ДУМА ТЕРНЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 25 января 2006 г. N 234
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
И НАЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
ТЕРНЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Рассмотрев представленный главой Тернейского муниципального
района проект решения исх. N 52 от 23 января 2006 г. "Об
утверждении "Методики определения и начисления арендной платы за
пользование земельными участками на территории Тернейского
муниципального района", руководствуясь Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом от 29 ноября 2004 г. N
141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса
Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты
Российской Федерации, а так же о признании утратившими силу
отдельных законодательных актов (положений законодательных актов)
Российской Федерации", Уставом Тернейского муниципального района,
Дума Тернейского муниципального района решила:
1. Утвердить Методику определения и начисления арендной платы
за пользование земельными участками на территории Тернейского
муниципального района.
2. Пункт 3 решения Думы муниципального образования Тернейский
район от 06.12.2002 N 29, приложение 3 к указанному решению
"Методика определения и начисления арендной платы за пользование
земельными участками на территории муниципального образования
Тернейский район", решение Думы муниципального образования
Тернейский район от 12.02.2004 N 3 "О внесении изменений в
Приложение 3 "Методики определения и начисления арендной платы за
пользование земельными участками на территории муниципального
образования Тернейский район" считать утратившими силу.
3. Органам местного самоуправления Тернейского муниципального
района привести все нормативные акты в соответствие с "Методикой
определения и начисления арендной платы за пользование земельными
участками на территории Тернейского муниципального района".
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
Глава Тернейского
муниципального района
С.Г.КУРЧИНСКИЙ
Утверждена
решением
Думы Тернейского
муниципального района
от 25.01.2006 N 234
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ И НАЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
ТЕРНЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
Данная методика определения и начисления арендной платы за
пользование земельными участками разработана в целях рационального
использования земель при сдаче их в аренду, упорядочения расчетов
арендной платы за пользование землей, повышения собираемости
земельных платежей в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации.
Земли поселений муниципального образования Тернейский район
находятся в ведении органов местного самоуправления, если иное не
предусмотрено законом, и используются в соответствии с
утвержденными генеральными планами и иной градостроительной
документацией, правилами застройки, нормами предоставления
(предельными размерами) земельных участков.
Аренда земли или срочное пользование участками земли в
Тернейском муниципальном районе являются платными. Право аренды
предоставляется на договорной основе (договор аренды земельного
участка).
1. Начисление арендной платы за пользование земельными
участками
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации
Тернейского муниципального района при оформлении договора аренды
земельного участка от лица администрации района выдает арендатору
счет по платежам за землю в текущем году. Расчет платежей
производится в следующем порядке: сумма платежей за землю,
указанная в расчете, определяется:
С = S х Н х К,
где S - площадь участка, кв. м;
Н - базовая ставка арендной платы, руб./га (кв. м)
(устанавливается в соответствии с приложением 1);
К - коэффициент аренды К1 х К2 х К3;
К1 - коэффициент функционального назначения объекта
(устанавливается в соответствии с приложением 2);
К2 - коэффициент подготовленности и градостроительной ценности
площадки;
К2 = 1:5
К2 = 1 - площадка не обустроена, планировка отсутствует;
К2 = 2 - площадка спланирована, вертикальная планировка
отсутствует;
К2 = 3 - площадка подготовлена для строительства или
использования;
К2 = 4 - площадка благоустроена, подъезды и проходы
асфальтированы;
К2 = 5 - площадка благоустроена и озеленена;
К3 - коэффициент транспортной доступности, устанавливается в
следующих размерах: К3 = 1,15 - п. Пластун;
К3 = 1,1 - п. Терней;
К3 = 1 - остальные населенные пункты.
