УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                          ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
                                   
                               <ПИСЬМО>
                        от 1 февраля 2006 года
                                   
       Вопрос:  1.  Наше  общество  является  собственником  земли   и
   помещений  в  одном из районов г. Владивостока,  которые  в  полном
   объеме  сдаются  в аренду для последующей передачи их  в  субаренду
   под  крытый  рынок,  магазины, офисные  здания  и  административно-
   хозяйственные   нужды,  а  земельный  участок   -   под   установку
   контейнеров и павильонов.
       2.  В  настоящее время наше ООО находится на упрощенной системе
   налогообложения.  Попадает  ли его хозяйственная  деятельность  под
   действие  системы  налогообложения  в  виде  ЕНВД?  Если   да,   то
   разъясните,  как  производится расчет единого налога  на  вмененный
   доход?
   
       Ответ:  1.  Федеральным  законом  от  21.07.2005  N  101-ФЗ  "О
   внесении  изменений  в  главы 26.2 и 26.3 части  второй  Налогового
   кодекса  Российской  Федерации  и  некоторые  законодательные  акты
   Российской  Федерации  о  налогах и сборах,  а  также  о  признании
   утратившими   силу   отдельных  положений   законодательных   актов
   Российской  Федерации"  пункт  2  статьи  346.26  НК  РФ   дополнен
   подпунктом 13, который вступает в силу с 1 января 2006 года.
       Согласно  указанному подпункту система налогообложения  в  виде
   единого  налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности
   (далее    -   единый   налог)   может   примениться   по   решениям
   представительных органов муниципальных районов, городских  округов,
   законодательных  (представительных) органов государственной  власти
   городов   федерального   значения  Москвы  и   Санкт-Петербурга   в
   отношении оказания услуг по передаче во временное владение и  (или)
   пользование стационарных торговых мест, расположенных на  рынках  и
   в   других   местах   торговли,  не  имеющих   залов   обслуживания
   посетителей.
       Дума города Владивостока решением от 28 октября 2005 года N 109
   ввела   в   действие  на  территории  города  Владивостока  систему
   налогообложения  в  виде  единого  налога  на  вмененный  доход   в
   отношении указанного вида услуг.
       При этом следует иметь в виду, что на уплату единого налога  на
   вмененный  доход  могут переводиться организации  и  индивидуальные
   предприниматели,  осуществляющие  предпринимательскую  деятельность
   по  оказанию услуг по передаче в аренду стационарных торговых  мест
   в местах организации торговли, не имеющих торговых залов.
       Статьей 346.27 Кодекса к стационарной торговой сети, не имеющей
   торговых   залов,   отнесены  крытые  рынки   (ярмарки),   торговые
   комплексы,  киоски и другие аналогичные объекты.  К  ней  относятся
   также  автовокзалы,  железнодорожные  вокзалы,  административные  и
   учебные  здания, поликлиники и другие объекты, имеющие стационарные
   торговые места.
       Деятельность  по  передаче  во  временное  владение   и   (или)
   пользование  стационарных  торговых мест в  указанных  стационарных
   объектах  должна переводиться на уплату единого налога на вмененный
   доход.  Это  относится и к передаче во временное владение  и  (или)
   пользование  торговых  мест, расположенных  в  культурных  и  (или)
   выставочных центрах на время проведения в них выставок,  ярмарок  и
   других мероприятий.
       Также должны уплачивать единый налог на вмененный доход рынки и
   торговые  центры, осуществляющие передачу во временное  владение  и
   (или)  пользование конструктивно обособленных торговых  секций,  не
   отнесенных  правоустанавливающими и инвентаризационными документами
   к магазинам и павильонам.
       В  случае  передачи  в  аренду всего  или  части  здания  рынка
   нескольким  хозяйствующим субъектам с правом передачи  стационарных
   торговых  мест в субаренду единый налог на вмененный  доход  должны
   уплачивать  и рынок, и лица, арендующие торговые места с  целью  их
   передачи   в   субаренду,   на  основании  правоустанавливающих   и
   инвентаризационных документов.
       Деятельность  по  передаче во временное владение  (пользование)
   помещений,  необозначенных  в  инвентаризационных  документах   как
   территория  рынка  или другие места торговли, под действие  системы
   налогообложения в виде уплаты единого налога на вмененный доход  не
   подпадает.
       Перевод   на   уплату   единого  налога  на   вмененный   доход
   деятельности  по  сдаче  в  аренду  земельных  участков   налоговым
   законодательством не предусмотрен.
       2.  Согласно пункту 2 статьи 346.29 НК РФ налоговой  базой  для
   исчисления  суммы  единого  налога признается  величина  вмененного
   дохода,  рассчитываемая  как  произведение  базовой  доходности  по
   определенному  виду  предпринимательской деятельности,  исчисленной
   за   налоговый   период,   и   величины   физического   показателя,
   характеризующего данный вид деятельности.
       Для  исчисления суммы единого налога в отношении оказания услуг
   по  передаче во временное владение и (или) пользование стационарных
   торговых  мест, расположенных на рынках и в других местах торговли,
   не  имеющих залов обслуживания посетителей, используется физический
   показатель  -  количество  торговых мест, переданных  во  временное
   владение или пользование другим хозяйствующим субъектам, и  базовая
   доходность - 6000 рублей в месяц.
       Кроме  того,  пунктом  2  решения Думы города  Владивостока  от
   28.10.2005  N  109  для  указанного  вида  деятельности  установлен
   корректирующий коэффициент базовой доходности К2, равный единице.