ДУМА ПОЖАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2005 г. N 139
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЗА ПЛАТУ
И БЕСПЛАТНО САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ПОЖАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации,
Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от
08.12.2003 N 169-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан", Законом Приморского края "О
нормах предоставления земельных участков в собственность в
Приморском крае", Уставом Пожарского муниципального района, в
целях правового регулирования ведения гражданами садоводства,
огородничества и дачного хозяйства, Дума Пожарского муниципального
района решила:
1. Утвердить Положение о приватизации за плату и бесплатно
садовых, огородных и дачных земельных участков, предоставляемых из
земель, находящихся в собственности Пожарского муниципального
района (приложение).
2. Данное решение вступает в законную силу со дня опубликования
в районной газете "Победа".
Председатель
Думы Пожарского муниципального района
В.И.ЧАЙКА
Приложение
к решению
Думы Пожарского
муниципального района
от 27.09.2005 N 139
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЗА ПЛАТУ И БЕСПЛАТНО
САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ПОЖАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о приватизации за плату и бесплатно садовых,
огородных и дачных земельных участков, предоставляемых из земель,
находящихся в собственности Пожарского муниципального района
(далее именуется Положение), разработано в соответствии с
Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от
08.12.2003 N 169-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом от
07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Законом
Приморского края от 24.04.2003 N 53-КЗ "О нормах предоставления
земельных участков в собственность в Приморском крае".
1.2. Положение регулирует отношения, возникающие с ведением
гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и
определяет порядок приватизации бесплатно или за плату садовых,
огородных и дачных земельных участков гражданами или
садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими
объединениями.
1.3. Для целей Положения используются следующие основные
понятия:
- садовый земельный участок - земельный участок,
предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания
плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных
культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения
жилого строения без права регистрации проживания в нем и
хозяйственных строений и сооружений);
- огородный земельный участок - земельный участок,
предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания
ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и
картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого
строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от
разрешенного использования земельного участка, определенного при
зонировании территории);
- дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный
гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом
возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем
или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и
хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания
плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных
культур и картофеля);
- садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое
объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное
некоммерческое товарищество; садоводческий, огороднический или
дачный потребительский кооператив; садоводческое, огородническое
или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая
организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для
содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач
ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее -
садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое
объединение).
2. ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ И
ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. Садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим,
огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим
земельные участки из государственных и муниципальных земель на
праве пожизненного наследуемого владения, постоянного
(бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не
может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за
исключением установленных федеральными законами случаев запрета на
передачу земельных участков в частную собственность.
2.2. Приватизация садовых, огородных и дачных земельных
участков может осуществляться за плату или бесплатно в
соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми
актами Приморского края, нормативными правовыми актами Пожарского
муниципального района в следующей последовательности:
1) общее собрание членов садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных)
принимает решение о приобретении прав на землю общего пользования
(собственность такого объединения как юридического лица, общая
совместная собственность членов такого объединения) и создает
комиссию по подготовке материалов для приватизации садовых,
огородных и дачных земельных участков;
2) комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых,
огородных или дачных земельных участков организует сбор заявлений
от членов садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения о приватизации садовых, огородных и
дачных земельных участков и проводит с привлечением в соответствии
с договором специализированной землеустроительной организации или
иного имеющего соответствующую лицензию юридического лица
инвентаризацию земель такого объединения;
3) член садоводческого, огороднического иди дачного
некоммерческого объединения в своем заявлении указывает, на каком
праве хочет переоформить садовый, огородный или дачный земельный
участок (собственность гражданина, общая совместная или общая
долевая собственность супругов), фактическую площадь земельного
участка в квадратных метрах, встречные требования к его границам;
4) комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых,
огородных и дачных земельных участков дает заключение о наличии
встречных требований к границам садовых, огородных и дачных
земельных участков со стороны соседей, садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения и свое
предложение об урегулировании спора. Если спор таким образом
урегулировать не удается, он рассматривается в судебном порядке;
5) общее собрание членов садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) либо
правление такого объединения рассматривает подготовленные
материалы, итоги инвентаризации земель такого объединения и
принимает решение о ходатайстве перед администрацией Пожарского
муниципального района о закреплении земель общего пользования за
таким объединением, а садовых, огородных и дачных земельных
участков - за конкретными гражданами, их супругами;
6) в случае несоответствия фактической площади садовых,
огородных и дачных земельных участков площади данных участков,
указанной в проекте организации и застройки территории
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения, в данный проект вносятся уточнения, которые по
согласованию с органами архитектуры и градостроительства и органа
управления Роснедвижимости утверждаются администрацией Пожарского
муниципального района;
7) администрация Пожарского муниципального района вправе
потребовать у садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения протокол общего собрания его членов
(собрания уполномоченных), список членов такого объединения, их
заявления, паспортные данные членов объединения, копию решения об
отводе земель (государственный акт или свидетельство), копию
устава такого объединения, проект организации и застройки
территории с вносимыми уточнениями и промерами границ;
8) решение администрации Пожарского муниципального района о
приватизации садового, огородного или дачного земельного участка
принимается в месячный срок со дня подачи соответствующего
заявления и является основанием для выдачи гражданину и
садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому
объединению свидетельств, удостоверяющих их права на землю.
2.3. Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать
закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные
участки. Порядок подготовки и предоставления документов на
приватизацию садовых, огородных и дачных земельных участков
гражданами соответствует порядку подготовки и предоставления
документов садоводческими, огородническими и дачными
некоммерческими объединениями.
2.4. В случае несоответствия фактической площади садовых,
огородных или дачных земельных участков, указанной в ранее
принятых решениях, администрация Пожарского муниципального района
вправе закрепить садовые, огородные и дачные земельные участки в
новых границах или потребовать восстановления прежних границ.
2.5. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых
гражданам в собственность бесплатно из находящихся в собственности
Пожарского муниципального района земель для ведения садоводства,
огородничества и дачного строительства, устанавливаются решением
Думы Пожарского муниципального района.
2.6. Садовые, огородные и дачные земельные участки в части,
превышающей максимальные размеры, определенные решением Думы
Пожарского муниципального района для передачи в собственность
граждан бесплатно, приватизируются за плату.
2.7. Цена выкупа части земельного участка, превышающего
максимальный размер земельного участка, предоставляемого в
собственность граждан бесплатно, определяется согласно
действующему законодательству.
2.8. Договоры купли-продажи садовых, огородных и дачных
земельных участков с гражданами заключает орган, уполномоченный
Думой Пожарского муниципального района управлять и распоряжаться
собственностью Пожарского муниципального района.
2.9. Договор купли-продажи садового, огородного или дачного
земельного участка заключается в течение одного месяца со дня
принятия решения о предоставлении в собственность за плату таких
земельных участков и является основанием для государственной
регистрации права собственности на земельный участок в
установленном законом порядке.
2.10. Средства, полученные от приватизации садовых, огородных
или дачных земельных участков, поступают в бюджет Пожарского
муниципального района.
Глава Пожарского муниципального района
С.Г.КОВАЛЬ
|
