Вопрос:  1.  Какие  существуют расценки по  кадастровой  съемке
   земельных участков и кто их устанавливает?
       2.  Адреса, телефоны организаций, осуществляющих эту  работу  в
   муниципальных районах края?
       3.  Сколько стоит кадастровая съемка земельного участка  и  все
   оформление  документов, участок 50 соток, на нем недостроенный  дом
   без надворных построек?
   
       Ответ:
   
                   УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА
                    КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
                          ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
                                   
                                ПИСЬМО
                 от 14 октября 2005 г. N 18/808(03-10)
                                   
                 О СТОИМОСТИ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
   
       1.   Землеустроительные   работы  при   образовании   новых   и
   упорядочении  существующих объектов землеустройства,  в  том  числе
   работ  по  межеванию  (установлению на местности  границ  земельных
   участков),  инвентаризации  земель, с проведением  геодезических  и
   картографических  работ  выполняются  в  соответствии  со   ст.   4
   Федерального закона "О землеустройстве" на основании:
       -  решения  органов  государственной власти,  органов  местного
   самоуправления о проведении землеустройства;
       - договоров о проведении землеустройства;
       - судебных решений.
       В  соответствии с п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ  условия
   договора  (в том числе подрядного на выполнение работ по  межеванию
   земель)  определяются  по  усмотрению сторон.  Нормативно-правовыми
   актами   федеральных  органов  исполнительной   власти   не   могут
   устанавливаться обязательные условия ценообразования на  выполнение
   работ по гражданско-правовому договору.
       Статьей  735  ГК  РФ  оговорено, что  цена  работы  в  договоре
   бытового   подряда   не   может  быть  выше   устанавливаемой   или
   регулируемой соответствующими государственными органами.  Вместе  с
   тем,   на  настоящий  момент  государственными  органами  цены   на
   выполнение  землеустроительных  работ  не  установлены.  Полномочия
   Роскомзема  в  1995 году по вопросам ценообразования ограничивались
   разработкой предложений (т.е. определением возможных вариантов)  по
   финансированию  землеустроительных и других проектно-изыскательских
   работ,   связанных  с  использованием  земель   за   счет   средств
   государственного бюджета. Для этих целей приказом Роскомзема  N  70
   от  28.12.1995  был утвержден "Сборник цен общественно  необходимых
   затрат  труда  (ОНЗТ)  на изготовление проектной  и  изыскательской
   продукции   землеустройства,  земельного  кадастра  и   мониторинга
   земель".   Сборник  (ОНЗТ-96)  предназначен  был   для   выполнения
   структурными   подразделениями  Роскомзема,  не   имеющими   статус
   юридического   лица,  землеустроительных  работ  за  счет   средств
   бюджета  по  специальным  государственным  заказам.  Для  остальных
   подрядчиков  вне  зависимости  от организационно-правовой  формы  и
   ведомственной  принадлежности Сборник цен и общественно-необходимых
   затрат  труда  с  учетом  официально  утвержденных  компенсационных
   коэффициентов  носит рекомендательный характер.  То  есть  цены  на
   выполнение любых землеустроительных работ - договорные.
       2.    Адреса    предприятий,   организаций   и   индивидуальных
   предпринимателей,   имеющих   право   выполнения   на    территории
   Приморского   края   землеустроительных  работ,   предоставлены   в
   приложении к письму (прилагается).
       3.  Стоимость  выполнения землеустроительных работ  зависит  от
   состава  работ, удаленности земельного участка от месторасположения
   центрального офиса землеустроительной организации, наличия  пунктов
   опорно-межевой  или государственной, геодезической  сети  и  других
   факторов  затратного характера, влияющих на общую  стоимость  работ
   по  договору.  При этом минимально необходимый и достаточный  объем
   землеустроительных   работ   по   изготовлению   землеустроительной
   документации,  договорная цена, сроки выполнения и  качество  работ
   (в  т.ч.  и  межевания земельного участка) зависит и от технической
   оснащенности,  применяемого  организацией-подрядчиком  программного
   обеспечения  по  обработке полевых и камеральных землеустроительных
   работ, наличия опытных, квалифицированных исполнителей.
       Стоимость  землеустроительных работ, определяемая  по  сборнику
   ОНЗТ   в   настоящее   время  рассчитывается,  как   правило,   для
   определения   стартовой  цены  (стоимости  работ)  при   объявлении
   конкурса  (аукциона) по землеустроительным работам, выполняемым  по
   решениям   органов   государственной  власти  и  органов   местного
   самоуправления  за  счет  соответствующих бюджетов.  В  приведенном
   Вами   примере  (земельный  участок  в  пределах  границ  сельского
   населенного  пункта)  в случае выполнения землеустроительных  работ
   для   юридического   лица  (за  счет  средств  бюджета)   стоимость
   комплекса   работ   по  составлению  землеустроительного   дела   и
   подготовки  материалов  по  межеванию для составления  кадастрового
   плана  земельного участка составляет ориентировочно 9,5  тыс.  руб.
   за  0,5  га (смета прилагается). Для граждан стоимость таких  работ
   является   договорной,  рассчитанной  организацией-исполнителем   с
   учетом понижающих коэффициентов для различных категорий граждан.
   
                                                 Руководитель комитета
                                                         В.Д.ШИЛЬНИКОВ