ДУМА ЧУГУЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 21 февраля 2006 г. N 267
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
НА ТЕРРИТОРИИ ЧУГУЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Статья 1
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", Законом Приморского края от 24 ноября 2005 года N 299-
КЗ "О порядке решения вопросов местного значения поселения в
переходный период", Уставом Чугуевского муниципального района.
Настоящее Положение регулирует порядок установления и базовых
ставок арендной платы за землю, установления и применения
коэффициентов, учитывающих функциональные особенности объекта, и
особенности арендуемой территории, расчета арендной платы за
землю, иные вопросы, относящиеся к определению размера арендной
платы за землю.
Положение применяется для расчета арендной платы за землю для
всех видов использования, в том числе и для целей, связанных со
строительством.
Статья 2. Базовые ставки арендной платы за землю по категориям
арендаторов и видам использования земель
Базовые ставки арендной платы за землю по категориям
арендаторов и видам целевого использования земель устанавливаются
муниципальным правовым актом администрации Чугуевского
муниципального района и пересматриваются не чаще 1 раза в год.
Расчет арендной платы за землю
Размер арендной платы за землю является существенным условием
договора аренды земельного участка.
Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земли
рассчитывается по формуле:
Апл = S х С х К1 х К2,
где
Апл - арендная плата, руб. в год;
S - площадь арендуемого участка, га;
С - установленная базовая ставка арендной платы, руб./га;
К1 - коэффициент, учитывающий функциональное назначение объекта
(приложение 1);
К2 - коэффициент, учитывающий местоположение арендуемого
участка (приложение 2).
При наличии на арендуемом земельном участке площадей различного
вида использования, рассчитывается средневзвешенная величина
коэффициента, учитывающего функциональное назначение объекта.
Величина арендной платы за квартал рассчитывается путем деления
годовой величины арендной платы на 4, за месяц - на 12.
За неполный год арендная плата рассчитывается исходя из
среднедневной арендной платы, умноженной на количество дней в
году.
Среднедневной размер арендной платы определяется путем деления
величины годовой арендной платы на количество дней в году.
Статья 3
3.1. Решение муниципального комитета Чугуевского района от 27
июня 2003 года N 246 "Об утверждении Положения о порядке
определения размеров арендной платы за землю на территории
муниципального образования Чугуевский район" считать утратившим
силу.
3.2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Глава Чугуевского
муниципального района
А.А.ДРОНИН
Приложение 1
к Положению
о порядке определения
арендной платы за земельные
участки на территории
Чугуевского муниципального района
ВЕЛИЧИНА КОЭФФИЦИЕНТА,
УЧИТЫВАЮЩЕГО ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ОБЪЕКТА
------T------------------------------------------------T------------¬
¦ N ¦ Функциональное назначение объекта ¦ Величина ¦
¦ ¦ ¦коэффициента¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦ 1. ¦Магазины, универмаги, гастрономы, универсамы ¦ 20 ¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦ 2. ¦Торговые павильоны, киоски, встроенные магазины ¦ 50 ¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦ 3. ¦Рестораны, кафе, бары, кафетерии ¦ 15 ¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦ 4. ¦Закусочные, столовые, и другие объекты ¦ 8 ¦
¦ ¦общественного питания ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦ 5. ¦Бани, прачечные ¦ 1,0¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦ 6. ¦Ателье, мастерские бытового обслуживания, ¦ 4 ¦
¦ ¦пункты проката, парикмахерские, гостиницы, ¦ ¦
¦ ¦похоронные бюро и другие объекты бытового ¦ ¦
¦ ¦обслуживания ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦ 7. ¦Аптеки, аптечные киоски ¦ 30 ¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦ 8. ¦Больницы, поликлиники, ветеринарные лечебницы ¦ 3,8¦
¦ ¦и другие объекты здравоохранения и социального ¦ ¦
¦ ¦обеспечения ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦ 9. ¦Детско-юношеские спортивные школы, стадионы, ¦ 1,0¦
¦ ¦спортплощадки, спортивные клубы и другие объекты¦ ¦
¦ ¦физической культуры и спорта ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦10. ¦ДЭЗ, котельные, газораспределительные пункты, ¦ 1,5¦
¦ ¦водозаборные узлы и другие объекты коммунального¦ ¦
¦ ¦хозяйства ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦11. ¦Кинотеатры, видеосалоны, ¦ 1,5¦
¦ ¦музыкальные и художественные школы, и другие ¦ 1,0¦
¦ ¦объекты культуры, искусства ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦12. ¦Административные здания, конторы, офисы и другие¦ ¦
¦ ¦административно-управленческие и общественно- ¦ ¦
¦ ¦деловые объекты ¦ ¦
¦12.1.¦Бюджетные и государственные предприятия ¦ 3,0¦
¦12.2.¦Коммерческие предприятия ¦ 6,0¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦13. ¦Банки ¦ 15 ¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦14. ¦Предприятия как имущественные комплекс ¦ 1,5¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦15. ¦Склады, хранилища ¦ 5,0¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦16. ¦Автозаправочные станции ¦ 30 ¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦17. ¦Пункты шиномонтажа, стоянки такси, ремонтно- ¦ 30 ¦
¦ ¦механические мастерские ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦18. ¦Зерновые склады, животноводческие фермы, ¦ 1,5¦
¦ ¦овощехранилища и другие объекты ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственного производства ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦19. ¦Пилорамы, площадки для складирования леса, цеха ¦ 5,0¦
¦ ¦по переработке древесины и другие объекты по ¦ ¦
¦ ¦переработке леса ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦20. ¦Индивидуальные жилые дома ¦ 1,0¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦21. ¦Гаражи граждан ¦ 5,0¦
+-----+------------------------------------------------+------------+
¦22. ¦Гаражи граждан в составе ГСК ¦ 3,0¦
L-----+------------------------------------------------+-------------
Приложение 2
к Положению
о порядке определения
арендной платы за земельные
участки на территории
Чугуевского муниципального района
ВЕЛИЧИНА КОЭФФИЦИЕНТА,
УЧИТЫВАЮЩЕГО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО УЧАСТКА
1. Территория с. Чугуевка, ограниченная ул. Лазо,
Комсомольская, Октября - 6,0;
2. Территория секционной застройки гарнизона - 5,0
3. Территория с. Чугуевка (за исключением территорий, указанных
в п. 1) - 4,0
4. с. Новочугуевка - 3,7;
5. с. Булыга-Фадеево, с. Шумное, с. Каменка - 3,5;
6. с. Соколовка, с. Цветковка, с. Уборка - 3,0;
7. с. Кокшаровка, с. Новомихайловка - 2,5;
8. Другие села района, не указанные выше - 2,0;
9. Сельскохозяйственные угодья - 1,0
|