Приложение N 1
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
------T--------------------------------------------------------T-------------------¬
¦ N ¦ Виды использования земель ¦ Размер базовой ¦
¦ п/п ¦ ¦ ставки арендной ¦
¦ ¦ ¦ платы ¦
¦ ¦ +---------T---------+
¦ ¦ ¦Руб. за ¦Руб. за ¦
¦ ¦ ¦ 1 га ¦1 кв. м ¦
+-----+--------------------------------------------------------+---------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-----+--------------------------------------------------------+---------+---------+
¦1. ¦Сельскохозяйственные угодья, расположенные за чертой ¦ ¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- пашня (немелиорированная) ¦ 33,40 ¦ ¦
¦ ¦- сенокос (немелиорированный) ¦ 11,46 ¦ ¦
¦ ¦- пастбище (немелиорированное) ¦ 7,39 ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+---------+---------+
¦2. ¦Земли в границах сельских населенных пунктов, ¦ 40,40¦ ¦
¦ ¦предоставленные гражданам для ведения личного ¦ ¦ ¦
¦ ¦подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, ¦ ¦ ¦
¦ ¦животноводства, сенокошения и выпаса скота ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+---------+---------+
¦3. ¦Участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам ¦ ¦ 0,3136¦
¦ ¦в границах сельских населенных пунктов для иных (за ¦ ¦ ¦
¦ ¦искл. указанных в п. 2) целей ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+---------+---------+
¦4. ¦Земли вне черты сельских населенных пунктов, ¦ 36,73¦ ¦
¦ ¦предоставленные гражданам для указанных в п. 2 целей ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+---------+---------+
¦5. ¦Земли в границах поселковой черты, предоставленные ¦ ¦ 0,6272¦
¦ ¦физическим лицам для индивидуального жилищного ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства или занятые жилищным фондом ¦ ¦ ¦
¦ ¦(государственным, муниципальным, общественным, ¦ ¦ ¦
¦ ¦кооперативным, индивидуальным), а также личным ¦ ¦ ¦
¦ ¦подсобным хозяйством, дачными участками, ¦ ¦ ¦
¦ ¦индивидуальными и кооперативными гаражами ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+---------+---------+
¦6. ¦Земли в границах поселковой черты для предприятий, ¦ ¦ 1,89¦
¦ ¦организаций, учреждений и граждан, находящиеся в ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственности, владении или пользовании (за искл. ¦ ¦ ¦
¦ ¦земель сельскохозяйственного использования, занятых ¦ ¦ ¦
¦ ¦личным подсобным хозяйством и жилищным фондом, дачными ¦ ¦ ¦
¦ ¦и садовыми участками, индивидуальными и кооперативными ¦ ¦ ¦
¦ ¦гаражами) ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+---------+---------+
¦7. ¦Земли промышленности вне населенных пунктов (включая ¦ ¦ 0,3784¦
¦ ¦карьеры и территории, нарушенные производственной ¦ ¦ ¦
¦ ¦деятельностью), транспорта, связи, радиовещания, ¦ ¦ ¦
¦ ¦телевидения, информатики и космического обеспечения ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------------------------------------+---------+---------+
¦8. ¦Земли вне населенных пунктов, занятые полигонами (кроме ¦ 46,17¦ ¦
¦ ¦военных) и аэродромами ¦ ¦ ¦
L-----+--------------------------------------------------------+---------+----------
Приложение N 2
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ОБЪЕКТА (К1)
------T-----------------------------------------------------------T-----------¬
¦ N ¦ Наименование объекта ¦Коэффициент¦
¦ п/п ¦ ¦ К1 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦1 ¦Торговые павильоны и киоски ¦ 8 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦2 ¦Лотки ¦ 2 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦3 ¦Газетные киоски ¦ 3 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦4 ¦Авторемонтные мастерские ¦ 4 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦5 ¦Шиноремонтные мастерские ¦ 4 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦6 ¦АЗС ¦ 20 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦7 ¦Платные автостоянки ¦ 4 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦8 ¦Платные зоны отдыха ¦ 2 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦9 ¦Платные пляжи ¦ 2 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦10 ¦Складские помещения ¦ 2 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦11 ¦Магазины и нежилые торговые помещения ¦ 6 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦12 ¦Офисы и административные здания ¦ 2 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦13 ¦Предприятия транспорта и связи ¦ 2 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦14 ¦Объекты коммунальной инфраструктуры на бюджете ¦ 1 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦15 ¦Торговые зоны (рынки) ¦ 3 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦16 ¦Гаражи юридических лиц ¦ 2 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦17 ¦Предприятия бытового обслуживания ¦ 3 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦18 ¦Предприятия пищевой промышленности и питания ¦ 2 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦19 ¦Производственные цеха, промпредприятия и промплощадки ¦ 2 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦20 ¦Муниципальные предприятия общественного питания и торговли ¦ 1 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦21 ¦Прилегающие территории ¦ 1 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦22 ¦Летние кафе ¦ 2 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦23 ¦Кафе, рестораны, закусочные ¦ 3 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦24 ¦Предприятия проката и организации досуга населения ¦ 1 ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦25 ¦Временный автодром для первоначального обучения вождению ¦ 2 ¦
¦ ¦кандидатов в водители транспортных средств ¦ ¦
+-----+-----------------------------------------------------------+-----------+
¦26 ¦Прочие ¦ 2 ¦
L-----+-----------------------------------------------------------+------------
27. Арендаторам земельных участков под индивидуальной жилой
застройкой территорий, установленной предельными нормами 1500 кв.
м, начисляется арендная плата в размере базовой ставки арендной
платы для категорий земель, сверх установленной предельной нормы
применяется коэффициент 2.
28. Арендаторам земельных участков под индивидуальными гаражами
и гаражами в составе ГСК начисляется арендная плата в пределах
установленной нормы 30 кв. м в размере базовой ставки арендной
платы для категории земель, сверх установленной предельной нормы
применяется коэффициент 2.
29. Муниципальным и государственным предприятиям, оказывающим
жилищно-коммунальные услуги, устанавливается арендная плата в
размере земельного налога.
|
