ДУМА ПАРТИЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 4 августа 2005 г. N 151
О ПОЛОЖЕНИИ "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ), ПЛАТЫ ЗА
СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И
РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, НА ТЕРРИТОРИИ ПАРТИЗАНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Руководствуясь Конституцией Российской Федерации, Жилищным
кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Федеральным
законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением
Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке
и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", Дума
Партизанского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение "Об установлении размера платы за
пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание
и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма и договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и
ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые
не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным
домом, на территории Партизанского муниципального района"
(прилагается).
2. Направить Положение главе Партизанского муниципального
района для подписания и официального опубликования.
Председатель Думы
С.Е.ШЕРСТНЕВ
Утверждено
решением
Думы Партизанского
муниципального района
от 04.08.2005 N 151
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ), ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ
О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской
Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, Федеральным законом от
06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", Постановлением
Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке
и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг".
1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за
наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и
размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для
собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе
способа управления многоквартирным домом, устанавливаются Думой
Партизанского муниципального района.
1.3. Настоящее Положение не распространяется на установление
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для
собственников жилых помещений, проживающих в жилых помещениях,
находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы
товарищества собственников жилья, жилищные или строительные и
другие объединения собственников, нанимателей и поднанимателей
жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и
юридических лиц, а также граждан, пользующихся жилыми помещениями
по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного
содержания с иждивенцем или по договору безвозмездного пользования
жилыми помещениями.
2. Условия, учитываемые при установлении размера платы
за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за
содержание и ремонт жилого помещения
2.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения
устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями
законодательства.
2.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за
наем) платы за содержание и ремонт жилого помещения для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных
комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого
помещения.
2.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за
наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости
от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения
дома.
2.4. Установление размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя
жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг.
3. Расчет размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем), платы за содержание
и ремонт жилого помещения
3.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за
наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе
отдельных квартир в общежитиях) определяется как произведение
соответствующей цены, устанавливаемой Думой Партизанского
муниципального района, на общую площадь жилого помещения.
3.2. Гражданам, которым в соответствии с законодательством
Российской Федерации льготы на оплату за пользование жилым
помещением (плату за наем), оплату за содержание и ремонт жилого
помещения предоставляются в виде скидки в оплате, размер платы
уменьшается на величину скидки.
Гражданам, которым указанные льготы предоставляются в виде
денежной компенсации расходов на оплату за пользование жилым
помещением (плату за наем), оплату за содержание и ремонт жилого
помещения, уменьшение платы не производится.
3.3. Гражданам, которым в соответствии с законодательством
Российской Федерации субсидии на оплату за пользование жилым
помещением (плату за наем), оплату за содержание и ремонт жилого
помещения предоставляются путем перечисления денежных средств на
персонифицированные социальные счета в банках, размеры платы
уменьшению не подлежит.
3.4. До перехода к предоставлению субсидий путем перечисления
денежных средств на персонифицированные социальные счета в банках
размеры платы за пользование жилым помещением (платы за наем),
платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшаются на сумму
предоставленных гражданам субсидий.
3.5. При оказании гражданам услуг по содержанию жилья,
выполнении работ по ремонту жилья и предоставлении коммунальных
услуг с нарушением их перечня, объемов и качества, учитываемых при
установлении соответствующих цен и тарифов, производится
перерасчет размеров подлежащей внесению платы в соответствии с
методикой, утверждаемой Правительством Российской Федерации.
3.6. Размеры платы за пользование жилым помещением (платы за
наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, подлежащих
внесению гражданами, отражаются в платежных документах (счетах-
квитанциях, расчетных книжках, счетах, квитанциях или других
документах).
4. Вступление в силу настоящего Положения
3. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального
опубликования.
Глава Партизанского
муниципального района
К.К.ЩЕРБАКОВ
|
