ДУМА ЯКОВЛЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 31 января 2006 г. N 9
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО
ЗОНИРОВАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ САДОВОДЧЕСКИХ,
ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ И
УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ (ЗА ПЛАТУ ИЛИ БЕСПЛАТНО) САДОВЫХ,
ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ЯКОВЛЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Рассмотрев проект Положения о порядке финансирования
мероприятий по зонированию территорий для размещения
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений
и условиях приватизации (за плату или бесплатно) садовых,
огородных и дачных участков на территории Яковлевского
муниципального района, на основании ст. 24 Устава Яковлевского
муниципального района, Дума района решила:
1. Утвердить Положение о порядке финансирования мероприятий по
зонированию территорий для размещения садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединений и условиях
приватизации (за плату или бесплатно) садовых, огородных и дачных
участков на территории Яковлевского муниципального района с учетом
предложений депутатов (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Сельский труженик".
Глава Яковлевского муниципального района
Н.ВЯЗОВИК
Приложение
к решению
Думы Яковлевского
муниципального района
от 31.01.2006 N 9
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО
ЗОНИРОВАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ САДОВОДЧЕСКИХ,
ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ И
УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ (ЗА ПЛАТУ ИЛИ БЕСПЛАТНО)САДОВЫХ,
ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ЯКОВЛЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации,
Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от
15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и
дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом
от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Яковлевского муниципального района и определяет порядок
финансирования мероприятий по зонированию территорий для
размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединений граждан, условия приватизации (за плату или бесплатно)
садовых, огородных и дачных участков садоводческими,
огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан на
землях поселений Яковлевского муниципального района.
1. Порядок финансирования территорий для размещения
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений
граждан
1.1. Заказчиком разработки схем зонирования территорий для
размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединений на землях поселений Яковлевского муниципального района
выступает комитет по управлению муниципальным имуществом
администрация Яковлевского муниципального района (далее - КУМИ).
1.2. Финансирование разработки схем зонирования территорий для
размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединений на землях поселений Яковлевского муниципального района
осуществляет администрация Яковлевского муниципального района.
2. Определение потребности в земельных участках для размещения
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений
2.1. Обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными
земельными участками является обязанностью администрации
Яковлевского муниципального района.
2.2. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в
получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведут
соответствующие администрации сельских поселений. Глава
администрации соответствующего поселения направляет согласованные
им и зарегистрированные в администрации поселения заявки в комитет
по управлению муниципальным имуществом администрации района.
Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных
участков определяется комитетом по управлению муниципальным
имуществом администрации района по согласованию с администрациями
соответствующих поселений на основании книги регистрации
заявлений.
Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской
Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации
преимущественное право на получение садоводческих, огороднических
и дачных земельных участков, включаются в отдельный список
2.3. Наличие у гражданина на праве собственности, пожизненного
наследуемого владения или бессрочного (постоянного) пользования
садового, огородного или дачного земельного участка является
основанием для отказа в предоставлении такого участка, если
предоставление приведет к превышению установленных предельных норм
предоставления земельных участков или если гражданин совершил
сделку по отчуждению предоставленного раннее бесплатно земельного
участка.
Гражданин вправе в судебном порядке обжаловать решение об
отказе в предоставлении земельного участка.
2.4. Администрация сельского поселения на основании списка
граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного
или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых,
огородных или дачных земельных участках. Расчет производится
исходя из установленных норм предоставления земельных участков с
учетом необходимых земель общего пользования в садоводческих,
огороднических или дачных некоммерческих объединениях.
2.5. Администрация сельского поселения по месту жительства
заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с
учетом пожеланий граждан ходатайствует перед администрацией
Яковлевского муниципального района о выборе (предварительном
согласовании) соответствующих земельных участков.
2.6. Администрация Яковлевского муниципального района, с учетом
схем зонирования территорий для размещения садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает
варианты предоставления земельных участков или дает заключение о
невозможности предоставить земельные участки.
2.7. На основании выбранного варианта размещения земельных
участков и их размеров администрация сельского поселения с учетом
пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав
членов садового, огороднического или дачного некоммерческого
объединения.
2.8. После государственной регистрации садового,
огороднического или дачного некоммерческого объединения такому
объединению земельный участок бесплатно предоставляется
первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта
организации и застройки территории такого объединения и вынесения
данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического
или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные
участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за
плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную
собственность членов такого объединения с последующим
предоставлением земельных участков в собственность каждого члена
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения.
Земли общего пользования предоставляются садоводческому,
огородническому или дачному некоммерческому объединению как
юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве.
Общее собрание членов огороднического некоммерческого
объединения вправе принять решение о закреплении за таким
объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему
земельных участков.
3. Особенности приватизации садовых, огородных и дачных
участков садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими
объединениями
3.1. Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим
объединениям, получившим земельные участки из государственных и
муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения,
постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного
пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных
участков, за исключением установленных федеральными законами
случаев запрета на передачу земельных участков в частную
собственность.
