинского городского округа:
3.1.6. Номер владения, здания, корпуса, строения, сооружения
устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с
установленными ниже правилами.
3.2. Правила адресации зданий и сооружений
3.2.1. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих
непрерывный фронт застройки, производятся с нечетными номерами по
стороне левой улицы и четными номерами по правой.
3.2.2. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных
категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории
согласно установленной классификации магистральных улиц в
соответствии с Классификатором магистральных улиц.
3.2.3. Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных
категорий присваивается адрес по улице, на которую выходит главный
фасад здания. В случае, если на угол выходят два равнозначных
фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в
направлении центра города.
3.2.4. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади,
производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со
стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на
сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае,
если угловое здание имеет главный фасад и значительную
протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится
по улице, а не по площади.
3.2.5. На территории владения определяется основное здание,
относительно которого осуществляется адресация владения и зданий,
сооружений, расположенных на территории владения. Адрес основного
здания определяется с учетом установленной классификации
магистральных улиц и в соответствии с Классификатором
магистральных улиц, присвоенных кадастровых номеров первичных
объектов недвижимости, расположенных на территории владения.
3.2.6. Прочим (не основным) зданиям, расположенным на
территории владения, присваивается номер основного здания владения
и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или
"строение" в адресе определяется в зависимости от функционального
назначения зданий с учетом функционального использования
территории земельного участка, на котором они расположены, и
сложившейся адресации близлежащих зданий.
3.2.7. Нумерация зданий производится от главного въезда на
территорию владения по мере удаления от него.
3.2.8. Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже
адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами
("вставки" объектов) рекомендуется производить, используя меньший
номер соответствующего объекта, с добавлением к нему буквы.
3.2.9. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое
функциональное назначение, чем здание, в исключительных случаях
могут быть адресованы как самостоятельные здания.
3.2.10. Сооружениям присваивается адрес владения (земельного
участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно
расположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.
3.2.11. Зданиям и сооружениям, возведенным как временные с
установленным сроком эксплуатации до 15 лет присваивается адрес с
добавлением указателя "врем.".
3.2.12. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода
железной дороги производится с указанием наименования направления
железной дороги и существующего километража.
3.3. Правила адресации земельных участков и владений
3.3.1. Владениям присваивается адрес основного здания,
расположенного на его территории.
3.3.2. Адрес свободного земельного участка определяется с
учетом его функционального назначения и сложившейся адресации
близлежащих объектов или в соответствии с утвержденной
градостроительной документацией.
3.3.3. При отсутствии требований, оговоренных п. 3.3.2
настоящего постановления, адрес земельному участку временно до их
устранения не присваивается. Идентификация земельного участка
равно как и строений, расположенных на нем производится по
установленному кадастровому номеру, присваиваемому согласно
положению о ведении земельного кадастра, или их местоположение
уточняется относительно рядом расположенного объекта с постоянным
адресом адресной привязкой.
4. Стандарт на структуру адреса
При описании структуры адреса объекта используются следующие
правила и условные обозначения:
- реквизиты адреса указываются в строго определенной
последовательности написания адреса;
- разделители и обязательные символы в написании адреса
указываются в угловых скобках <...>.
Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов,
указанных после разделителя ":" (двоеточие).
4.1. Адрес земельного участка, владения
4.1.1. Адрес свободного земельного участка:
Наименование земельного участка по кадастровому кварталу в
соответствии с установленным кадастровым зонированием.
Наименование по Перечню наименований улиц города Находки ","
Порядковый номер (номер, предлагаемый на основании генерального
плана).
4.1.2. Адрес владения:
Наименование по Перечню наименований улиц города Находки ","
"вл."**
Номер владения (номер основного здания на территории владения).
4.2. Адрес здания, сооружения
4.2.1. Адрес здания на территории владения:
Наименование по Перечню наименований улиц города Находки ","*
Номер основного здания ","
"кор." или "стр."
