УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ АНТИМОНОПОЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
<ИНФОРМАЦИЯ>
от 14 ноября 2005 г.
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Управление Федеральной антимонопольной службы по Приморскому
краю информирует о порядке предоставления земельных участков для
строительства из земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности.
В соответствии с изменениями в Земельном кодексе РФ, внесенными
Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие
Градостроительного кодекса Российской Федерации", земельные
участки для жилищного строительства с 1 октября 2005 года должны
предоставляться исключительно на торгах в форме открытого
аукциона.
Аукцион по продаже такого земельного участка либо права на его
аренду должен проводиться только в отношении сформированного
земельного участка (с определенными техническими условиями
подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения,
платой за подключение и разрешенным использованием земельного
участка, установленными его границами на местности) и прошедшего
государственный кадастровый учет.
В соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса
Российской Федерации, вступившего в действие с 1 января 2005 года,
орган местного самоуправления не позднее чем за тридцать дней до
дня принятия решения о проведении соответствующих торгов либо о
предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной
собственности, для строительства либо принятия решения о
предварительном согласовании места размещения объекта капитального
строительства предоставляет заинтересованным лицам технические
условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения,
предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения объекта
капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию
о плате за подключение. Указанная информация предоставляется
бесплатно в течение четырнадцати дней по запросам органов местного
самоуправления или правообладателей земельных участков.
Также статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации
определен единый порядок проведения аукциона по предоставлению в
аренду земельных участков с целью их комплексного освоения под
жилищное строительство.
Для реализации новых положений Земельного кодекса РФ
необходимо:
- своевременно проводить работы по формированию земельного
участка и необходимости определения технических условий
подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и
платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического
обеспечения;
- обеспечить своевременное принятие органами местного
самоуправления нормативных правовых актов, касающихся процедуры
формирования земельных участков с целью их последующего
предоставления под жилищное строительство на аукционах;
- определить периодические печатные издания для размещения
публикаций, предусмотренного статьями 30.1 и 38.1 Земельного
кодекса РФ.
Во избежание возможных нарушений статьи 7 Закона РСФСР от
22.03.91 N 948-1 "О конкуренции и ограничении монополистической
деятельности на товарных рынках" (далее - Закон о конкуренции) при
выделении под жилищное строительство и коммерческую застройку
земельных участков Приморское УФАС России рекомендует соблюдать
требования, установленные пунктом 2 статьи 7 Закона о конкуренции.
В соответствии с данными требованиями органы местного
самоуправления обязаны согласовывать с антимонопольными органами
проекты своих решений по вопросам о предоставлении льгот и
преимуществ отдельному хозяйствующему субъекту или нескольким
хозяйствующим субъектам.
Информацию по соблюдению требований Федерального
законодательства по порядку предоставления земельных участков
прошу предоставить в Приморское УФАС России до 15 января 2006 г.
Руководитель управления,
государственный советник
Российской Федерации 3 класса
В.И.ТАЛАНЦЕВ
|