3.2. Приватизация садовых огородных и дачных земельных участков
может осуществляться за плату и бесплатно в следующей
последовательности:
а) общее собрание членов садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных)
принимает решение о приобретении прав на землю общего пользования
(собственность такого объединения как юридического лица, общая
совместная собственность членов такого объединения) и создает
комиссию по подготовке материалов для приватизации садовых,
огородных и дачных земельных участков;
б) комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых,
огородных и дачных земельных участков организует сбор заявлений от
членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения о приватизации садовых, огородных и дачных земельных
участков и проводит с привлечением в соответствии с договором
специализированной землеустроительной организации или иного
имеющего соответствующую лицензию юридического лица,
инвентаризацию земель такого объединения;
в) член соответствующего объединения в своем заявлении
указывает, на каком праве хочет переоформить садовый, огородный
или дачный земельный участок (собственность гражданина, общая
совместная или общая долевая собственность супругов), фактическую
площадь такого участка в квадратных метрах, встречные требования к
его границам;
г) комиссия по подготовке материалов для приватизации садовых,
огородных и дачных земельных участков дает заключение о наличии
встречных требований к границам садовых, огородных и дачных
земельных участков со стороны соседей садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения и свое
предложение об урегулировании спора. Если спор таким образом
урегулировать не удается, он рассматривается в судебном порядке;
д) общее собрание членов садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) либо
правление такого объединения рассматривает подготовленные
материалы, итоги инвентаризации земель такого объединения и
направляет письменное заявление о закреплении земель общего
пользования за таким объединением на имя главы Яковлевского
муниципального района, а садовых, огородных и дачных земельных
участков - за конкретными гражданами, их супругами;
е) заявление регистрируется в установленном порядке и
передается для рассмотрения в комитет по управлению муниципальным
имуществом администрации Яковлевского муниципального района (далее
- КУМИ). В течение одного месяца с момента подачи необходимого
пакета документов КУМИ готовит проект постановления главы
Яковлевского муниципального района о предоставлении испрашиваемых
земельных участков в собственность объединению.
ж) в случае несоответствия фактической площади садовых,
огородных и дачных земельных участков площади данных участков,
указанной в проекте организации и застройки территории
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения, в данный проект вносятся уточнения, которые по
согласованию с органами архитектуры и градостроительства и
комитетами по земельным ресурсам и землеустройству утверждаются
главой Яковлевского муниципального района;
з) на основании принятого постановления главы Яковлевского
муниципального района объединение проводит мероприятия по
постановке земельного участка на кадастровый учет;
и) в случае приватизации за плату, КУМИ в течение семи дней
составляет договор купли-продажи земельного участка;
к) право собственности объединения на земельный участок
подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
3.3. Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать
закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные
участки. При наличии встречных требований к границам земельных
участков спор рассматривается комитетом по управлению
муниципальным имуществом администрации района или в суде.
В случае несоответствия фактической площади садовых, огородных
и дачных земельных участков площади таких участков, указанной в
раннее принятых решениях, администрация Яковлевского
муниципального района по согласованию с главой администрации
соответствующего поселения вправе закрепить садовые, огородные и
дачные земельные участки в новых границах или потребовать
восстановления прежних границ.
4. Особенности приватизации огородных и дачных земельных
участков гражданами
4.1. Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать
закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные
участки.
4.2. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно
приобрести в собственность находящийся в его пожизненном
наследуемом владении или бессрочном (постоянном) пользовании
земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм,
помимо сборов, установленных федеральными законами не допускается.
4.3. Для приватизации садовых, огородных и дачных земельных
участков гражданин обращается с письменным заявлением на имя главы
Яковлевского муниципального района. Заявление регистрируется в
установленном порядке и передается для рассмотрения в КУМИ.
К заявлению прилагаются следующие документы:
а) копия паспорта;
б) копия межевого дела на земельный участок с нанесением его
границ, согласованных органом, ответственным за проведение
кадастровых работ;
в) копия документа об отводе земельного участка;
г) копия государственного акта;
д) справка, подтверждающая однократность приобретения
земельного участка;
4.4. КУМИ в течение одного месяца со дня поступления заявления
принимает решение, согласованное с главой администрации
соответствующего поселения, о предоставлении земельного участка в
собственность, либо направляет мотивированный отказ, готовит
проект постановления главы Яковлевского муниципального района.
4.5. На основании принятого постановления главы Яковлевского
муниципального района гражданин проводит мероприятия по постановке
земельного участка на кадастровый учет.
4.6. В случае приватизации за плату, КУМИ в течение семи дней
составляет договор купли-продажи земельного участка.
4.7. Право собственности гражданина на земельный участок
подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
5. Сделки с садовыми, огородными и дачными
земельными участками
5.1. При совершении сделок с садовыми, огородными и дачными
земельными участками изменение их целевого назначения и
разрешенного использования не допускается.
5.2. Не допускаются сделки с садовыми, огородными и дачными
земельными участками, если такие сделки приводят к нарушениям
градостроительных, строительных, экологических, санитарно-
гигиенических, противопожарных и иных установленных требований или
невозможности соблюдать целевое назначение указанных земельных
участков и условия их разрешенного использования.
5.3. Отчуждение, залог, сдача в аренду садового, огородного или
дачного земельного участка, находящегося в общей собственности,
осуществляются при согласии всех участников общей собственности.
|