Номер корпуса или строения
4.2.2. Адрес сооружения на территории владения:
Наименование по Перечню наименований улиц города Находки ","*
Номер основного здания ","
"соор."
Номер сооружения
4.2.3. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного
здания:
Наименование земельного участка по кадастровому кварталу в
соответствии с установленным кадастровым зонированием ","
"соор." или "стр."
Номер сооружения или строения
4.3. Адреса не присваиваются объектам временного назначения,
хозяйственным постройкам, гаражам, объектам инженерной
инфраструктуры города.
Объекты временного назначения не имеют собственного адреса, но
справкой управления архитектуры, градостроительства и
землепользования администрации города Находки уточняется их
местоположение относительно рядом расположенного объекта с
постоянным адресом.
5. Порядок определения, утверждения и регистрации адресов
5.1. Адрес определяется управлением архитектуры,
градостроительства и землепользования администрации города Находки
для объектов нового строительства и реконструкции на стадии
подготовки градостроительной документации.
5.2. Адрес утверждается (присваивается) в соответствии с
распорядительным документом администрации города Находки с
обязательным приложением графического ситуационного плана в
М1:2000, с указанием на нем адреса установленной структуры,
содержащего основные реквизиты земельного участка (владения).
5.3. Утверждение (присвоение) адреса осуществляется на
основании:
- распорядительного документа о предоставлении права
строительства (реконструкции) объекта и, в случае необходимости,
права пользования земельным участком;
- распорядительного документа о вводе объекта недвижимости в
эксплуатацию по решению Государственной комиссии приемки объекта;
- распорядительного документа, утверждающего результаты
переадресации, инвентаризации и пр.
5.4. Регистрация адресов и их изменений осуществляется в
следующих целях:
- обеспечение учета юридически правильных адресов всех
имеющихся, вновь построенных, реконструируемых, снесенных жилых и
нежилых зданий, строений и сооружений;
- обеспечения однозначного соответствия адреса и объекта
недвижимости;
- предоставления юридическим и физическим лицам справочной
информации.
5.5. Регистрация адреса представляет собой совокупность
действий по включению в адресный реестр сведений из документов,
устанавливающих адрес объекта с одновременным нанесением его на
дежурный адресный план Находкинского городского округа.
Юридически правильными адресами являются адреса,
зарегистрированные в адресном реестре.
5.6. Адресный реестр представляет собой банк пространственно
привязанной адресной информации по зданиям, сооружениям и
владениям.
5.7. Ведение адресного реестра Находкинского городского округа
осуществляет управление архитектуры, градостроительства и
землепользования администрации города Находки.
5.8. Документом о регистрации адреса в адресном реестре
является справка управления архитектуры, градостроительства и
землепользования администрации города Находки о присвоении или
изменении адреса объектов недвижимости.
5.9. Регистрация прав собственности и аренды на объект
недвижимости, введение в эксплуатацию, а также другие операции со
зданиями, строениями, сооружениями или их частями, а также
земельными участками, как объектами недвижимости, производится
соответствующими структурами в установленном порядке при условии
предоставления распорядительного документа администрации города
Находки или справки управления архитектуры, градостроительства и
землепользования администрации города Находки, удостоверяющих
адрес объекта.
6. Порядок переименования улиц, площадей и других объектов
6.1. Переименование улиц, площадей и других объектов на
территории Находкинского городского округа осуществляется в
исключительных случаях, если:
- два или более объекта недвижимости в пределах одного
населенного пункта на территории Находкинского городского округа
имеют одно и то же наименование, номер или аббревиатуру;
- имеется необходимость возвращения отдельным объектам
наименований, широко известных в прошлом и настоящем.
6.2. При переименовании улиц, площадей и других объектов
администрацией города Находки принимается во внимание общественное
мнение по данному вопросу.
6.3. Переименование улиц, площадей и других объектов
утверждается в соответствии с распорядительным документом
администрации города Находки.
|
