УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА
                    КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
                          ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
                                   
                                ПИСЬМО
                 от 26 октября 2005 г. N 18/846(03-10)
                                   
            О ПРОВЕДЕНИИ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА ПРИ РАЗГРАНИЧЕНИИ
                ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
   
       Управление  Роснедвижимости субъектов РФ,  земельно-кадастровые
   палаты    не    осуществляют   контроль   за    выполнением    т.н.
   "землеустроительных  работ" при разграничении  госсобственности  за
   землю   и  не  утверждают  ни  проектные  планы  границ,  ни   саму
   землеустроительную документацию.
       В  соответствии с п. 2.2 "Методических указаний  по  проведению
   землеустройства    и   подготовки   документов    для    проведения
   государственного   кадастрового  учета   земельных   участков   при
   разграничении государственной собственности за землю"  формирование
   земельных    участков   и   само   землеустройство   не   считается
   завершенным.
       Руководитель  организации-исполнителя работы  по  разграничению
   государственной собственности на землю ПК "Геодезист"  предупрежден
   о    том,   что   эти   "землеустроительные   работы"   (упрощенное
   землеустройство)  выполняются ими с нарушениями требований  пунктов
   6.6,  6.7,  6.8  вышеуказанных "Методических указаний",  связанных,
   прежде   всего,   с  неправильным  составлением,  согласованием   и
   утверждением  проекта границ земельного участка,  который  является
   основным документом для постановки его на кадастровый учет.
       Исполнителем   работы  по  землеустройству  при   разграничении
   государственной  собственности на землю выполняются  в  основном  в
   соответствии   с  установленным  порядком  и  технологией,   однако
   вопросам согласования границ уделяется недостаточное внимание.  При
   согласовании   межрайонными  отделами  Управления   Роснедвижимости
   землеустроительных   дел   в  пределах  границ   проектных   планов
   выявляются   сторонние   пользователи  и   собственники   земельных
   участков,  имеющих правоудостоверяющие документы на части земельных
   участков, объекты недвижимого имущества. Границы со смежествами  по
   большинству  земельных участков, включенных  в  перечень,  на  всей
   территории  Приморского края не согласованы. При этом  имеет  место
   наложение границ проектного плана на соседние земельные участки.  В
   случаях  проведения государственной регистрации  прав  федеральной,
   краевой   или  муниципальной  собственности  законные  права   этих
   правообладателей  (граждан  и  юридических  лиц)  будут   нарушены.
   Согласование  документации и постановка на кадастровый  учет  таких
   земельных  участков  приостанавливается до  устранения  подрядчиком
   ошибок  местоположения  границ,  внесения  корректировок  (п.   6.8
   "Методических указаний).
       Подрядчику  работ  необходимо  по  каждому  земельному  участку
   проводить   согласование   не  только   на   заключительном   этапе
   формирования  земельного  участка, но и на стадии  подготовительных
   работ,  сбора сведений и информации о самом земельном участке  и  о
   территории на котором он расположен.
   
                                               Руководитель управления
                                                         В.Д.ШИЛЬНИКОВ